第18頁共18頁2024年小產權房出售合同標準范文第二十一條產權登記違約責任1、如出賣人未能在房屋所有權證書期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止的期間內完成轉移登記，出賣人應按日向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金。2、如因買受人的責任導致產權登記未能按期辦理，______________________________。第十九條共有權益規定3、該商品房所在樓棟的地下室權益，包括但不限于儲藏室、公共通道等，歸全體產權人共有。具體權益劃分以相關法律法規及物業管理規定為準。第二十條附屬設施歸屬3、雙方同意，該商品房的配套設施，如電梯、公共照明等附屬建筑物、構筑物按照以下第種方式處理。第二十二條專項維修資金管理1、若買受人委托出賣人代交專項維修資金，出賣人應在買受人接收該商品房之日起____日內，向買受人提供專項維修資金繳納憑證。2、若買受人自行繳納專項維修資金，應在商品房交付【時】【之日起____日內】，向物業管理企業出示已繳納的專項維修資金憑證。第二十三條不可抗力條款因不可抗力導致無法履行本合同的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。但遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在不可抗力事件結束后____日內提供書面證據。第二十四條爭議解決方式本合同在執行中產生的爭議，雙方應首先嘗試協商解決；協商無果時，按照以下第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會進行仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十五條合同效力與變更本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可就未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議，但補充協議中不得含有不合理地減輕或免除本合同中約定的出賣人責任、不合理地加重買受人責任或排除買受人主要權利的條款。解除本合同應采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同份數與保存本合同及附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，其中出賣人持有____份，買受人持有____份，____份，____份。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】(簽章)：【負責人】：【委托銷售代理機構】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年小產權房出售合同標準范文（二）賣方(甲方)：身份證號碼：買方(乙方)：身份證號碼：一、甲方同意以人民幣壹拾伍萬叁仟元整(￥153,000.00元)的價格，將其位于____市____號的六層單元房的二樓北側單元，面積為122.5平方米，出售給乙方。二、該土地為國有性質，甲方不承擔辦理房產證書的義務。三、付款方式：乙方需一次性付清全部購房款，付款后甲方將房屋鑰匙交付乙方。四、自簽訂購房協議后，乙方不得隨意要求退房。如有特殊情況需退房，須經甲方同意，并按已付款總額的5%向甲方支付賠償，作為甲方的經濟損失。五、房屋設施標準如下：(1)水、電設施接至戶內；(2)外墻采用水泥壓光并涂刷外墻漆；(3)室內墻面水泥壓光，地面為毛坯地板；(4)廚房、衛生間預留上下水接口（不包含潔具）；(5)陽臺采用鋁合金封閉，包含推拉扇；(6)安裝三防盜入戶門（室內門由用戶自行安裝）。六、房屋所有權永久歸乙方所有。乙方有權轉讓，甲方不得以任何理由干涉，否則將承擔經濟和法律責任。七、____號六層樓的公共區域，包括樓梯、通道，為所有住戶共有，不得私自占用。八、乙方不得未經甲方同意擅自改動房屋主體結構。違反規定者需承擔經濟及法律責任，甲方有權采取恢復原狀或訴諸法律的措施。九、在居住期間，購房戶必須遵守樓房管理規定，否則樓房負責人有權采取停電、停水等措施進行約束。十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、本協議一式兩份，甲乙雙方