20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版個人住房公積金貸款委托貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3住房公積金管理中心基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2計息方式3.3利息計算公式4.貸款發放與支付4.1貸款發放條件4.2貸款發放時間4.3貸款支付方式5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款處理6.住房公積金管理中心職責6.1住房公積金管理中心審核貸款申請6.2住房公積金管理中心監督貸款使用6.3住房公積金管理中心協助貸款回收7.借款人職責7.1借款人提供真實貸款申請材料7.2借款人按時還款7.3借款人配合住房公積金管理中心進行貸款管理8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3住房公積金管理中心違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計劃表12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________住址：____________________1.2貸款人基本信息名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.3住房公積金管理中心基本信息名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額借款人申請貸款總額為人民幣____元整。2.2貸款期限借款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.3還款方式借款人同意采用等額本息還款方式。第三條貸款利率及計息方式3.1貸款利率本合同貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。3.2計息方式計息周期為按月計息，每月計提利息。3.3利息計算公式每月應還利息=（貸款本金×月利率）/（11/（1+月利率）^還款月數）×（1+月利率）^還款月數貸款本金。第四條貸款發放與支付4.1貸款發放條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人信用良好，無不良信用記錄；（3）借款人提供真實有效的貸款申請材料；（4）借款人與貸款人簽訂本合同。4.2貸款發放時間貸款人應在收到借款人提交的完整貸款申請材料后____個工作日內，完成貸款發放。4.3貸款支付方式貸款人將貸款直接劃入借款人指定的銀行賬戶。第五條貸款還款5.1還款時間借款人應按照本合同約定的還款時間進行還款。5.2還款金額借款人每月應還貸款本金及利息總額為人民幣____元整。5.3還款方式借款人應通過銀行轉賬方式將每月還款金額劃入貸款人指定的賬戶。5.4逾期還款處理借款人如逾期還款，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收。第六條住房公積金管理中心職責6.1住房公積金管理中心審核貸款申請住房公積金管理中心負責對借款人的貸款申請進行審核，確保貸款申請材料真實、完整。6.2住房公積金管理中心監督貸款使用住房公積金管理中心負責監督貸款使用情況，確保貸款用于合法用途。6.3住房公積金管理中心協助貸款回收住房公積金管理中心協助貸款人進行貸款回收工作。第七條借款人職責7.1借款人提供真實貸款申請材料借款人應提供真實、完整、有效的貸款申請材料。7.2借款人按時還款借款人應按照本合同約定的還款時間、還款金額按時還款。7.3借款人配合住房公積金管理中心進行貸款管理借款人應積極配合住房公積金管理中心進行貸款管理，包括但不限于提供相關信息、接受調查等。第八條違約責任8.1借款人違約責任若借款人未按合同約定還款，每逾期一日，應向貸款人支付逾期本金萬分之五的違約金。8.2貸款人違約責任若貸款人未按合同約定發放貸款或提前收回貸款，應向借款人支付相當于貸款金額千分之五的違約金。8.3住房公積金管理中心違約責任若住房公積金管理中心未按合同約定履行職責，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，依法進行訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人無力償還貸款，經貸款人同意；（2）借款人提供虛假信息，經貸款人核實；（3）借款人違反合同約定，經貸款人書面通知后仍不改正；（4）法律法規規定的其他情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后解除。第十一條合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計劃表第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區____街道____號。12.3合同簽署人借款人（簽字）：____________________貸款人（簽字）：____________________住房公積金管理中心（簽字）：____________________第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協商一致；（3）簽訂變更協議；（4）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更通知任何一方對合同變更有異議，應在收到變更通知之日起____個工作日內提出書面異議。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.2本合同一式____份，借款人、貸款人、住房公積金管理中心各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業服務、咨詢、評估、擔保等輔助服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢、風險評估、信用調查等服務；（2）進行房產評估、抵押物評估等服務；（3）提供擔保、保證等服務；（4）協助貸款發放、回收等事務；（5）其他甲乙雙方約定的服務內容。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）因第三方過錯導致貸款損失的最高賠償金額；（2）因第三方過錯導致抵押物損失的最高賠償金額；（3）因第三方過錯導致其他權益受損的最高賠償金額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的專業服務范圍內，不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。4.2甲乙雙方對第三方的指示和安排，應當明確、合法，第三方在執行過程中發生的任何錯誤，甲乙雙方不得追究第三方責任。4.3第三方在執行服務過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致服務無法履行或造成損失的，不負有賠償責任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，并明確第三方的選擇標準和程序。5.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方，并與其簽訂服務協議。5.3第三方根據服務協議履行職責，甲乙雙方應積極配合。6.第三方服務的費用6.1第三方服務的費用由甲乙雙方在合同中約定，并按照服務協議執行。