2024版居間房屋租賃協議樣例本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1房屋保險責任5.2房屋保險費用第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.2房屋轉讓程序第十二條房屋轉租12.1轉租條件12.2轉租程序第十三條其他約定13.1寵物管理13.2安全管理13.3設施維修第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于（具體地址），房屋結構為（戶型），建筑面積為（面積）平方米。1.2租賃期限租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前（提前通知天數）通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月（租金單價），租賃面積為（租賃面積），每月租金總計為（每月租金總額）。2.2租金支付方式租金支付方式為每（支付周期，如：月、季、年），前（提前支付天數）支付下一個支付周期的租金。承租方應在合同約定的支付日期前（提前支付天數）將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付時間租金支付時間為每月的（支付日期），例如每月5號。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的（押金比例，如：50%）。3.2押金退還方式合同到期或提前解除合同時，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，應在（退還押金時間，如：7個工作日）內退還承租方押金。3.3押金退還時間押金退還時間為合同到期或提前解除合同后的（退還日期，如：10個工作日）。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租方應按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經出租方書面同意，承租方不得在房屋內進行裝修或改造。4.2房屋維修責任出租方負責對房屋及附屬設施進行日常維護和保養。租賃期間，因房屋及附屬設施的正常磨損導致的維修費用由出租方承擔。因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第五條房屋保險5.1房屋保險責任出租方應辦理房屋保險，并將承租方納入保險受益人。保險費用由出租方承擔。5.2房屋保險費用房屋保險費用包含在租金內，承租方無需另行支付。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務出租方應保證房屋符合租賃用途，并按照合同約定提供房屋及相關設施。出租方有權在合同約定的范圍內對房屋進行維修、保養和改造。6.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用和享受房屋及相關設施。承租方應合理使用房屋，并按照合同約定支付租金和押金。承租方不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內進行非法活動。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方未按照合同約定提供房屋或相關設施的，應承擔相應的違約責任。如延遲交付房屋，應支付延遲交付期間租金的（違約金比例，如：20%）作為違約金。7.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金或押金的，應承擔相應的違約責任。如延遲支付租金，應支付延遲支付期間租金的（違約金比例，如：20%）作為違約金。如承租方提前解除合同，應支付提前解除合同期間租金的（違約金比例，如：50%）作為違約金。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更內容包括但不限于租賃期限、租金標準、房屋使用范圍等。8.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除原因包括但不限于房屋出售、房屋毀損、雙方協商一致等。合同解除后，承租方應按照合同約定退還房屋，并辦理相關手續。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（法院名稱）。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件出租方在租賃期間不得將租賃房屋轉讓給第三方。如出租方因特殊情況需要轉讓房屋，應提前（提前通知天數）通知承租方，并按照本合同約定辦理相關手續。11.2房屋轉讓程序出租方轉讓房屋的，承租方有權優先購買。承租方同意購買的，雙方應就購買價格、交付時間等事項進行協商，并簽訂書面轉讓協議。第十二條房屋轉租12.1轉租條件承租方不得將租賃房屋轉租給第三方。如承租方確需轉租，應提前（提前通知天數）通知出租方，并征得出租方的書面同意。12.2轉租程序承租方轉租的，應與轉租方簽訂書面轉租協議，并按照本合同約定承擔相關責任。轉租協議不得違背本合同的約定。第十三條其他約定13.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內飼養寵物。如承租方確需飼養寵物，應提前（提前通知天數）通知出租方，并征得出租方的書面同意。13.2安全管理承租方應遵守物業管理規定，確保租賃期間房屋及附屬設施的安全。如發生安全事故，承租方應立即通知出租方并采取相應措施。13.3設施維修承租方應合理使用房屋及附屬設施。如因使用不當導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。出租方負責維修保養房屋及附屬設施，如發現損壞，應及時進行修復。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金收據附件五：房屋交接單附件六：房屋維修保養記錄附件七：物業管理制度附件八：房屋轉租協議附件九：寵物管理制度附件十：安全管理制度附件十一：設施維修記錄附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，證明出租方對租賃房屋享有所有權。說明：房屋所有權證是確認房屋所有權歸屬的法律文件，本合同附件中提供的是房屋所有權證的復印件，以證明出租方對租賃房屋享有合法的所有權。附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的全文，明確租賃雙方的權利和義務。說明：房屋租賃合同是本合同的主要文件，明確了租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金標準、押金數額等關鍵條款。附件三：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付證明。說明：租金支付證明是用于證明承租方按照合同約定支付租金的文件，可以包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件四：押金收據要求：提供押金支付的收據，證明承租方已支付押金。說明：押金收據是用于證明承租方已按照合同約定支付押金的文件，由出租方出具。附件五：房屋交接單要求：提供房屋交接單，明確房屋交付時間和狀態。說明：房屋交接單是記錄房屋交付時間和狀態的文件，由租賃雙方共同簽署。附件六：房屋維修保養記錄要求：提供房屋維修保養的記錄，證明出租方按照約定進行維修保養。說明：房屋維修保養記錄是用于證明出租方按照合同約定對房屋進行維修保養的文件，可以包括維修單據、保養報告等。附件七：物業管理制度要求：提供物業管理制度的復印件，明確物業管理的規則和要求。說明：物業管理制度是規范物業管理行為的文件，本合同附件中提供的是物業管理制度的復印件，以明確物業管理的規則和要求。附件八：房屋轉租協議要求：提供房屋轉租協議的全文，明確轉租雙方的權利和義務。說明：房屋轉租協議是承租方轉租房屋時使用的文件，明確了轉租雙方的權利和義務，包括轉租期限、租金標準等關鍵條款。附件九：寵物管理制度要求：提供寵物管理制度的復印件，明確寵物管理的規則和要求。說明：寵物管理制度是規范寵物管理行為的文件，本合同附件中提供的是寵物管理制度的復印件，以明確寵物管理的規則和要求。附件十：安全管理制度要求：提供安全管理制度的復印件，明確安全管理的規則和要求。說明：安全管理制度是規范安全管理行為的文件，本合同附件中提供的是安全管理制度的復印件，以明確安全管理的規則和要求。附件十一：設施維修記錄要求：提供設施維修的記錄，證明承租方按照約定使用房屋設施。說明：設施維修記錄是用于證明承租方按照合同約定使用房屋設施的文件，可以包括維修單據、保養報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或相關設施。2.出租方未按照合同約定進行維修保養。3.承租方未按照合同約定支付租金或押金。4.承租方未按照合同約定使用房屋及其設施。5.承租方未按照合同約定轉租或轉讓房屋。6.雙方未按照合同約定協商解決爭議。責任認定標準：1.出租方違約責任：按照合