2024年精裝二手房買賣交易協議版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表4.房屋交付及過戶4.1交付日期4.2過戶手續及費用5.房屋狀況及維修責任5.1房屋現狀5.2維修責任及費用6.物業及公共設施6.1物業費用6.2公共設施使用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋交易相關稅費11.2雙方約定的其他事項12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區X街道X號2.1.2房屋結構：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋樓層：X層2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證編號：X2.2.2土地使用權證編號：X2.2.3其他權屬證明：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬元整）3.2支付方式及時間表3.2.1買方應于本合同簽訂之日起3日內，向賣方支付定金人民幣X萬元整，作為購買房屋的誠意金。3.2.2.1簽訂合同之日起5個工作日內支付首付款人民幣X萬元整；3.2.2.2過戶手續辦理完畢后5個工作日內支付尾款人民幣X萬元整。4.房屋交付及過戶4.1交付日期4.1.1雙方約定房屋交付日期為X年月日。4.2過戶手續及費用4.2.1買方應承擔房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2.2過戶手續辦理過程中產生的費用，按照相關法律法規規定，由買方承擔。5.房屋狀況及維修責任5.1房屋現狀5.1.1房屋現狀如附件所示，包括但不限于設施設備、裝飾裝修等。5.2維修責任及費用5.2.1交付后，房屋的正常維護、維修責任由買方承擔。5.2.2因房屋本身質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。6.物業及公共設施6.1物業費用6.1.1買方應承擔房屋交付后所產生的物業管理費、水電費等費用。6.2公共設施使用6.2.1房屋所在小區的公共設施，包括但不限于停車位、綠化、會所等，買方有權按照相關規定使用。8.違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。8.1.2賣家提供虛假信息的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。8.2.2買家單方面解除合同的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。9.爭議解決方式9.1協商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方協商一致，并書面確認。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方協商一致，并書面確認。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。12.其他約定12.1房屋交易相關稅費12.1.1雙方應按照法律法規規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。12.2雙方約定的其他事項12.2.1雙方同意，本合同附件中的房屋平面圖、設施設備清單等均為合同組成部分。13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為X年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證原件，顯示房屋所有權歸賣家所有。說明：作為房屋權屬證明，附件一應在與本合同同時簽訂時提供。附件二：房屋平面圖詳細要求：清晰展現房屋內部布局和尺寸的圖紙。說明：附件二用于幫助買方了解房屋結構和布局，是合同的重要組成部分。附件三：土地使用權證詳細要求：土地使用權證原件，顯示土地使用權歸賣家所有。說明：作為房屋權屬證明的補充，附件三應在與本合同同時簽訂時提供。附件四：設施設備清單詳細要求：詳細列出房屋內所有設施設備，包括品牌、型號、數量等信息。說明：附件四用于明確房屋內設施設備的歸屬和使用條件，是合同的重要組成部分。附件五：物業費用繳納證明詳細要求：顯示買方已繳納物業管理費的證明文件。說明：附件五用于證明買方履行了物業費用支付義務。附件六：過戶手續費用清單詳細要求：詳細列出過戶手續所需支付的費用，包括稅費、中介費等。說明：附件六用于明確過戶手續費用的支付責任和時間，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定交付房屋。2.賣家提供虛假信息。3.買家未能按照合同約定支付房款。4.買家單方面解除合同。責任認定標準：1.賣家違約金為本合同成交價格的1%。2.賣家提供虛假信息違約金為本合同成交價格的2%。3.買家違約金為本合同成交價格的1%。4.買家單方面解除合同違約金為本合同成交價格的5%。示例說明：若賣家未能在約定日期交付房屋，則需向買方支付成交價格1%的違約金。例如，若成交價格為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據中國法律規定，房屋買賣過程中買方應支付的稅費。2.個人所得稅：根據中國法律規定，房屋買賣過程中賣方應支付的稅費。3.物業管理費：小區物