6.2第三方服務的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在服務協議中明確。7.第三方服務的監督7.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監督，確保其按照服務協議履行職責。7.2第三方在履行服務過程中，應接受甲乙雙方的監督，并及時反饋服務情況。8.第三方變更或退出8.1如第三方因故無法繼續履行服務，甲乙雙方可另行選擇第三方或終止服務。8.2第三方變更或退出服務，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照服務協議進行交接。8.3第三方變更或退出服務，不影響本合同的履行。9.第三方介入的其他約定9.1本合同中未約定的事項，甲乙雙方可根據實際情況另行協商解決。9.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔保信息等。說明：貸款申請表是借款人申請貸款的必備文件，用于記錄借款人的基本信息和貸款申請的詳細信息。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列出貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方之間確立貸款關系的正式文件，具有法律效力。3.附件三：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出每月還款金額、還款日期、累計還款金額等。說明：還款計劃表是借款人了解自己還款情況的重要文件，有助于借款人合理安排還款。4.附件四：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包括身份證復印件、戶口本復印件等。說明：借款人身份證明是證明借款人身份的重要文件，用于核實借款人身份的真實性。5.附件五：借款人收入證明詳細要求：借款人收入證明應包括工資證明、收入納稅證明等。說明：借款人收入證明是證明借款人還款能力的文件，有助于貸款人評估借款人的還款能力。6.附件六：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房產評估價值、市場行情分析等。說明：房產評估報告是確定抵押物價值的重要文件，有助于貸款人評估貸款風險。7.附件七：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列出抵押物的名稱、數量、價值等。說明：抵押物清單是明確抵押物權利義務的文件，有助于貸款人保護自身權益。8.附件八：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的擔保責任、擔保期限、違約責任等。說明：擔保合同是擔保人與貸款人之間確立擔保關系的文件，有助于貸款人降低風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的時間、金額還款。責任認定標準：借款人每逾期一日，應向貸款人支付逾期本金萬分之五的違約金。示例說明：若借款人應于每月5日還款，但實際還款時間為每月8日，則借款人應支付3日的違約金。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例說明：若借款人在貸款申請中隱瞞了自己的不良信用記錄，貸款人發現后有權解除合同并要求賠償。3.違約行為：貸款人未按照合同約定發放貸款。責任認定標準：貸款人應向借款人支付相當于貸款金額千分之五的違約金。示例說明：若貸款人未在約定的時間內發放貸款，應向借款人支付違約金。4.違約行為：住房公積金管理中心未按照合同約定履行職責。責任認定標準：住房公積金管理中心應承擔相應的法律責任。示例說明：若住房公積金管理中心未能及時審核貸款申請，導致借款人權益受損，應承擔相應責任。全文完。二零二四版個人住房公積金貸款委托貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途限制5.貸款發放及使用5.1貸款發放5.2貸款使用6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人責任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：貸款擔保合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯系方式：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2借款人身份證號碼：____________________1.2.3借款人住所：____________________1.2.4借款人聯系方式：____________________1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱：____________________1.3.2貸款銀行住所：____________________1.3.3貸款銀行法定代表人：____________________1.3.4貸款銀行聯系方式：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：______年______個月3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時為準。3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款用途4.1貸款用途范圍：僅限于購買、建造、翻建、大修自用住房。4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途。5.貸款發放及使用5.1貸款發放：貸款銀行在合同約定的貸款發放期限內，將貸款一次性發放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用：借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。6.貸款還款6.1還款計劃：借款人應按照合同約定的還款計劃按時還款。6.2還款方式：借款人應通過貸款銀行指定的還款渠道進行還款。6.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，貸款銀行有權按照合同約定采取催收措施，并追究借款人的違約責任。7.貸款擔保7.1擔保方式：____________________7.2擔保人責任：擔保人應按照擔保合同約定履行擔保責任，確保貸款按時足額償還。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規變更或雙方協商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2合同變更程序：變更合同需經雙方協商一致，并以書面形式進行。8.2合同解除a.借款人嚴重違約，經催告后仍未糾正；b.貸款銀行因政策調整或法律法規變更，無法繼續履行合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協商一致解除合同。8.2.2合同解除程序：合同解除需提前______天書面通知對方，并注明解除原因。9.違約責任9.1違約行為a.借款人未按合同約定按時還款；b.借款人挪用貸款；c.貸款銀行未按合同約定發放貸款；d.其他違反合同約定的行為。9.2違約責任a.借款人違約的，應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約金。b.