2024年房產中介服務標準協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產中介服務1.2甲方1.3乙方1.4甲方代表1.5乙方代表1.6交易日1.7房產交易1.8服務費1.9合同有效期限第二條：服務內容2.1乙方義務2.1.1提供房產交易相關信息2.1.2協助甲方進行房產交易2.1.3提供交易流程咨詢服務2.1.4提供合同起草及修改服務2.1.5提供交易雙方溝通協調服務2.2乙方權利2.2.1按約定收取服務費2.2.2要求甲方提供真實、準確的房產信息2.2.3拒絕為不符合交易條件的客戶提供服務第三條：服務費用3.1服務費計算方式3.2服務費支付時間3.3服務費支付方式3.4乙方免收服務費的情形第四條：合同的履行4.1甲方義務4.1.1提供真實、準確的房產信息4.1.2配合乙方完成房產交易4.1.3按約定支付服務費4.2乙方義務4.2.1按約定提供房產中介服務4.2.2保密甲方提供的房產信息4.2.3及時告知甲方交易進展及風險第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3因不可抗力導致的違約第七條：爭議解決7.1雙方協商解決7.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第八條：隱私保護8.1保護甲方隱私8.2保護乙方隱私第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協商補充10.2雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第十一條：合同附件11.1附件一：房產中介服務內容明細11.2附件二：服務費用計算明細11.3附件三：房產交易流程圖第十二條：甲方簽字12.1甲方代表簽字12.2日期第十三條：乙方簽字13.1乙方代表簽字13.2日期第十四條：合同編號14.1合同編號：2024A001第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產中介服務（1）乙方作為專業的房產中介服務機構，應甲方要求，為其提供房產交易相關信息，協助甲方進行房產交易，并提供交易流程咨詢服務。1.2甲方（1）甲方為出售或購買房產的自然人、法人或其他組織。1.3乙方（1）乙方為提供房產中介服務的公司或個人。1.4甲方代表（1）甲方代表為甲方在本合同項下的授權代理人。1.5乙方代表（1）乙方代表為乙方在本合同項下的授權代理人。1.6交易日（1）交易日為雙方約定的進行房產交易的具體日期。1.7房產交易（1）房產交易為甲方出售或購買房產的行為。1.8服務費（1）服務費為乙方提供房產中介服務所收取的費用。1.9合同有效期限（1）合同有效期限為雙方簽訂本合同之日起至房產交易完成之日止。第二條：服務內容2.1乙方義務（1）提供房產交易相關信息乙方應向甲方提供房產市場行情、房源信息、購房政策等相關信息，以便甲方進行決策。（2）協助甲方進行房產交易乙方應協助甲方進行房產交易，包括但不限于帶看房源、談判、簽訂合同等環節。（3）提供交易流程咨詢服務乙方應對房產交易流程進行詳細解釋，解答甲方在交易過程中遇到的問題。（4）提供合同起草及修改服務乙方應根據甲方需求，起草并修改房產交易合同，確保合同條款的合法性、合規性。（5）提供交易雙方溝通協調服務乙方應負責協調甲方與乙方之間的溝通，確保交易順利進行。2.2乙方權利（1）按約定收取服務費乙方有權按照本合同約定收取服務費。（2）要求甲方提供真實、準確的房產信息乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息，以便乙方更好地提供服務。（3）拒絕為不符合交易條件的客戶提供服務乙方有權拒絕為不符合交易條件的客戶提供服務，以降低交易風險。第三條：服務費用3.1服務費計算方式（1）服務費根據房產交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協商確定。（2）服務費計算公式為：服務費=房產交易金額×服務費比例。3.2服務費支付時間（1）服務費在房產交易完成之日起支付。3.3服務費支付方式（1）甲方應按照乙方提供的收費方式支付服務費，包括但不限于轉賬、現金等。3.4乙方免收服務費的情形（1）甲方購買的房產為經濟適用房、限價房等政策性住房。（2）房產交易金額低于雙方約定的免收服務費的金額。第四條：合同的履行4.1甲方義務（1）提供真實、準確的房產信息甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產證照、產權歸屬、物業情況等。（2）配合乙方完成房產交易甲方應按照乙方的安排，配合完成房產交易相關事宜。（3）按約定支付服務費甲方應在房產交易完成之日起按照約定支付服務費。4.2乙方義務（1）按約定提供房產中介服務乙方應按照本合同約定，為甲方提供房產中介服務。（2）保密甲方提供的房產信息乙方應對甲方提供的房產信息予以保密，不得泄露給第三方。（3）及時告知甲方交易進展及風險乙方應密切關注房產交易進展，及時告知甲方交易進展及潛在風險。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更自書面變更協議簽訂之日起生效。5.2合同解除條件（1）合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。（2）合同解除自書面解除協議簽訂之日起生效。5.3合同變更和解除的程序（1）雙方應書面提出合同變更或解除的請求。（2）雙方就變更或解除事項進行協商，達成一致后簽訂書面協議。（3）合同變更或解除協議簽訂后，雙方按照約定辦理相關手續。