?2024年廠房租賃合同簡版合同編號：__________甲方（出租方）：_______統一社會信用代碼：______地址：______________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：_______統一社會信用代碼：______地址：______________聯系人：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達成如下協議：一、租賃廠房的基本情況2.租賃廠房面積為：_______平方米。3.租賃廠房結構及設施情況：見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。2.乙方應按年度支付租金，每年租金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃廠房的使用及維修1.乙方應按照甲方提供的租賃廠房及設施現狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的結構和用途。2.乙方在使用租賃廠房期間，應合理愛護并妥善保管租賃廠房及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、甲方權利和義務1.甲方保證其對租賃廠房擁有合法出租權。2.甲方應在租賃期內保證租賃廠房符合法律法規規定的安全、環保等要求。3.甲方有權對乙方使用租賃廠房的情況進行監督，但應盡量避免干擾乙方的正常經營。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃廠房。2.乙方應按約定用途使用租賃廠房，不得進行違法活動。3.乙方應按期支付租金及合同約定的其他費用。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽訂，并經雙方確認。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.任何一方違反本合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：_______法定代表人（或授權代理人）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件一：租賃廠房結構及設施情況附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方的出租權。解決辦法：在合同中明確甲方保證其對租賃廠房擁有合法出租權，并在簽訂合同前要求甲方提供相關權屬證明。法律名詞解釋：出租權：指出租人對租賃物擁有合法的所有權或者使用權，并有權將該租賃物出租給他人使用的權利。2.注意事項：租賃廠房的使用及維修責任。解決辦法：在合同中詳細約定租賃廠房的使用要求和維修責任，明確雙方的責任和義務。法律名詞解釋：使用權：指權利人對物在不改變物的主要特性前提下，進行利用并享有其利益的權利。維修責任：指租賃合同中規定的，對于租賃物品在租賃期間出現的損壞或故障，由哪一方負責修理的責任。3.注意事項：租金及押金的支付。解決辦法：明確租金的計算方式、支付時間和支付方式，同時明確押金金額及退還條件。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額的錢款，用以擔保租賃合同的履行。4.注意事項：合同的變更、解除和終止。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止合同的程序和條件，確保雙方權益。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內，當事人通過協商，對原合同的內容進行修改或補充的法律行為。合同解除：指在合同有效期內，因法律規定或雙方約定的事由出現，使得合同的權利義務終止的法律行為。5.注意事項：爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過一定的方式和程序，解決雙方爭議的行為。仲裁：指爭議雙方按照仲裁協議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。場合一：乙方需要在租賃廠房內進行裝修特殊條款：1.乙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方審查，并在得到甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修期間，乙方應確保施工安全，并負責因裝修產生的所有垃圾清理工作。3.租賃期滿或合同提前解除時，乙方裝修部分的增設物歸甲方所有，不得拆除。場合二：乙方業務特殊，需要延長租賃時間特殊條款：如果乙方因為業務發展需要，希望延長租賃時間，我們可以這樣約定：1.乙方需提前三個月向甲方提出書面續租申請。2.雙方在協商一致的情況下，可以按照當時的市場行情重新確定租金。場合三：甲乙雙方可能涉及到一些保密信息特殊條款：1.雙方應對在合作過程中獲知的對方商業信息嚴格保密。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業秘密。附件列表：1.附件一：租賃廠房結構及設施情況詳細清單2.附件二：租金支付憑證和支付計劃表3.附件三：押金支付憑證4.附件四：裝修方案及甲方書面同意文件（如適用）5.附件五：保密協議（如適用）附件這塊兒，咱們得準備幾樣東西。得有一個