貸款銀行違約的，應向借款人支付違約金，并承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.貸款全部還清；b.合同解除；c.法律法規規定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。12.2其他約定事項二：本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規執行。13.附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：貸款擔保合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人：a.貸款人代表：____________________b.借款人代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其介入合同關系時所收取的服務費用。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利：a.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。15.3.2第三方義務：a.第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；b.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；c.第三方應按照法律法規和行業規范，履行其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方支付相應費用；b.第三方對甲方的責任：第三方對甲方承擔合同約定的服務責任，但責任限額如第15.2條所述。15.4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方支付相應費用；b.第三方對乙方的責任：第三方對乙方承擔合同約定的服務責任，但責任限額如第15.2條所述。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供共同服務，甲乙雙方共同支付相應費用；b.第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方承擔合同約定的共同服務責任，但責任限額如第15.2條所述。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：a.甲方向第三方支付服務費用；b.甲方向第三方提供必要的資料和信息；c.甲方向第三方支付違約金。16.2乙方的額外條款：a.乙方向第三方支付服務費用；b.乙方向第三方提供必要的資料和信息；c.乙方向第三方支付違約金。16.3甲乙雙方共同條款：a.甲乙雙方應共同監督第三方履行合同；b.甲乙雙方應共同承擔第三方因自身原因造成的損失；c.甲乙雙方應共同協商解決第三方介入過程中產生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同附件要求：詳細列出貸款合同中的各項條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：附件一作為貸款合同的一部分，用于補充和說明貸款合同的具體內容。2.附件二：貸款擔保合同要求：明確擔保人的擔保責任、擔保方式、擔保期限等。說明：附件二用于約定擔保合同的具體內容，確保擔保人的權益和責任。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房產證明、收入證明、還款能力證明等。說明：附件三用于證明借款人的還款能力和貸款用途的合法性。4.附件四：貸款審批材料要求：包括但不限于借款人身份證明、婚姻狀況證明、房產證明等。說明：附件四用于貸款審批過程中，提供必要的材料以證明借款人的資格。5.附件五：貸款還款計劃表要求：詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：附件五用于指導借款人按時還款，確保貸款合同的有效履行。6.附件六：貸款合同變更協議要求：明確變更合同的具體內容、變更原因、變更日期等。說明：附件六用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：貸款合同解除協議要求：明確解除合同的原因、解除日期等。說明：附件七用于記錄合同解除的過程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.借款人未按合同約定按時還款；b.借款人挪用貸款；c.貸款銀行未按合同約定發放貸款；d.第三方未按合同約定履行職責；e.其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準：a.借款人違約：應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約金；b.貸款銀行違約：應向借款人支付違約金，并承擔相應的法律責任；c.第三方違約：應承擔合同約定的服務責任，但賠償金額不得超過其介入合同關系時所收取的服務費用。3.違約責任示例說明：a.借款人未按時還款：如借款人連續3個月未按時還款，則構成違約，應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約金；b.貸款銀行未按約定發放貸款：如貸款銀行未在合同約定的貸款發放期限內發放貸款，則構成違約，應向借款人支付違約金；c.第三方未履行職責：如第三方未按合同約定提供專業服務，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版個人住房公積金貸款委托貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3委托貸款人2.4擔保人3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款分期3.3貸款利率4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款結束日期4.3提前還款條件5.還款方式5.1按月還款5.2按年還款5.3其他還款方式6.貸款用途6.1住房購買6.2住房裝修6.3其他合法用途7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3逾期貸款處理措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“住房公積金”指由借款人所在單位按國家規定繳納的住房公積金；1.1.2本合同中，“委托貸款人”指負責將住房公積金用于貸款的個人；1.1.3本合同中，“貸款人”指發放貸款的金融機構；1.1.4本合同中，“借款人”指從貸款人處借款的個人；1.1.5本合同中，“擔保人”指為保證借款人履行還款義務而提供擔保的個人或單位；1.1.6本合同中，“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額；1.1.7本合同中，“貸款期限”指借款人應按照合同約定的期限還款；1.1.8本合同中，“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式；1.1.9本合同中，“逾期貸款”指借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息；1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準；1.2.2本合同中未定義的術語，按照國家有關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人應當具備完全民事行為能力，具有合法的身份證件；2.1.2借款人應當有穩定的經濟收入，能夠按時償還貸款本息；2.1.3借款人應當提供真實的貸款用途證明材料；2.2貸款人2.2.1貸款人應當是具有合法貸款經營資格的金融機構；2.2.2貸款人應當按照國家規定和合同約定發放貸款；2.3委托貸款人2.3.1委托貸款人應當是具備合法住房公積金管理資格的單位；2.3.2委托貸款人應當按照國家規定和合同約定管理住房公積金；2.4擔保人2.4.1擔保人應當具備完全民事行為能力，具有合法的身份證件；2.4.2擔保人應當同意為借款人提供擔保，并承擔相應的擔保責任。