第12頁共12頁2024年吉恒產業(yè)園消防安全管理制度續(xù)，請再次通知物業(yè)管理公司并辦理相應的登記手續(xù)，會議結束后，請確保及時關閉燈光及空調設備。三、寫字樓區(qū)域的使用及管理1.禁止在寫字樓公共區(qū)域，包括但不限于大堂、門廳、樓梯、通道、騎樓等，堆放或擺放任何招牌、貨物、商品、飾物、家具、材料、垃圾等物品，以確保物業(yè)共用部位的通行無阻。2.不得在單元外部設置隔斷，以免妨礙消防通道的正常使用。消防疏散通道的應急門應保持常閉狀態(tài)，通道及出入口不得堆放雜物，以確保安全疏散通道的暢通無阻。3.依據(jù)消防法規(guī)要求，用戶不得在單元外部私自安裝金屬隔柵、防盜網、防盜門及百葉裝置，以免阻礙公共通道的暢通及公共區(qū)域的使用。4.公共區(qū)域嚴禁用于商業(yè)或私人用途，且不得有妨礙或騷擾其他用戶的行為。5.用戶未經物業(yè)管理公司書面批準，不得在所租賃單元及物業(yè)外部（包括外墻）或頂部展示或豎立任何文字、標記或廣告。6.禁止在物業(yè)外部（包括外墻）或頂部安裝遮攔、電視天線或其他突出物。用戶在安裝天線、煤氣管道、水管等垂直設備前，必須書面通知物業(yè)管理公司并獲得其書面批準。施工過程中，應嚴格遵守市政規(guī)定和標準，確保符合物業(yè)整體設計標準和要求，且不得對承重墻或其他結構部分造成損害。7.物業(yè)管理區(qū)域范圍及所租賃范圍內的陽臺、窗臺及其外部或公共區(qū)域，禁止曬掛任何衣物。8.未經物業(yè)管理公司書面同意及批準，用戶不得在所租賃的陽臺、平臺內安裝任何附屬建筑物。如有違反，物業(yè)管理公司有權拆除該附屬物，并由違約用戶承擔相關費用及損失。9.用戶及其雇員應自覺維護物業(yè)管理區(qū)域范圍內的公共秩序和園區(qū)形象，保持租賃范圍內室內環(huán)境的整潔。嚴禁將垃圾及水漬留在公共走道，不得在寫字樓共用部位或單元內堆放易燃、易爆、有毒物品、放射性物品及異味物品，以免污染空氣。10.物業(yè)管理區(qū)域范圍內，用戶應確保發(fā)出的聲響或噪音不超過____分貝（白天）和____分貝（晚上），以避免對其他用戶的商務和辦公工作造成干擾。11.未經允許，用戶不得私自將與臨近用戶的共用天臺、陽臺及遮陽臺的部分進行銷售、抵押或租賃。四、商業(yè)區(qū)域的使用及管理1.商業(yè)區(qū)域及玻璃櫥窗上不得隨意張貼廣告、海報或飾物，除非設計方案及尺寸已獲得物業(yè)管理公司的書面同意。2.因廣告、海報或飾物的張掛、位置改變及維修而對園區(qū)或其他用戶造成直接或間接影響的，相關責任人需向受影響方提供相應賠償。3.商業(yè)用戶僅能在其租賃的用戶單元內從事商業(yè)活動，嚴禁將該單元用于居住、待客及住宿等與租約無關的場所。4.商業(yè)共用部分嚴禁作私人用途使用，且不得放置垃圾、物品及其他存放物，亦不得有妨礙或騷擾其他用戶的行為。5.用戶應維護物業(yè)管理區(qū)域范圍內的公共生活秩序，嚴禁在物業(yè)共用部位或違反規(guī)定在商業(yè)單元內堆放有毒、易燃、易爆、劇烈放射性物品或其他強烈氣味物品。6.所有在物業(yè)范圍內經營的商業(yè)用戶，必須自行將垃圾運送至物業(yè)管理公司指定的收集處。7.除物業(yè)管理公司指定的地方外，物業(yè)共用部位嚴禁吸煙及進餐。五、停車場區(qū)域的使用及管理1.本園區(qū)停車場區(qū)域實行晝夜____小時值班制度，并采用停車場道閘系統(tǒng)進行管理。物業(yè)管理區(qū)域范圍內的所有停車場車位僅供停放車輛使用。2.用戶必須遵守停車場管理規(guī)定，自覺規(guī)范停車行為，不得影響相鄰停車位的使用。進出園區(qū)時，用戶必須使用物業(yè)管理公司統(tǒng)一發(fā)放的停車卡。3.車輛進出停車場時，用戶需持卡通行。為維護園區(qū)治安秩序，園區(qū)出入口崗亭保安人員有權核查車輛、人員的證件及其他情況，并要求用戶出示車輛出入證件、接受停車檢查。用戶應積極配合。4.用戶應將車輛停放于租賃協(xié)議或停車位租賃協(xié)議中指定的停車位。5.本園區(qū)內嚴禁試剎車、練車、修理、沖洗車輛以及停放裝載有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛。6.用戶不得在機動車停車位上自行安裝任何設施。7.通道、井蓋、人行便道和綠地等地方嚴禁行駛及停放車輛。8.園區(qū)內車輛行駛速度不得超過____公里/小時，并應嚴格按照道路標識和路牌指引行駛。9.對于違反物業(yè)管理區(qū)域范圍內停車場管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司有權對違規(guī)用戶進行處理，包括但不限于暫時扣押車輛及禁止其繼續(xù)使用停車場等。2024年吉恒產業(yè)園消防安全管理制度（二）一、公司的消防安全檢查工作由公司安委會負責統(tǒng)籌組織，檢查團隊由專業(yè)的消防安全管理人員及相關工作人員共同構成。二、為確保消防安全，公司決定每月實施兩次消防安全檢查，分別定于每月的____號和____號，屆時各班組需按時進行。三、參與檢查的人員必須嚴格遵守安全工作的基本原則，認真細致地填寫檢查記錄，并在記錄上簽字確認，以示負責。四、防火檢查的具體內容涵蓋以下多個方面：1.對公司消防安全管理制度的執(zhí)行情況及消防安全操作規(guī)程的落實情況進行細致檢查。2.嚴格審查用火、用電是否存在違章行為。3.評估疏散通道、安全出口以及消防車通道是否保持暢通無阻。4.檢查安全疏散指示標志、應急照明的設置情況及完好程度。5.確認疏散通道、門窗上是否存在可能影響逃生和滅火救援的障礙物。6.了解并記錄消防（控制室）的值班情況、消防控制設備的運行狀況及相關記錄。7.核實燃油、燃氣等易燃易爆危險品的使用是否符合相關安全規(guī)定。8.評估消防水源的供應情況，檢查滅火器材的配置及完好狀況，同時確認室內外消火栓、水泵接合器是否存在損壞、埋壓、遮擋、圈占等影響使用的情況。9.審查食堂廚房、灶間煙道的季度清洗記錄，確保其符合安全要求。10.考察員工對本崗位消防知識的掌握情況。1