2024年房產交易保證擔保協議典范版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產交易保證擔保協議1.2甲方1.3乙方1.4擔保金額1.5擔保期限第二條協議的目的和內容2.1目的2.2交易房產2.3價款支付2.4過戶手續2.5房產交付第三條擔保方式3.1甲方提供房產抵押擔保3.2乙方提供履約擔保3.3擔保責任的承擔第四條擔保金額與比例4.1擔保金額的確定4.2擔保比例的調整第五條擔保期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長期限的條件第六條擔保的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額的計算第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產交易保證擔保協議1.2甲方甲方是指擁有交易房產的所有權或有權處置該房產的當事人，甲方應保證其對交易房產享有合法的所有權或處置權。1.3乙方乙方是指購買交易房產的當事人，乙方應按照本協議的約定履行相關義務。1.4擔保金額擔保金額是指甲方向乙方提供的擔保額度，用于確保乙方在交易過程中的權益得到保障，擔保金額為【具體金額】。1.5擔保期限擔保期限是指本協議的有效期限，自雙方簽署之日起至【具體日期】止。第二條協議的目的和內容2.1目的本協議旨在確保甲乙雙方在交易房產過程中各自的權益得到保障，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，共同完成房產交易。2.2交易房產交易房產是指甲乙雙方協商確定的位于【具體地址】的房產，房產證號：【房產證號】。2.3價款支付乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付交易房產的價款，價款總額為【具體金額】。2.4過戶手續甲乙雙方應按照我國相關法律法規，共同辦理交易房產的過戶手續，確保房產過戶至乙方名下。2.5房產交付甲方應在過戶手續辦理完畢后，將交易房產交付給乙方。第三條擔保方式3.1甲方提供房產抵押擔保甲方在本協議有效期內，將交易房產抵押給乙方，作為履行本協議的擔保。3.2乙方提供履約擔保乙方應按照本協議的約定履行相關義務，如乙方違約，乙方應承擔相應的違約責任。3.3擔保責任的承擔如甲方未按約定履行本協議，乙方有權依據本協議約定，要求甲方承擔擔保責任。如乙方未按約定履行本協議，乙方應承擔相應的違約責任。第四條擔保金額與比例4.1擔保金額的確定本協議項下的擔保金額為交易房產的成交價款的【具體比例】。4.2擔保比例的調整擔保比例可以根據甲乙雙方的協商進行調整，但需雙方簽署書面協議。第五條擔保期限5.1起始日期擔保期限自本協議簽署之日起計算。5.2終止日期擔保期限至【具體日期】止。5.3延長期限的條件如甲乙雙方協商一致，可以延長擔保期限，但需簽署書面協議。第六條擔保的解除6.1解除條件在本協議約定的擔保期限內，甲乙雙方按照約定履行了本協議的相關義務，雙方協商一致可以解除擔保。6.2解除程序甲乙雙方應簽署書面協議，明確解除擔保的事由和日期。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本協議的約定，未能按照約定履行其義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約賠償金額的計算方式按照本協議約定的【具體條款】執行。8.2乙方違約乙方違反本協議的約定，未能按照約定履行其義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，違約賠償金額的計算方式按照本協議約定的【具體條款】執行。8.3違約賠償金額的計算違約賠償金額的計算方式如下：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算公式為【具體公式】。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密義務雙方對本協議的內容和簽訂過程承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規、政府有關部門要求披露的，或者為履行本協議需要向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式發送通知，通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發送至對方指定的地址。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為：【具體地址】，一方變更地址的，應書面通知對方。第十二條合同的附件12.1附件列表本協議附件包括：【具體附件名稱列表】。12.2附件的效力本協議附件與具有同等法律效力，附件內容與內容不一致的，以附件為準。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明本協議項下的房產權利清晰，無任何權屬爭議和債務糾紛。13.2乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本協議的約定，自愿承擔本協議項下的義務。13.3共同聲明甲乙雙方共同聲明，本協議的簽訂是基于真實、有效的意思表示，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協議于【具體日期】簽署。14.2簽署地點本協議簽署地點為：【具體地點】。14.3簽署人甲方：【甲方簽署人姓名】乙方：【乙方簽署人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產交易合同復印件5.付款憑證復印件6.過戶手續辦理相關文件7.房產抵押登記證明復印件8.履約擔保函復印件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，復印件上的內容應與原件一致。2.甲方身份證明復印件：應清晰、完整，復印件上的內容應與原件一致。3.乙方身份證明復印件：應清晰、完整，復印件上的內容應與原件一致。4.房產交易合同復印件：應清晰、完整，復印件上的內容應與原件一致。5.付款憑證復印件：應清晰、完整，復印件上的內容應與原件一致。6.過戶手續辦理相關文件：包括房產過戶申請表、稅務發票、房產過戶登記申請書等，應清晰、完整。7.房產抵押登記證明復印件：應清晰、完整，復印件上的內容應與原件一致。8.履約擔保函復印件：應清晰、完整，復印件上的內容應與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為：未能按照約定時間、方式支付價款；未能按照約定時間、方式辦理過戶手續；未能按照約定時間、方式交付房產。2.乙方違約行為：未能按照約定時間、方式支付購房款；未能按照約定履行合同義務，如辦理過戶手續、支付稅費等；未能按照約定接受房產交付。違約責任認定及示例說明：1.甲方違約責任：甲方未能按照約定時間、方式支付價款的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為【具體公式】。甲方未能按照約定時間、方式辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方承擔過戶手續費用，并支付違約金。甲方未能按照約定時間、方式交付房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【具體公式】。2.乙方違約責任：乙方未能按照約定時間、方式支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為【具體公式】。乙方未能按照約定履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔相應費用，并支付違約金。乙方未能按照約定接受房產交付的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【具體公式】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易保證擔保協議：是指甲方為保證乙方在房產交易過程中的權益，向乙方提供的擔保。2.甲方：指擁有交易房產的所有權或有權處置該房產的當事人。3.乙方：指購買交易房產的當事人。4.擔保金額：指甲方向乙方提供的擔保額度，用于確保乙方在交易過程中的權益得到保障。5.擔保期限：指本協議的有效期限，自雙方簽署之日起至終止日期止。6.違約金：指違約方