2024年商鋪租賃標準協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3特殊費用處理第五條維修與保養5.1甲方維修責任5.2乙方合理使用與維護5.3維修請求與響應第六條保險責任6.1乙方保險要求6.2保險費用承擔6.3保險事故處理第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續事宜第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3仲裁結果的執行第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條其他條款11.1租賃押金11.2商鋪交接11.3商鋪騰退第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據12.3其他相關文件第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______街道_______號，具體樓層為_______層，商鋪建筑面積為_______平方米。1.1.2乙方租賃商鋪時，應確保商鋪用途符合甲方提供的商鋪用途限制，商鋪用途限制詳見附件一。1.2租賃用途限制1.2.1乙方租賃商鋪時，僅能用于從事_______（具體經營范圍），如乙方需變更經營范圍，應提前_______日向甲方提交書面申請，并經甲方審批同意后方可變更。1.2.2乙方在租賃期間，不得將商鋪用于任何違法活動、危險活動或可能導致商鋪價值降低或甲方聲譽受損的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如乙方需提前入駐或延遲退租，應提前_______日向甲方提交書面申請，并經甲方審批同意后方可調整租賃開始或結束日期。2.2租賃結束日期2.2.1本合同租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前_______日向甲方提交書面續約申請。2.2.2甲方應在收到乙方書面續約申請后_______日內回復乙方，如甲方同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執行。2.3租賃續約條款2.3.1如雙方同意續約，新合同的租金標準、租賃期限等條款應由雙方另行協商確定。2.3.2新合同的租金支付方式、費用承擔、維修與保養等條款應與本合同相同，除非雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.1.2租金支付周期為每_______月支付一次，乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付賬戶信息3.2.1甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3租金支付遲延3.3.1如乙方未能在規定時間內支付租金，從逾期之日起，乙方應支付甲方相當于租金金額的_______%作為滯納金。3.3.2如乙方連續_______個月未能支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.1.1乙方租賃期間，應承擔水費、電費、物業管理費等與商鋪使用相關的費用。4.1.2乙方應按照甲方的要求，按時支付各項費用，并保留相關支付憑證以備核查。4.2甲方承擔的費用4.2.1甲方應承擔租賃商鋪的房產稅、城鎮土地使用稅等與商鋪出租相關的費用。4.2.2甲方應保證商鋪的消防、安全等設施的正常運行，并承擔相應的維修保養費用。4.3特殊費用處理4.3.1如遇特殊情況產生的費用，包括但不限于意外事故、自然災害等，應由雙方協商解決。4.3.2雙方同意，如因政策調整、市場變化等原因導致費用發生變化的，雙方應按實際情況協商調整。第五條維修與保養5.1甲方維修責任5.1.1甲方應負責商鋪及附屬設施的日常維修與保養，確保商鋪的安全與正常使用。5.1.2甲方應在收到乙方維修請求后_______日內響應，并在_______日內完成維修。5.2乙方合理使用與維護5.2.1乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。5.2.2乙方不得擅自改動商鋪的結構、設施，如確需改動，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方審批同意后方可進行。5.3維修請求與響應5.3.1乙方如發現商鋪及附屬設施存在安全隱患或需要維修保養，應立即向甲方提出書面請求。5.3.2甲方應在收到乙方第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未能按照本合同約定提供商鋪，或未能按時交付商鋪，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。8.1.2如甲方違反本合同其他約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未能按照本合同約定支付租金、費用等，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。8.2.2如乙方違反本合同其他約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償計算方式8.3.1雙方同意，如一方違約，違約方應按照實際損失金額的_______%向守約方支付違約金。8.3.2本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，雙方同意選擇_______（仲裁或訴訟）方式解決爭議。9.2仲裁地點與機構9.2.1如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。9.2.2雙方應按照仲裁機構的仲裁規則提交仲裁申請，并按照仲裁裁決執行。9.3仲裁結果的執行9.3.1雙方同意，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。9.3.2任何一方不得以任何理由上訴或請求重審，并對仲裁裁決執行完畢。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法。10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1租賃押金11.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。11.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定騰退商鋪，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方租賃押金。11.2商鋪交接11.2.1乙方應在租賃開始日期前_______日與甲方完成商鋪交接。11.2.2商鋪交接時，雙方應共同簽署《商鋪交接單》，明確商鋪的現狀。11.3商鋪騰退11.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的騰退日期前將商鋪騰空，并按照甲方要求恢復商鋪原狀。11.3.2如乙方未按約定騰退商鋪，甲方有權采取必要措施騰退商鋪，并要求乙方支付因此產生的費用。第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據12.3其他相關文件第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、面積、房間數量等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃押金收據詳細要求：租賃押金收據應包含甲方收款賬號、收款金額、收款日期等詳細信息，以證明乙方已支付租賃押金。附件三：商鋪交接單詳細要求：商鋪交接單應記錄商鋪的現狀，包括設施設備狀況、家具家電清單等，以便雙方在租賃期滿或合同解除時核對。附件四：維修請求與響應記錄詳細要求：乙方如發現商鋪及附屬設施存在安全隱患或需要維修保養，應立即向甲方提出書面請求。甲方應在收到乙方維修請求后_______日內響應，并在_______日內完成維修。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未能按照本合同約定支付租金、費用等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。如乙方違反本合同其他約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未能在規定時間內支付租金，乙方需向甲方支付違約金，并承擔因延遲支付租金導致的甲方損失。違約行為：甲方未能按照本合同約定提供商鋪，或未能按時交付商鋪。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。如甲方違反本合同其他約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在規定時間內交付商鋪，甲方需向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付商鋪導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中的應用：租賃合同明確了甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金給甲方的權利義務。2.租金：租金是承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的價金。在本合同中的應用：乙方按照約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。3.違約金：違約金是當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的違約責任。在本合同中的應用：違約方應