3.貸款金額3.1貸款總額3.1.1貸款總額不得超過借款人實際需要的金額；3.1.2貸款總額不得超過借款人住房公積金賬戶余額；3.2貸款分期3.2.1貸款分期按月計算，每月還款額固定；3.2.2貸款分期期限由借款人與貸款人協商確定；3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行；3.3.2貸款利率在合同有效期內保持不變。4.貸款期限4.1貸款起始日期4.1.1貸款起始日期為借款人與貸款人簽訂本合同之日起；4.2貸款結束日期4.2.1貸款結束日期為貸款本息全部還清之日；4.3提前還款條件4.3.1借款人可以在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本息；4.3.2提前還款需提前通知貸款人，并按照貸款人規定辦理手續。5.還款方式5.1按月還款5.1.1借款人應按照約定的還款日期，每月償還等額本息；5.2按年還款5.2.1借款人可選擇按年償還貸款本息，每年還款一次；5.3其他還款方式5.3.1如有其他還款方式，需由借款人與貸款人協商確定。6.貸款用途6.1住房購買6.1.1借款人可使用貸款購買自用住房；6.2住房裝修6.2.1借款人可使用貸款對自用住房進行裝修；6.3其他合法用途6.3.1借款人可使用貸款進行其他合法用途，需提供相關證明材料。7.貸款擔保7.1擔保方式7.1.1擔保方式包括抵押、質押、保證等；7.2擔保期限7.2.1擔保期限與貸款期限一致；7.3擔保責任7.3.1擔保人應當承擔相應的擔保責任，確保借款人按時償還貸款本息。8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.1.1利息計算按照復利計算方式，即每月利息計入下月本金，逐月遞增；8.1.2利息計算公式為：利息=本金×月利率×(1+月利率)^(還款月數)本金；8.2利息支付方式8.2.1利息支付與本金還款同期進行；8.2.2借款人應按月支付利息，不得拖欠；8.2.3如遇特殊情況，借款人可向貸款人申請調整支付方式，需經貸款人同意；8.3利息支付日期8.3.1利息支付日期為每月的還款日，與本金還款日期一致。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金及利息；9.2逾期貸款利率9.2.1逾期貸款利率為原貸款利率上浮50%；9.3逾期貸款處理措施9.3.1.1向借款人發出催收通知；9.3.1.2通過電話、短信、郵件等方式進行催收；9.3.1.3向擔保人追償；9.3.1.4依法采取法律手段追償。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經借款人、貸款人和擔保人三方書面同意；10.1.2合同變更后，各方應按照變更后的條款履行義務；10.2合同解除10.2.1借款人、貸款人或擔保人任何一方違約，另一方有權解除合同；10.2.2合同解除后，各方應按照合同約定處理貸款余額及利息。11.違約責任11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.1.3擔保人未履行擔保義務；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：11.2.1.1支付違約金；11.2.1.2承擔因違約造成的損失；11.2.1.3依法承擔其他違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1當事人之間發生爭議，應通過協商解決；12.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1借款人、貸款人和擔保人簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂后，貸款人收到借款人提交的貸款申請資料；13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部還清；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3合同依法解除。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、住房購買合同等；14.2合同份數14.2.1本合同一式四份，借款人、貸款人、擔保人和見證人各執一份；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除借款人、貸款人和擔保人以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的其他個人或單位；15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經借款人、貸款人和擔保人三方書面同意；15.2.2第三方介入應符合國家法律法規及行業規范。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照合同約定或委托事項，提供專業服務或協助；16.1.2第三方應保證其提供的服務或協助符合合同要求，并承擔相應的責任；16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求借款人、貸款人和擔保人提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權要求借款人、貸款人和擔保人支付相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供服務或協助過程中出現的錯誤或遺漏，導致借款人、貸款人或擔保人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用；17.1.2第三方責任限額由借款人、貸款人和擔保人在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系18.1.1第三方與借款人的關系為服務或協助關系，第三方應按照合同約定履行職責；18.1.2借款人應配合第三方的服務或協助工作，并承擔相應的費用；18.2第三方與貸款人的關系18.2.1第三方與貸款人的關系為委托或合作關系，第三方應按照合同約定履行職責；18.2.2貸款人有權監督第三方的工作，并對第三方的工作結果負責；18.3第三方與擔保人的關系18.3.1第三方與擔保人的關系為協助或咨詢關系，第三方應按照合同約定提供專業意見或協助；18.3.2擔保人有權要求第三方提供相關證明材料，以證明其擔保責任的履行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1借款人、貸款人或擔保人需向合同另一方提出第三方介入的申請，并說明介入的理由和目的；19.1.2雙方應就第三方介入的條件、職責、權利和責任限額等進行協商；19.2第三方介入的審批19.2.1雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項和責任；