?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號（營業執照號）：__________乙方（承租人）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用該房屋作為__________使用。1.2乙方不得將該房屋轉租、轉借或改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及附屬設施5.1甲方應保證該房屋及附屬設施符合國家有關租賃房屋的相關規定，確保房屋及附屬設施的安全、完好。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合同前應充分了解對方的信用狀況和租賃需求，確保雙方信息的真實性。解決辦法：進行身份驗證和背景調查，必要時可要求提供相關證明文件。2.租賃房屋應符合國家關于租賃住房的相關規定，確保房屋的安全和合法性。解決辦法：出租人應提供房屋的合法產權證明，確保房屋未涉及任何法律糾紛。3.租金支付和押金退還應在合同中明確約定，避免因金額和時間問題產生糾紛。解決辦法：明確填寫租金金額、支付方式和時間，以及押金的退還條件和時間。4.雙方在合同中應明確約定房屋及附屬設施的使用和維護責任，以避免使用過程中的糾紛。解決辦法：詳細列明房屋及附屬設施的清單，并約定使用和維護的責任方。5.合同的變更和解除應提前通知對方，并經雙方協商一致。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除合同的通知期限和協商程序。6.違約責任應在合同中明確約定，以便在違約行為發生時有所依據。解決辦法：詳細列明違約行為及其相應的賠償責任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同規定的租賃時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為保證履行合同義務，預先支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同履行過程中出現糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同解除：合同雙方或單方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。9.租賃房屋：出租人出租的用于居住的建筑物或構筑物。10.附屬設施：與租賃房屋相關的設施和設備，如家具、電器等。應用場合：1.個人之間的房屋租賃，如房東出租房屋給租客。2.房地產中介機構代理的房屋租賃。3.房屋租賃公司出租房屋給租客。4.其他需要租賃房屋的場合。補充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關于養寵物的規定，包括寵物的種類、數量、管理責任等。2.維修責任條款：詳細規定出租人和承租人在房屋維修方面的責任和義務。3.變更條款：允許雙方在租賃期間對合同的一些條款進行變更，變更條件和要求應在條款中明確。4.提前解約條款：允許雙方在特定條件下提前終止租賃合同，包括解約通知期限和違約金等。5.房屋保險條款：規定租賃雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的分配。6.隱私保護條款：明確雙方在合同