甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房產銷售獨家代理權協議樣本(2024版)版本合同目錄一覽1.代理協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議有效期2.房產信息2.1房產描述2.2房產所有權2.3房產現狀3.獨家代理權3.1代理范圍3.2代理期限3.3獨家代理權保障4.代理責任與義務4.1代理人的責任4.2代理人的義務4.3委托人的責任4.4委托人的義務5.代理費用與支付5.1代理費用5.2支付方式5.3費用結算6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性與互斥性11.3通知與送達12.附件12.1房產證復印件12.2房產平面圖12.3其他相關文件13.簽署頁13.1委托人簽字13.2代理人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理協議概述1.1協議類型1.2協議雙方甲方：擁有房產所有權并希望將其出售的個人或機構；乙方：接受甲方委托，擁有甲方房產銷售獨家代理權，并負責房產銷售的機構或個人。1.3協議有效期本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。除非雙方另有約定，協議期滿后自動終止。第二條房產信息2.1房產描述甲方同意向乙方提供房產的詳細描述，包括房產的地理位置、面積、構造、設施、使用情況等。2.2房產所有權甲方保證其擁有房產的合法所有權，并有權進行銷售或轉讓。2.3房產現狀甲方應向乙方提供房產的現狀，包括是否存在租賃、占用、查封等情況。第三條獨家代理權3.1代理范圍乙方獲得在協議有效期內對甲方房產的獨家銷售代理權，包括但不限于對外宣傳、帶看、談判、簽約等銷售活動。3.2代理期限獨家代理期限為協議有效期內，除非雙方另有約定或提前終止協議。3.3獨家代理權保障甲方承諾在協議有效期內，不得直接或間接授權其他第三方進行與乙方相同的銷售活動，不得自行銷售或轉讓房產。第四條代理責任與義務4.1代理人的責任乙方應盡合理的努力，按照甲方的要求進行房產銷售，并確保銷售過程的順利進行。4.2代理人的義務乙方負責房產的市場調研、定價、推廣、客戶接待、談判及簽訂合同等工作。4.3委托人的責任甲方應向乙方提供真實的房產信息，并協助乙方進行房產銷售。4.4委托人的義務甲方負責解答乙方在銷售過程中提出的問題，并提供必要的協助和支持。第五條代理費用與支付5.1代理費用乙方在代理銷售過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、帶看費、交通費等，由甲方承擔。5.2支付方式甲方應在房產成交后，按照雙方約定的比例支付給乙方代理費用。5.3費用結算代理費用的結算方式為：甲方在房產成交后____個工作日內，向乙方支付代理費用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面協議，并由雙方簽字或蓋章確認。6.2合同終止協議期滿，或雙方書面同意提前終止協議，或出現不可抗力等情況導致協議無法履行時，協議終止。6.3合同終止后的處理協議終止后，乙方應將甲方提供的所有資料和文件歸還給甲方，并協助甲方處理與房產銷售相關的后續事宜。第八條違約責任8.1違約行為任何一方違反本協議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未履行或未正確履行協議中的各項義務。8.2違約責任違約方應承擔由于違約所造成的直接經濟損失，并支付給對方因此遭受的損失的賠償金。8.3違約賠償違約賠償金額應根據實際損失的金額計算，包括但不限于因違約導致的直接經濟損失、訴訟費用、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄雙方約定，本協議爭議的訴訟管轄地為甲方所在地的人民法院。第十條保密條款10.1保密信息雙方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務雙方對保密信息負有嚴格的保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密義務在本協議終止后仍有效，直至雙方書面同意保密義務的解除。第十一條其他條款11.1不可抗力由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本協議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.2合同的完整性與互斥性本協議構成雙方之間關于房產銷售獨家代理權協議的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協議。11.3通知與送達任何一方發出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。第十二條附件12.1房產證復印件甲方應提供房產證的復印件，作為本協議的附件。12.2房產平面圖甲方應提供房產的平面圖，作為本協議的附件。12.3其他相關文件雙方認為與本協議有關的其他重要文件，均應作為附件附在本協議后。第十三條簽署頁13.1委托人簽字甲方代表簽字：_________13.2代理人簽字乙方代表簽字：_________第十四條合同生效日期本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰顯示房產的權屬信息、登記日期、房產位置、面積等關鍵信息。說明：作為房產合法所有權的證明，房產證復印件是本協議有效性的關鍵附件之一。附件二：房產平面圖要求：房產平面圖應詳細顯示房產的布局、結構、面積等詳細信息。說明：房產平面圖有助于乙方更好地了解房產的具體情況，以便于進行銷售和推廣。附件三：房產銷售計劃書要求：房產銷售計劃書應包括房產銷售的目標、推廣策略、銷售時間節點等。說明：房產銷售計劃書有助于雙方明確銷售目標和計劃，確保銷售過程的順利進行。附件四：房產市場調研報告要求：房產市場調研報告應詳細分析房產所在市場的供需情況、價格走勢、競爭態勢等。說明：房產市場調研報告有助于乙方制定合理的銷售策略，提高銷售效率。附件五：房產交易稅費明細表要求：房產交易稅費明細表應詳細列出房產交易過程中涉及的各項稅費及計算方式。說明：房產交易稅費明細表有助于雙方明確交易稅費的承擔方及金額，避免后續爭議。附件六：房產鑰匙交付記錄要求：房產鑰匙交付記錄應記錄鑰匙的交付時間、地點、交付方和接收方等信息。說明：房產鑰匙交付記錄有助于雙方明確鑰匙的交接情況，確保房產在銷售過程中的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。示例：甲方未向乙方提供房產證復印件，導致乙方無法進行房產銷售。2.甲方未按照約定協助乙方進行房產銷售，影響銷售進度和效果。示例：甲方未按照約定配合乙方進行房產推廣活動，導致銷售效果不佳。3.乙方未按照約定進行房產銷售，未能在約定時間內完成銷售目標。示例：乙方未按照約定積極開展銷售活動，導致房產長時間未成交。4.乙方違反保密義務，泄露甲方提供的商業秘密或技術秘密。示例：乙方未經甲方同意，向第三方泄露甲方房產的市場調研報告。違約責任認定標準：1.違約方應承擔由于違約所造成的直接經濟損失。示例：甲方未提供房產證復印件，導致乙方無法開展銷售活動，乙方要求甲方支付因此導致的銷售損失。2.違約方應支付給對方因此遭受的損失的賠償金。示例：乙方未按照約定進行銷售，導致甲方房產長時間未成交，甲方要求乙方支付因此導致的額外費用。3.違約賠償金額應根據實際損失的金額計算。示例：甲方因乙方違約導致房產長時間未成交，要求乙方賠償因市場行情變化導致的成交價差。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本協議所述的位于____的房產，包括房屋及其附屬設施和土地。2.獨家代理權：指乙方在協議有效期內，對甲方房產的獨家銷售代理權，包括但不限于宣傳、帶看、談判、簽約等銷售活動。3.代理費用：指乙方在代理銷售過程中產生的費用，包括