?2024年房屋買賣意向簡單協(xié)議書范本合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房屋享有完全的處分權。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權證號為_______，土地使用證號為_______。1.3該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡裝修），設施設備狀況良好。第二條交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后視為乙方購買意向成立。（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付剩余房款人民幣￥_______。第三條房屋過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶過程中所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家規(guī)定各自承擔。第四條交付及風險轉移4.1甲方應在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。4.2自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。第五條權利義務5.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日房款的_______%。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應積極配合。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2非因雙方原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：確保甲方對所售房屋擁有合法、完整的所有權，無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.明確交易價格：交易價格需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確表示。3.定金與房款支付：明確定金及房款支付的時間、方式，確保買方按時支付。4.房屋過戶：約定過戶手續(xù)辦理的時間及配合事項，明確雙方在過戶過程中的權利義務。5.交付及風險轉移：約定房屋交付的時間及條件，明確風險轉移的時間點。6.違約責任：設定違約責任及違約金計算方式，保障雙方的合法權益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.權利瑕疵擔保：甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，若因權利瑕疵導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。2.定金罰則：若乙方未按約定支付定金，甲方有權解除合同；若甲方未按約定履行合同，應雙倍返還定金。3.房屋過戶協(xié)助：雙方應相互配合辦理過戶手續(xù)，因一方原因導致過戶延遲的，應承擔違約責任。4.風險轉移：房屋交付后，風險責任轉移至乙方，甲方不再對房屋損毀、滅失承擔責任。法律名詞解釋：權利瑕疵：指房屋所有權存在法律上的缺陷，如抵押、查封等，可能導致房屋無法正常交易。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的過程，涉及變更房產(chǎn)證、土地證等法律手續(xù)。風險轉移：指在合同履行過程中，對標的物損毀、滅失的風險由一方轉移至另一方。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果賣方是房屋的唯一繼承人，正在處理遺產(chǎn)事宜。補充條款：鑒于甲方為該房屋的唯一繼承人，甲方保證已依法妥善處理所有遺產(chǎn)繼承相關事宜。若因遺產(chǎn)繼承問題導致房屋無法正常過戶，甲方應承擔全部責任。2.場合：買方需要貸款購房。補充條款：乙方因購買該房屋所需貸款，若貸款未獲批準，導致無法履行合同，乙方應在得知貸款結果之日起_______日內(nèi)通知甲方，并支付違約金。3.場合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設施。補充條款：甲乙雙方同意，房屋買賣包含現(xiàn)有家具、電器等附屬設施，具體清單詳見附件。1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使