專項場地出租管理代理合同2024版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.專項場地出租的基本情況2.1出租場地的位置、面積、設施等2.2出租場地的使用范圍和限制2.3出租場地的租賃期限3.管理代理的基本情況3.1管理代理的范圍和內容3.2管理代理的費用和支付方式3.3管理代理的服務標準和要求4.出租方的權利和義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務5.承租方的權利和義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務6.合同的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序7.合同的終止和違約責任7.1合同終止的條件7.2違約責任的規定8.爭議解決的方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、期限和續約9.1合同的生效條件9.2合同的期限9.3合同的續約程序10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1出租場地相關文件11.2管理代理服務標準和要求12.合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.合同的生效日期13.1合同的生效日期14.合同的份數14.1合同的正本份數14.2合同的副本份數第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況營業執照號：____________。地址：____________。聯系人：____________。聯系電話：____________。1.2承租方的基本情況營業執照號：____________。地址：____________。聯系人：____________。聯系電話：____________。第二條專項場地出租的基本情況2.1出租場地的位置、面積、設施等出租場地位于____________，總面積為____________平方米，包括但不限于____________等設施。2.2出租場地的使用范圍和限制出租場地主要用于____________，禁止用于____________。2.3出租場地的租賃期限租賃期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。第三條管理代理的基本情況3.1管理代理的范圍和內容管理代理包括但不限于____________，____________，____________等。3.2管理代理的費用和支付方式管理代理費用為每月____________元，支付方式為____________。3.3管理代理的服務標準和要求管理代理應達到____________，____________等標準。第四條出租方的權利和義務4.1出租方的權利出租方有權要求承租方按期支付租金，____________。4.2出租方的義務出租方應保證出租場地的____________，____________。第五條承租方的權利和義務5.1承租方的權利承租方有權按約定使用出租場地，____________。5.2承租方的義務承租方應按期支付租金，____________。第六條合同的變更和解除6.1變更和解除的條件合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2變更和解除的程序變更和解除協議應明確變更和解除的內容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章。第七條合同的終止和違約責任7.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）法律規定的其他終止條件。7.2違約責任的規定違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于____________。第八條爭議解決的方式8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發生任何爭議，應通過合法途徑解決，包括但不限于法律咨詢、訴訟等。第九條合同的生效、期限和續約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的期限合同期限為____________年，自合同生效之日起計算。9.3合同的續約程序合同到期前____________個月，雙方可協商續約事宜。如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第十條其他約定10.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可就其他事項進行約定，包括但不限于____________。第十一條附件11.1出租場地相關文件包括但不限于____________。11.2管理代理服務標準和要求包括但不限于____________。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章出租方簽字：____________蓋章：____________12.2承租方的簽字蓋章承租方簽字：____________蓋章：____________第十三條合同的生效日期13.1合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數14.1合同的正本份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同的副本份數如有需要，雙方可另執副本份數，但應以雙方簽字蓋章的正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出租場地相關文件1.1場地使用權證明1.2場地規劃許可證1.3場地建筑安全檢查報告1.4場地設施清單1.5場地使用和管理規定附件二：管理代理服務標準和要求2.1管理代理服務內容列表2.2服務質量和標準說明2.3服務響應時間要求2.4服務滿意度評估標準說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金；2.出租方未按約定提供場地及相關設施；3.承租方在使用場地過程中違反相關規定；4.出租方未按約定提供管理代理服務；違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等；2.違約方需支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____________%；3.違約方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方立即搬離場地；4.違約方在使用場地過程中違反相關規定的，出租方有權要求違約方立即改正，并支付相應違約金；示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方立即搬離場地。同時，承租方需支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租場地使用權并有權出租該場地的自然人、法人和其他組織；2.承租方：指與出租方簽訂合同并使用出租場地的自然人、法人和其他組織；3.管理代理：指出租方授權的，負責管理和代理出租場地的服務工作；4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的場地使用費用；5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金；6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為；7.合同終止：指合同雙方依法終止合同關系的行為，不同于合同解除，合同終止后，合同雙方不再享有合同權利和承擔合同義務；8.法律途徑：指通過法律咨詢、調解、仲裁、訴訟等合法手段解決合同爭議的方式。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔相應的權利和義務；2.管理代理負責場地的管理和代理工作，確保場地正常使用；3.租金是承租方按期支付給出租方