住宅預訂定金合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預訂方）1.2乙方（開發商）1.3住宅預訂定金第二條：住宅預訂定金的金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：定金的作用與退還3.1定金的作用3.2定金的退還條件3.3定金退還流程第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五條：違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后定金的處理第八條：隱私保護與信息保密8.1隱私保護8.2信息保密第九條：法律法規的適用9.1適用法律法規9.2法律法規變更對合同的影響第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：附件11.1附件一：住宅預訂定金收據11.2附件二：住宅預訂定金退款申請表第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的份數與保管13.1合同份數13.2合同的保管第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預訂方）：指簽訂本合同并支付住宅預訂定金的個人或機構。1.2乙方（開發商）：指房地產開發企業，擁有住宅項目開發權的法人或其他組織。1.3住宅預訂定金：指甲方為預訂乙方開發的住宅項目而支付的定金，用于確認甲方的預訂意向及優先購買權。第二條：住宅預訂定金的金額與支付2.1定金金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），該定金金額為甲方預訂住宅項目的部分房款。2.2支付方式：甲方通過銀行轉賬、現金支付等方式將定金支付給乙方。2.3支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內將定金支付給乙方。第三條：定金的作用與退還3.1定金的作用：甲方支付定金后，享有優先購買乙方開發的住宅項目的權利。3.2定金的退還條件：（1）甲方在約定的時間內按照約定支付全部房款；（2）甲方按照約定完成住宅預訂手續；（3）雙方協商一致同意解除本合同。3.3定金退還流程：甲方符合定金退還條件時，應向乙方提出退款申請，乙方應在收到申請后【】日內退還甲方定金。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致解除合同；（3）甲方違約，乙方有權解除合同。4.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應書面確認變更或解除合同的事宜，并按照約定辦理相關手續。第五條：違約責任5.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付定金或房款，甲方應支付違約金，違約金為定金金額的【】%。5.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供住宅項目或違反合同約定，乙方應支付違約金，違約金為已支付房款的【】%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：本合同爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：甲乙雙方按照約定完成合同義務，本合同自然終止。7.3合同失效后定金的處理：合同失效后，乙方應在【】日內退還甲方定金。第八條：隱私保護與信息保密8.1隱私保護：乙方應對甲方的個人信息及支付信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密：除法律要求或合同約定外，雙方應對合同內容及商業秘密予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。第九條：法律法規的適用9.1適用法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規變更對合同的影響：如果法律法規的變更導致本合同的任何條款無效或不可執行，雙方應協商一致，根據法律法規的要求進行調整。第十條：通知與送達10.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或專人遞送日期為準。10.2送達地址：甲乙雙方的送達地址均為合同中約定的地址，如有變更，應書面通知對方。第十一條：附件11.1附件一：住宅預訂定金收據甲方（預訂方）收到乙方開具的住宅預訂定金收據，作為支付定金的憑證。11.2附件二：住宅預訂定金退款申請表甲方如需申請退還定金，應填寫此申請表，并提交給乙方。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的份數與保管13.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同的保管：甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意不得銷毀或篡改。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點：【】（地點）。14.3簽署人：【】（甲方簽署人姓名）和【】（乙方簽署人姓名）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅預訂定金收據詳細要求：收據應由乙方開具，載明甲方支付的定金金額、付款日期、付款方式及甲方名稱等信息，并由乙方加蓋財務章或授權公章。附件說明：該收據作為甲方支付定金的憑證，甲方應妥善保管。附件二：住宅預訂定金退款申請表詳細要求：申請表應由甲方填寫，包括甲方名稱、支付定金金額、退款原因、退款賬號等信息，并由甲方簽字或蓋章。附件說明：甲方如需申請退還定金，應按照要求填寫此申請表，并提交給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付定金或房款。2.甲方未按照約定完成住宅預訂手續。3.乙方未按照約定提供住宅項目。4.乙方違反合同約定。違約責任認定標準：1.甲方違約金為定金金額的【】%。2.乙方違約金為已支付房款的【】%。示例說明：若甲方未按照合同約定在規定時間內支付定金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（預訂方）：指簽訂本合同并支付住宅預訂定金的個人或機構。2.乙方（開發商）：指房地產開發企業，擁有住宅項目開發權的法人或其他組織。3.住宅預訂定金：指甲方為預訂乙方開發的住宅項目而支付的定金，用于確認甲方的預訂意向及優先購買權。4.定金：指甲方支付給乙方的預付款，用于擔保合同的履行。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向另一