INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

東莞本地房產交易法律協議范本(2024版)本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及登記4.1過戶時間4.2過戶費用4.3房產登記5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律訴訟8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1稅費承擔9.2裝修及家具9.3物業費用10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同副本數量及分發第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.1.4賣家聯系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號碼：X1.2.4買家聯系方式：X第二條房產信息2.1房產地址：廣東省東莞市X街道X號2.2房產面積：X平方米2.3房產用途：住宅2.4房產所有權：賣家持有房產所有權，無抵押、無查封、無產權糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內，買家一次性支付全部購房款給賣家。第四條過戶及登記4.1過戶時間：自買家支付全部購房款之日起，賣家協助買家在三個月內完成房產過戶手續。4.2過戶費用：過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由買家承擔。具體費用雙方可協商解決。4.3房產登記：賣家保證房產權利清晰，無任何權屬糾紛，并積極配合買家辦理房產登記手續。第五條房產交付5.1交付時間：自房產過戶手續完成后，賣家應在五個工作日內將房產交付給買家。5.2交付條件：房產過戶手續已完成，房產所有權轉移至買家名下。第六條違約責任6.1賣家違約：若賣家未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買家違約：若買家未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決7.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2調解解決：協商不成時，可以向東莞市房地產交易管理部門申請調解。7.3法律訴訟：調解不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：房產過戶手續完成后，本合同自動終止。第九條其他約定9.1稅費承擔：除法律法規規定外，本合同涉及的稅費由買家承擔。9.2裝修及家具：房產交付時，裝修及家具等物品應保持現狀，如有損壞或缺失，賣家應負責修復或賠償。9.3物業費用：房產交付后，物業費用由買家承擔。第十條雙方簽字10.1賣家簽字：_______________________10.2買家簽字：_______________________第十一條附件11.1房產證復印件：附房產證原件一份。11.2買賣雙方身份證復印件：附身份證原件一份。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：東莞市X街道X號。第十四條合同副本數量及分發14.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。14.2本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明房產的所有權和權屬情況。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務，如未能在規定時間內完成房產過戶手續。2.買家未能按照本合同約定履行義務，如未能在規定時間內支付購房款。3.雙方未能按照本合同約定履行義務，如未能在規定時間內解決爭議。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.履行義務：違約方應在規定時間內糾正違約行為，并繼續履行合同義務。示例說明：假設賣家未能在規定時間內完成房產過戶手續，構成違約。根據違約責任認定標準，賣家應向買家支付違約金，并承擔因違約行為給買家造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易雙方：指本合同中的賣家與買家，分別為房產的轉讓方和受讓方。2.房產地址：指房產的具體位置，包括街道、門牌號等信息。3.房產面積：指房產的建筑面積，以平方米為單位。4.房產用途：指房產的法律用途，如住宅、商業等。5.房產所有權：指房產的所有權歸屬，即房產的擁有權。6.交易價格：指買