北京市房產買賣條件合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方是北京市某房產的合法所有權人，愿意出售該房產，乙方愿意購買該房產，雙方經充分協商，達成如下條件：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于北京市____區____街道____號，房屋產權證號：________________。1.2房產面積為____平方米，房屋結構為____（住宅、商業、辦公等）。1.3房產現狀：____（空置、出租、占用等）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方所出售的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部房款后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同前往北京市不動產登記中心，辦理房產過戶手續。3.3過戶完成后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條稅費承擔4.1雙方應按照國家相關法律法規，承擔房產交易過程中產生的稅費。4.2乙方應承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3甲方應承擔房產交易過程中產生的其他稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2甲方如未能按本合同約定時間交付房產，應向乙方支付相當于房款____%的逾期交付違約金。5.3乙方如未能按本合同約定時間支付房款，應向甲方支付相當于房款____%的逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房屋產權證4.房產交易稅費計算公式5.過戶手續辦理指南6.房產交付確認書7.補充協議模板二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產信息與實際情況不符，屬于違約行為。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房產用途，屬于違約行為。5.雙方在履行合同過程中，發生爭議，未能通過協商解決，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的出售方，具有房產的所有權。2.乙方：指房產的購買方，具有購買房產的意愿。3.房產：指位于北京市某區的特定房屋，包括建筑物的結構、設施等。4.購房款：指乙方支付給甲方的，用于購買房產的資金。5.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，或要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，或要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：房產過戶過程中產生額外費用。解決辦法：雙方可以根據實際情況，分攤額外費用。4.問題：房產交付后，發現房產存在質量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方進行維修或賠償。5.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