?2024年重慶的房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于重慶市的房屋，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.2該房屋現狀為_______（毛坯/精裝/簡裝），房屋結構為_______，房屋用途為_______（住宅/商業/辦公）。二、房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），雙方一致確認，該價格包含房屋附屬設施及室內裝飾裝修。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理房屋過戶手續前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方通過銀行按揭貸款方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及其附屬設施、設備、室內裝飾裝修等按現狀交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續，辦理過戶手續所需費用按照國家規定各自承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等設施的過戶手續。四、甲方權利和義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權。4.2甲方應按照合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。五、乙方權利和義務5.1乙方應按照合同約定支付房屋買賣價款。5.2乙方對甲方出售的房屋有權進行了解，并有權要求甲方提供房屋相關資料。5.3乙方應按照國家規定辦理貸款手續，并按時償還貸款。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元。6.3乙方未按約定時間支付房屋買賣價款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對所出售房屋擁有合法、清晰的產權，無任何法律糾紛。一、注意事項：1.權利瑕疵：房屋是否存在抵押、查封等權利限制情況。解決辦法：進行房屋產權調查，要求甲方提供相關產權證明文件。2.法律名詞解釋：權利瑕疵：指房屋所有權上存在的他項權利，如抵押權、查封等，可能影響房屋的正常交易。2.付款方式：確認付款時間節點及方式，避免因付款問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確付款方式、時間及金額，嚴格按照合同約定執行。1.定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。2.首付款：購房者在購買房屋時，首次支付的購房款，通常占總房款的一部分。房屋過戶：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為，通常涉及房產證和土地證的變更。1.合同效力：確保合同內容合法，符合法律法規，避免合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審查合同條款，確保合同內容合法。2.違約責任：明確雙方違約責任，保障守約方權益。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時所應承擔的民事責任。1.特殊情況：房屋內有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方同意在房屋交付前負責與租客協商解決租賃問題，并確保乙方在接收房屋時無租賃糾紛。2.特殊情況：房屋需要維修或翻新補充條款：雙方同意，甲方在房屋交付前將對房屋進行必要的維修和翻新，具體維修項目詳見附件三（維修項目清單）。3.特殊情況：乙方需要貸款購房附件列表：1.房屋現狀照片：確保記錄房屋在買賣前的樣子。2.維修項目清單：如果有維修或翻新，這個清單就很重要。3.租客租賃合同復印件：如果有租客，這個合同需要附件。4.貸款批準文件：如果乙