第5頁共5頁2024年小產權房購房協議樣本在____年____月____日，甲方需將房屋交付給乙方，如甲方未按合同規定日期交付，每逾期一天，需按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。若逾期超過五個月，乙方有權解除合同，此時甲方須退還全部房價款并賠償乙方經濟損失四萬元人民幣。2、若乙方未完全或部分履行付款義務，逾期部分需按日千分之一支付違約金給甲方。若逾期超過五個月，甲方有權解除合同，乙方已支付的房價款的_____%將作為對甲方損失的賠償。3、若甲方出售的房屋存在質量問題，影響到乙方的居住權益，甲方應承擔全部責任并賠償乙方的損失。4、合同簽訂后，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。若因重大客觀原因導致合同解除，甲方應按市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的裝修費用。5、因規劃部門或設計部門的原因導致房屋質量或使用功能問題，甲方需通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。6、合同履行中產生的爭議，雙方應協商解決；協商無果，可按以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會進行仲裁。7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，見證人各一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日見證人：____年____月____日（注：此為小產權房屋購房合同的表述，出賣人和買受人需提供有效身份證件信息。）2024年小產權房購房協議樣本（二）在未達到規定使用條件的情況下，雙方同意采取以下措施處理：1._______________________________;2._______________________________。第十五條關于產權登記的條款出售方需在經濟適用住房交付使用后____日內，將所需資料提交給產權登記機關備案。如因出售方的責任導致買受人無法在規定時間內取得房地產權屬證書，雙方同意按以下第_____項執行：1.買受人選擇退房，出售方需在買受人提出退房申請的____日內退還其已支付的房價款，并以已付房價款的_____%作為買受人的損失賠償。2.買受人決定不退房，出售方應支付已付房價款的_____%作為違約金給買受人。第十六條保修責任《住宅質量保證書》作為本合同的附件。自經濟適用住房交付使用之日起，出售方需按照《住宅質量保證書》中的承諾承擔保修責任。如因不可抗力或非出售方原因導致的質量問題，出售方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。第十七條其他約定事項：1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;4.該經濟適用住房所在小區的命名權;5.__________________________________________________。第十八條使用規定買受人在使用期間不得擅自改變經濟適用住房的主體結構、承重結構和用途。買受人應遵守與該經濟適用住房相關的公共部位和設施的使用規定，并承擔相應義務。出售方不得擅自改變相關公共部位和設施的使用性質。第十九條爭議解決方式因執行本合同產生的任何爭議，雙方應首先嘗試通過協商或調解解決。協商調解無果時，雙方應從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：1.提交青島仲裁委員會仲裁。（_____）2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。（_____）第二十條補充協議對于本合同未涵蓋的事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。手寫內容與印刷文字具有同等效力。第二十一條合同效力本合同正本兩份，副本_____份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十二條合同備案自本合同生效之日起30日內，出售方需向_____申請登記備案。出售方（蓋章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____帳號：_____電話：_____郵政編碼：_____簽約地點：_____買受人（蓋章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____帳號：_____電話：_____郵政編碼：_____簽約地點：_____簽約時間：____年____月____日工商行政管理機關鑒證意見：_____經辦人：_____鑒證機關（章）：_________年____月____日注：本合同鑒證需提供以下材料：1.出售方土地使用許可證復印件；2.經濟適用住房銷售許可證復印件；3.出售方營業執照復印件；4.本合同所有正、副本；5.按國家規定標準減半收取的鑒證費。附件一：房屋平面圖（略）附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）附件三：裝飾、設備標準1.外墻：_____2.內