?2024年房屋租賃合同書封面專題模板合同編號：__________甲方（出租方）_______身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）_______身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結構及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利與義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定。2.甲方應在租賃期內，協助乙方辦理相關事宜，如乙方需要甲方提供相關資料，甲方應予以配合。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應按約定時間支付租金及押金，如有違約，應承擔相應的違約責任。3.乙方不得將出租房屋轉租、轉讓或與他人合租，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有房屋的完全產權，避免后續出現權屬糾紛。1.法律名詞解釋：2.注意事項及解決辦法：產權確認：確保“甲方”提供真實的產權證明，解決辦法是要求查看不動產登記證明。注意事項：解決辦法：法律名詞解釋：1.完全產權：指房屋所有權及土地使用權完全歸一個人或者法人所有，無任何抵押、查封等限制。解決辦法：注意事項及解決辦法：1.租賃期限：確保期限明確，避免糾紛。解決辦法：設定明確的租賃開始和結束日期，并在合同中約定續租的條款。法律名詞解釋：違約金：合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。注意事項：2.租金支付：確保支付方式和時間明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，用于賠償可能造成的損失。注意事項：3.房屋使用及維修：明確雙方的責任和義務。解決辦法：在合同中詳細列舉房屋使用和維修的責任分配。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。注意事項：4.違約責任：明確違約的具體責任和解決方式。解決辦法：在合同中詳細約定違約的情形和相應的法律責任。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方選擇的解決方式，如協商、調解、訴訟等。針對這個租房合同，有些特殊情況可能需要我們額外注意，比如租客有寵物、房屋需要裝修，或者是租客打算用來開個小店等等。針對這些特殊情況，我們可以在合同里加一些補充條款來明確雙方的權利和義務。1.特殊場合：租客有寵物補充條款：“乙方飼養寵物應事先征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰居生活。如有寵物造成的損壞，乙方負責修復?！?.特殊場合：房屋需要裝修補充條款：“乙方對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋結構安全?！?.特殊場合：租客打算用房屋開小店補充條款：“乙方在租賃房屋內進行商業活動，應確保其合法性，并承擔由此產生的所有責任。如因此給甲方造成損失，乙方應予以賠償?！?.房屋產權證明復印件：確保租客知道這個房子是房東的，沒有產權糾紛。2.雙方身份證復印件：記錄雙方的個人信息，以防萬一需要聯系。3.房屋現狀照片：租前拍一些照片，記錄房屋的狀況，避免退租時出