短期寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。第三條租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月__________元人民幣，租賃總面積為__________平方米。2.乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。3.乙方支付租金時，應向甲方提供合法有效的支付憑證。第四條保證金1.乙方應向甲方支付保證金，保證金金額為__________元人民幣。2.甲方在收到乙方支付的保證金后，應向乙方出具合法有效的收據。3.保證金在租賃期滿或合同解除后，無息退還給乙方。第五條維修及維護1.甲方應確保該寫字樓的結構安全、設施完好，并負責日常的維修及維護工作。2.乙方應合理使用該寫字樓，并承擔因乙方原因造成的損壞的維修費用。第六條轉租及分租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃面積轉租或分租給第三方。第七條違約責任1.甲方違反本協議約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。2.乙方違反本協議約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。第八條爭議解決雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第九條合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。（1）乙方未按本協議約定支付租金的；（2）乙方違反本協議約定，轉租或分租租賃面積的；（3）乙方未合理使用該寫字樓，造成嚴重損壞的。（1）甲方未按本協議約定提供租賃面積的；（2）甲方未履行本協議約定的維修及維護義務的；（3）甲方違反本協議約定，擅自提高租金的。第十條通知1.雙方在履行本協議過程中，應通過書面形式進行通知。2.通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送，送達地址為：甲方：__________乙方：__________第十一條附件本協議附件包括：1.該寫字樓的平面圖；2.該寫字樓的租賃面積及租金明細；3.甲方提供的租賃面積證明文件；4.乙方提供的合法注冊證明文件。第十二條生效及變更1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同份數本協議一式__________份，甲方執__________份，乙方執__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：__________一、特殊應用場景一：寫字樓租賃用于初創企業辦公注意事項：對于初創企業來說，租金成本是一個重要的考慮因素。因此，在簽訂合同時，乙方應注意租金的支付方式是否靈活，是否有押一付一或押一付三等靈活支付方式。乙方還應關注合同中的轉租及分租條款，以便在企業發展過程中能夠靈活調整辦公空間。修正建議：在合同中增加租金支付方式的靈活性條款，如押一付一或押一付三等，以滿足初創企業的需求。同時，在轉租及分租條款中，允許乙方在滿足一定條件的情況下，將租賃面積轉租或分租給其他企業。二、特殊應用場景二：寫字樓租賃用于教育培訓機構注意事項：教育培訓機構對租賃面積的設施要求較高，如教室、休息室等。因此，乙方在簽訂合同時，應關注合同中的設施條款，確保租賃面積能夠滿足教育培訓的需求。修正建議：在合同中增加設施條款，明確租賃面積內應具備的教室、休息室等設施，以及甲方應承擔的設施維護責任。三、特殊應用場景三：寫字樓租賃用于律師事務所注意事項：律師事務所對租賃面積的隱私性和安全性要求較高。因此，乙方在簽訂合同時，應關注合同中的保密條款和安全條款，確保租賃面積能夠滿足律師事務所的需求。修正建議：在合同中增加保密條款，明確雙方在租賃期間對涉及到的商業秘密、客戶信息等保密信息的保護責任。同時，增加安全條款，要求甲方提供必要的安全保障措施，如監控設備、門禁系統等。四、特殊應用場景四：寫字樓租賃用于醫療診所注意事項：醫療診所對租賃面積的衛生和消毒要求較高。因此，乙方在簽訂合同時，應關注合同中的衛生條款和消毒條款，確保租賃面積能夠滿足醫療診所的需求。修正建議：在合同中增加衛生條款，明確租賃面積應具備的衛生條件，如定期清潔、消毒等。同時，增加消毒條款，要求甲方提供必要的消毒設備，如紫外線消毒燈、消毒液等。五、特殊應用場景五：寫字樓租賃用于餐飲業注意事項：餐飲業對租賃面積的廚房設施和排煙系統要求較高。因此，乙方在簽訂合同時，應關注合同中的廚房設施條款和排煙系統條款，確保租賃面積能夠滿足餐飲業的需求。修正建議：在合同中增加廚房設施條款，明確租賃面積應具備的廚房設備，如爐灶、排煙系統等。同時，增加排煙系統條款，要求甲方提供必要的排煙設備，如油煙凈化器、排煙管道等。1.問題：租賃面積的實際使用面積與合同約定不符。解決辦法：在合同中明確約定租賃面積的實際使用面積，并在交付時進行實地測量，確保雙方對租賃面積的實際使用面積達成一致。2.問題：租賃期間的物業費用不明確。解決辦法：在合同中明確約定租賃期間的物業費用，包括物業管理費、公共事業費等，并由雙方簽字確認。3.問題：租賃期間的維修責任不明確。解決辦法：在合同中明確約定租賃期間的維修責任，包括日常維修、緊急維修等，并由雙方簽字確認。4.問題：租賃期間的轉租及分租條件不明確。解決辦法：在合同中明確約定租賃期間的轉租及分租條件，包括是否允許轉租、分租的條件等，并由雙方簽字確認。5.問題：租賃期間的違約責任不明確。解決辦法：在合同中明確約定租賃期間的違約責任，包括違約金的計算方式、支付方式等，并由雙方簽字確認。原始合同或協議所需要的所有詳細的附件：1.該寫字樓的平面圖；2.該寫字樓的租賃面積及租金明細；3.甲方提供的租賃面積證明文件；4.乙方提供的合法注冊證明文件；5.雙方簽署的保密協議；6.雙方簽署的安全協議；7.雙方簽署的衛生協議；8.雙方簽署的消毒協議；9.雙方簽署的廚房設施協議；10.雙方簽署的排煙系統協議。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款：在租賃期滿或合同解除后，甲方有權優先承租該寫字樓，乙方應給予甲方優先權。1.2甲方轉租權條款：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃面積轉租給第三方。甲方有權對轉租進行審批，并收取相應的轉租費用。1.3甲方維護責任條款：甲方應確保該寫字樓的結構安全、設施完好，并負責日常的維修及維護工作。甲方有權對租賃面積進行必要的檢查和維修，乙方應予以配合。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先續租權條款：在租賃期滿前，乙方有權優先續租該寫字樓，甲方應給予乙方優先續租權。2.2乙方裝修權條款：未經甲方書面同意，乙方不得對該寫字樓進行任何形式的裝修。乙方如需進行裝修，應提前向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可進行。2.3乙方維修責任條款：乙方應合理使用該寫字樓，并承擔因乙方原因造成的損壞的維修費用。乙方應定期對租賃面積進行維護和保養，確保其正常使用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：乙方應向中介支付中介費用，中介費用金額為________