第3頁共3頁2024年工廠房屋租賃合同參考范文出租方：______（以下稱甲方）授權代表：______職務：______地址：______郵編：______電話：______傳真：______承租方：______（以下稱乙方）授權代表：______職務：______地址：______郵編：______電話：______傳真：______依據相關法律法規，雙方經友好協商一致，達成以下條款，以供共同遵守。第一條租賃物詳情1.1甲方將位于____的廠房（以下稱租賃物）出租予乙方使用。租賃物的面積經雙方確認為____平方米。1.2租賃物設定的功能為____，僅供乙方使用。如需變更使用功能，需事先取得甲方的書面同意。乙方須按政府規定自行辦理相關手續，并承擔所有費用。1.3本租賃物以包租形式出租，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿前____個月，經甲方同意，雙方將重新簽訂租賃協議。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。第三條免租期及交付3.1租賃物的免租期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期結束次日為起租日，自起租日起計收租金。3.2本協議生效后____日內，甲方將租賃物按現有狀態交付乙方使用，乙方同意按交付狀態承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元。4.2租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣____元，第____年至第____年每年租金遞增____%；自第____年起，租金將參照同等位置房屋的租金水平，由甲乙雙方重新商定。每年的____月____日調整租金。4.3物業管理費為每月每平方米人民幣____元。4.4若需辦理供電增容，相關手續由甲方負責，所需費用由____承擔。第五條租賃費用支付5.1乙方應在協議簽訂前支付租賃保證金人民幣____元，剩余部分應在____月____日____日前一次性付清。5.2乙方應于每月____日或之前支付當月租金，款項應匯至甲方指定賬戶，或按雙方書面同意的其他支付方式處理。5.3租賃期滿，乙方付清所有應付租金、物業管理費及因租賃產生的其他費用，并按協議規定歸還租賃物后____日內，甲方無條件退還租賃保證金。2024年工廠房屋租賃合同參考范文（二）一、乙方不得有以下行為：1.未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。2.未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構。3.損壞承租房屋，且在甲方提出的合理期限內未予修復。4.未經甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途。5.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。6.逾期未繳納按約定應由乙方承擔的租金。二、租賃期滿前，若乙方有意續租，需在承租期滿六個月前以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。三、因不可抗力因素導致合同無法履行的，本合同自動終止。四、第十一條房屋交付及收回的驗收1.甲方應確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于可正常使用狀態。2.驗收時，雙方需共同參與。對裝修、器物等硬件設施、設備如有異議，應當場提出。若當場難以檢測判斷，應在____日內向對方主張。3.乙方應在房屋租賃期滿后，將承租房屋及其附屬設施、設備完好交還甲方。4.乙方交還房屋時，應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經甲方同意留存的物品，甲方有權進行處置。五、第十二條甲方違約責任處理規定1.若甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同，應支付乙方合同年租金總額50%的違約金。2.如乙方要求甲方繼續履行合同，甲方每逾期交房一日，應向乙方支付日租金1%的滯納金。3.因甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方相關費用或折抵租金，但乙方需提供有效憑證。4.甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按合同年租金的50%向乙方支付違約金。5.因甲方房屋權屬瑕疵或非法出租房屋導致本合同無效的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。六、第十三條乙方違約責任1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，并要求乙方按合同年租金的50%支付違約金：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人使用。未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞承租房屋。改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動。拖欠租金一個月以上。2.乙方逾期交納本合同約定應由其負擔的費用，每逾期一天，應按年租金總額的1%向甲方支付滯納金。3.在本合同有效期內，且甲方守約的前提下，未經甲方同意，乙方中途無故退租的，應按合同年租金50%的額度向甲方支付違約金（因甲方違約導致乙方退出的除外）。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按年租金的1%向甲方支付滯納金。5.因乙方生產原因造成甲方不能正常生產的，相關責任由乙方承擔。七、第十四條免責條件1.因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，導致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4.本條所稱“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。八、第十五條本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、第十六條爭議解決雙方因執行本合同發生爭議時，可通過以下方式解決：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、第十七條其他約定事項因乙方生產原因造成或有關部門關閉企業，甲方不承擔責任；但因此給甲方造成損失的，乙方應按年租金50%向甲方賠償。十一、第十八條本合同自雙方簽字（蓋章）且首付租金到賬后生效。十二、第十九條本合同及附件一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：