?上海一手房買賣合同范本2024年合同編號：__________一、房屋基本信息1.2該房屋的房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。1.3該房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，分攤面積為_______平方米。1.4該房屋所有權及土地使用權狀況：甲方保證該房屋所有權及土地使用權清晰，無抵押、查封等權利限制。如甲方隱瞞該房屋的權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或使用權的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（定金抵作價款）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首期房價款人民幣_______元。（3）乙方通過向貸款銀行申請貸款支付剩余房價款人民幣_______元，貸款銀行及貸款金額以乙方實際辦理為準。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應當向乙方出具相應的收款憑證。三、房屋交付及所有權轉移3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。交付標準以該房屋現狀為準。3.2甲方應在房屋交付之日起_______日內，協助乙方辦理房屋所有權和土地使用權轉移登記手續，并將相關權屬證書交付給乙方。3.3辦理房屋所有權和土地使用權轉移登記手續所需費用，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定協助乙方辦理房屋所有權和土地使用權轉移登記手續的，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計算。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方法定代表人（或授權代表）：_______乙方法定代表人（或授權代表）：_______聯系電話：_______聯系電話：_______通訊地址：_______通訊地址：_______郵政編碼：_______郵政編碼：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產權清晰，無權利瑕疵。2.明確房屋價款及支付方式，確保雙方履行付款義務。3.確認房屋交付時間及標準，辦理權屬轉移登記。4.明確違約責任，約定違約金比例。5.選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細載明房屋產權信息，并由出賣人保證產權清晰。2.制定詳細的支付時間表和支付方式，違約方應按約定支付違約金。3.約定具體的交付日期和交付標準，以及辦理權屬轉移登記的時限。4.在合同中明確違約情形及違約責任，保障雙方權益。5.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權并同意將其出售的自然人、法人或其他組織。買受人：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。房屋所有權證：證明房屋所有權的法律憑證。土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律憑證。套內面積：房屋內的使用面積，不包括分攤的共有建筑面積。分攤面積：共有建筑面積中，每個產權人應分攤的面積。違約金：違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的金錢賠償。權屬轉移登記：將房屋所有權和土地使用權從出賣人名下轉移到買受人名下的行政登記行為。場合一：房屋存在特殊裝修要求特殊條款：考慮到乙方對房屋有特殊的裝修要求，甲方同意在房屋交付前按照乙方提供的裝修方案進行裝修。具體的裝修標準和要求詳見附件二。場合二：乙方需要分期支付房款，且有特殊貸款需求特殊條款：場合三：房屋附帶家具和電器特殊條款：甲方同意將房屋內現有的家具和電器（詳見附件三）隨房屋一同出售給乙方，并保證這些家具和電器的正常使用。1.附件一：房屋平面圖及裝修布局圖2.附件二：房屋裝修方案及預算3.附件三：隨房屋出售的家具和電器清單1.房屋的平面圖和裝修布局圖：這個是為了讓你（乙方）更清楚房子的結