第六條：第八條：違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未按約定提供真實、準確的房產信息，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應支付乙方違約金，違約金為服務費的20%。（2）甲方未按約定配合乙方完成房產交易，導致乙方服務無法正常進行的，甲方應支付乙方違約金，違約金為服務費的30%。（3）甲方未按約定支付服務費的，甲方應支付乙方遲延履行金，遲延履行金為應支付服務費的日千分之五。6.2乙方違約責任（1）乙方未按約定提供房產中介服務的，乙方應支付甲方違約金，違約金為服務費的20%。（2）乙方未保密甲方提供的房產信息，導致信息泄露給第三方的，乙方應支付甲方違約金，違約金為服務費的30%。（3）乙方未及時告知甲方交易進展及風險，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3因不可抗力導致的違約（1）因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。（2）因不可抗力導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任。第九條：爭議解決7.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。7.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協商未果，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。7.3向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方同意仲裁，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護8.1保護甲方隱私乙方應對甲方提供的個人信息、房產信息等予以保密，不得泄露給第三方。8.2保護乙方隱私甲方應對乙方提供的商業秘密、服務方式等予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產交易完成之日終止。9.3合同繼承本合同終止后，如房產交易涉及的房產權益發生繼承，新的權益繼承人應繼續履行本合同。第十二條：甲方簽字10.1甲方代表簽字甲方代表在本合同上簽字，代表甲方同意本合同的全部內容。10.2日期甲方代表簽字日期為本合同生效日期。第十三條：乙方簽字11.1乙方代表簽字乙方代表在本合同上簽字，代表乙方同意本合同的全部內容。11.2日期乙方代表簽字日期為本合同生效日期。第十四條：合同編號12.1合同編號：2024A001本合同編號為本合同的唯一標識，用于區分其他合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介服務內容明細附件二：服務費用計算明細附件三：房產交易流程圖1.附件一：房產中介服務內容明細本附件詳細列出了乙方作為房產中介機構應提供的服務內容，包括但不限于提供房產市場行情、房源信息、購房政策等相關信息，協助甲方進行房產交易，提供交易流程咨詢服務，提供合同起草及修改服務，提供交易雙方溝通協調服務等。2.附件二：服務費用計算明細本附件詳細列出了服務費的計算方式，根據房產交易金額的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。服務費計算公式為：服務費=房產交易金額×服務費比例。3.附件三：房產交易流程圖本附件以圖形的方式展示了房產交易流程，包括雙方的權利與義務，房產交易的具體步驟以及可能涉及的風險等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按約定提供真實、準確的房產信息，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應支付乙方違約金，違約金為服務費的20%。示例說明：若甲方故意提供虛假房源信息，導致乙方無法帶看房源，甲方應支付乙方服務費的20%作為違約金。（2）甲方未按約定配合乙方完成房產交易，導致乙方服務無法正常進行的，甲方應支付乙方違約金，違約金為服務費的30%。示例說明：若甲方在房產交易過程中突然拒絕出售房產，導致交易無法進行，甲方應支付乙方服務費的30%作為違約金。（3）甲方未按約定支付服務費的，甲方應支付乙方遲延履行金，遲延履行金為應支付服務費的日千分之五。示例說明：若甲方在房產交易完成之日起一個月內未支付服務費，甲方應支付乙方遲延履行金，計算方式為：遲延履行金=應支付服務費×0.0005×遲延天數。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定提供房產中介服務的，乙方應支付甲方違約金，違約金為服務費的20%。示例說明：若乙方未按約定時間提供房源信息，導致甲方錯過購房良機，乙方應支付甲方服務費的20%作為違約金。（2）乙方未保密甲方提供的房產信息，導致信息泄露給第三方的，乙方應支付甲方違約金，違約金為服務費的30%。示例說明：若乙方未妥善保管甲方提供的房產信息，導致信息泄露給競爭對手，乙方應支付甲方服務費的30%作為違約金。（3）乙方未及時告知甲方交易進展及風險，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未及時告知甲方房產交易過程中出現的問題，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介服務：指乙方作為專業的房產中介服務機構，為甲方提供房產交易相關信息、協助甲方進行房產交易、提供交易流程咨詢服務、提供合同起草及修改服務、提供交易雙方溝通協調服務等行為。2.甲方：指出售或購買房產的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指提供