?2024年購買土地協議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第一條土地情況1.2該土地用途為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3該土地現狀為_______，甲方保證對該土地擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條土地價格及支付方式2.1該土地總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），雙方確認該價格為最終成交價格。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該土地交付給乙方，并協助乙方辦理土地過戶手續。3.2甲方應保證該土地在交付時符合下列條件：（1）土地權屬清晰，無任何爭議。（2）土地面積、用途、使用年限等與合同約定一致。（3）不存在違法、違章建筑。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）按照合同約定，收取乙方支付的定金及土地款項。（2）保證該土地不存在任何權利瑕疵，有權要求乙方按約定支付土地款項。（3）協助乙方辦理土地過戶手續。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定，向甲方支付定金及土地款項。（2）對該土地進行合法使用，遵守相關法律法規。（3）在甲方交付土地后，及時辦理土地過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為土地總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付土地或協助乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并支付逾期違約金，逾期違約金按日計算，為土地總價的_______%。5.3乙方未按約定時間支付定金或土地款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.土地使用權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.其他相關文件注意事項及解決辦法：1.注意土地權屬：在簽訂合同前，乙方應充分了解該土地的權屬情況，確保甲方對土地擁有合法、完整的所有權。如發現權屬糾紛，應暫停交易，待糾紛解決后再繼續。解決辦法：要求甲方提供土地使用權證等相關權屬證明文件，必要時可到土地登記部門進行查詢。法律名詞解釋：土地所有權：指土地所有人依法對自己的土地享有占有、使用、收益和處分權利。2.注意土地用途及使用年限：乙方需確保土地用途符合自身需求，并注意土地使用年限，以免影響后期使用。解決辦法：在合同中明確土地用途及使用年限，并要求甲方提供相關證明。法律名詞解釋：土地用途：指土地在利用過程中所從事的生產、經營活動類別。使用年限：指土地使用者依法使用土地的期限。3.注意支付方式及時間：乙方應按照合同約定的支付方式及時間向甲方支付定金及土地款項，避免產生違約責任。解決辦法：在合同中明確支付方式、時間及金額，雙方嚴格遵守。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。4.注意土地交付及過戶：甲乙雙方應按照合同約定的時間及條件完成土地交付及過戶手續。解決辦法：在合同中明確交付及過戶時間、條件，并要求甲方協助辦理過戶手續。法律名詞解釋：土地交付：指甲方將土地的實際控制權轉移給乙方的過程。過戶：指將土地使用權從一方名下轉移至另一方名下的法律行為。5.注意違約責任：雙方應明確違約責任及承擔方式，以維護自身合法權益。解決辦法：在合同中明確違約責任、違約金及承擔方式。6.注意爭議解決方式：雙方應在合同中約定爭議解決方式，以便在發生爭議時及時解決。法律名詞解釋：爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。不超過500字哦要是買的這片地兒打算建個農莊，享受田園生活，那合同里頭可得加點關于環境評估和農業用途的條款。比如說，得確保這塊地之前沒被污染，以后也能安心種菜養花。合同里可以這么補充：“甲乙雙方同意，該土地用于農業用途，甲方保證土地環境質量符合農業耕作要求。如土地存在環境污染問題，甲方應承擔相應的修復責任。”要是買的地兒打算開發個商業項目，那合同里頭得提一下未來的規劃，還有可能帶來的噪音、交通影響。可以這么補充：“雙方確認，該土地將用于商業開發，乙方負責后續的規劃及環境影響評估。若因乙方開發行為導致周邊環境變化，乙方應自行解決相關問題。”下面是合同需要的附件列表：1.土地使用權證復印件——證明土地是甲方滴，沒毛病。2.環境評估報告——確保土地環保達標，將來用著也放心。3.甲乙雙方身份證復印件—