?2024年房產抵押貸款協議書合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（貸款人）：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________第一條貸款金額及用途1.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。1.2甲方借款用途為：_______，甲方承諾不將貸款用于違法活動。第二條貸款期限2.1本協議項下的貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率為年利率_______%，按季結息。3.2甲方應在每季度的一個月的20日前支付當季利息。第四條還款方式（1）自貸款發放之日起，每季度歸還貸款本金_______元；（2）貸款到期日，甲方一次性歸還剩余貸款本金及當期利息。第五條抵押房產5.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為本協議項下貸款的擔保。5.2抵押房產的具體情況如下：房產證號：_______坐落位置：_______建筑面積：_______平方米第六條抵押房產的權屬及限制6.1甲方保證抵押房產為其合法擁有，無任何權屬糾紛。6.2在貸款期間，甲方不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押房產。第七條保險7.1甲方應按照乙方的要求，對抵押房產進行保險，并將保險單交乙方保管。7.2保險費用由甲方承擔，如發生保險事故，保險賠償金優先用于償還貸款本息。第八條違約責任8.1如甲方未按本協議約定的還款計劃按時足額歸還貸款本息，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第九條權利和義務的轉讓9.1未經乙方書面同意，甲方不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。第十條爭議解決10.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授權代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：____________法定代表人（或授權代理人）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保抵押房產的權屬清晰，無任何糾紛。2.明確貸款的用途，確保借款人不將貸款用于違法活動。3.確認貸款金額、期限、利率及還款計劃等關鍵條款。4.辦理抵押房產的保險，并確保保險賠償金優先用于償還貸款本息。5.未經貸款人同意，借款人不得轉讓合同權利和義務。6.發生爭議時，應依法通過友好協商或訴訟方式解決。解決辦法：1.對抵押房產進行權屬調查，必要時可進行公證。2.要求借款人提供貸款用途的合法證明。3.在合同中詳細列明各項貸款條件，并由雙方確認。4.監督借款人購買保險，并確保保險單的有效性。5.在合同中設置明確的權利和義務轉讓條款。6.發生爭議時，積極協商或依法提起訴訟。法律名詞解釋：抵押：指借款人將自己的房產作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該房產折價或拍賣、變賣的價款優先受償。權屬：指財產（如房產）的所有權、使用權、處置權等法律上的權利歸屬。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的一定數額的金錢作為懲罰或賠償。保險賠償金：指保險合同約定的保險事故發生時，保險公司根據保險合同向被保險人支付的賠償金額。友好協商：指合同爭議雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話和談判，尋求爭議的解決方式。訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序，包括起訴、審判和執行等階段。場合一：借款人因特殊情況需要延長貸款期限補充條款：如果甲方因為不可抗力因素（比如重大疾病、自然災害等）導致無法按時還款，可以申請延長貸款期限。在這種情況下，甲乙雙方需簽訂補充協議，明確新的還款期限和相應利率。場合二：借款人希望提前還款補充條款：如果甲方有提前還款的需求，可以提前向乙方提出申請。經乙方同意后，甲乙雙方將簽訂提前還款協議，約定提前還款的相關事宜，包括可能產生的手續費等。附件列表：附件一：借款人的身份證復印件這個主要是為了確認一下你的身份信息，確保合同是跟你本人簽的。附件二：房產證復印件這是為了證明這套房子確實是你的，咱們貸款也是基于這個房子的。附件三：貸款用途證明文件我們需要看看你借這個錢是用來干啥的，確保都是正事兒。附件四：保險單復印件這個是保障措施，如果房子出了問題，這個保險能幫忙還貸款。場合：房產價值