房產抵押貸款2024年度還款協議版A版本合同目錄一覽1.房產抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.還款方式2.1等額本息還款法2.2等額本金還款法2.3按期還息，分次本金還款法3.還款期限3.1還款起始日期3.2還款結束日期4.還款金額4.1每月還款金額4.2一次性還本付息金額5.房產抵押5.1抵押房產描述5.2抵押房產價值評估5.3抵押權的設立與解除6.貸款擔保6.1擔保人身份及資質6.2擔保人對貸款的承諾7.違約責任7.1借款人違約情形7.2擔保人違約情形7.3違約責任的具體處理方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他條款11.1貸款咨詢費11.2貸款手續費11.3房產評估費11.4抵押登記費11.5其他相關費用12.借款人及擔保人聲明12.1借款人聲明12.2擔保人聲明13.合同附件13.1房產證復印件13.2借款人身份證復印件13.3擔保人身份證復印件13.4貸款申請表13.5貸款合同專用章14.合同簽署頁14.1借款人簽字14.2擔保人簽字14.3貸款機構簽字第一部分：合同如下：第一條房產抵押貸款概述1.1貸款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2貸款期限：貸款期限為【】年，自貸款發放之日起至貸款本息全部清償日止。1.3貸款利率：貸款年利率為【】%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行，如遇利率調整，借款人有義務按照新的利率規定執行。第二條還款方式2.1等額本息還款法：借款人每月償還同等數額的貸款本金和利息。2.2等額本金還款法：借款人每月償還同等數額的貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減。2.3按期還息，分次本金還款法：借款人每個還款期償還同等數額的貸款利息，貸款本金分【】次償還，每次償還的本金數額為【】元。第三條還款期限3.1還款起始日期：自貸款發放之日起計算。3.2還款結束日期：至貸款本息全部清償日止。第四條還款金額4.1每月還款金額：按照約定的還款方式計算的每月應還貸款本金和利息總額。4.2一次性還本付息金額：貸款到期時，借款人應一次性償還的貸款本金和利息總額。第五條房產抵押5.1抵押房產描述：【】5.2抵押房產價值評估：【】元（大寫：【】元整）。5.3抵押權的設立與解除：借款人應按照合同約定及時辦理抵押登記手續，將抵押權設立在抵押房產上。貸款本息全部清償完畢后，借款人應按照約定辦理抵押權的解除手續。第六條貸款擔保6.1擔保人身份及資質：【】6.2擔保人對貸款的承諾：擔保人同意為借款人的貸款提供連帶責任保證，保證借款人在貸款期限內按時足額償還貸款本息。第八條違約責任7.1借款人違約情形：（1）未按約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未經貸款機構同意，將抵押房產轉讓、出租、設定負擔或者以其他方式處置；（4）違反合同約定的其他義務。7.2擔保人違約情形：（1）未按約定履行擔保義務；（2）違反合同約定的其他義務。7.3違約責任的具體處理方式：（1）借款人、擔保人應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數×日違約金利率；（2）借款人、擔保人應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等；（3）貸款機構有權宣布貸款立即到期，要求借款人一次性償還貸款本息及違約金等；（4）貸款機構有權按照合同約定或者法律規定采取其他措施。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）經雙方協商一致；（2）依法應當變更的其他情形。8.2合同解除的條件：（1）合同約定的解除條件出現；（2）依法應當解除的其他情形。第十條爭議解決方式9.1協商解決：借款人、擔保人和貸款機構應通過友好協商的方式解決合同爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向貸款機構所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向貸款機構所在地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：（1）雙方當事人簽字或者蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。10.2合同終止的條件：（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除的條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）依法應當解除的其他情形。第十二條其他條款11.1貸款咨詢費：雙方協商確定。11.2貸款手續費：雙方協商確定。11.3房產評估費：雙方協商確定。11.4抵押登記費：雙方協商確定。11.5其他相關費用：雙方協商確定。第十三條借款人及擔保人聲明12.1借款人聲明：（1）所提供的材料真實、完整、有效；（2）同意將抵押房產設定為貸款的抵押物；（3）承諾按照約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息；（4）承諾未經貸款機構同意，不得將抵押房產轉讓、出租、設定負擔或者以其他方式處置。12.2擔保人聲明：（1）同意為借款人的貸款提供連帶責任保證；（2）承諾按照約定的履行擔保義務；（3）承諾履行擔保責任時，有權向借款人追償。第十四條合同附件13.1房產證復印件：抵押房產的權屬證明。13.2借款人身份證復印件：借款人的有效身份證件。13.3擔保人身份證復印件：擔保人的有效身份證件。13.4貸款申請表：借款人和擔保人填寫的貸款申請表格。13.5貸款合同專用章：貸款機構用于合同蓋章的專用章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。房產證上的信息應與實際房產情況一致。附件的說明：房產證復印件作為抵押房產的權屬證明，用于證明抵押房產的法律歸屬和權屬情況。附件二：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。身份證上的信息應與實際借款人身份一致。附件的說明：借款人身份證復印件用于證明借款人的身份信息，確保合同的雙方主體正確無誤。附件三：擔保人身份證復印件詳細要求：擔保人身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。身份證上的信息應與實際擔保人身份一致。附件的說明：擔保人身份證復印件用于證明擔保人的身份信息，確保擔保人的主體資格合法有效。附件四：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整、字跡清晰，不得有任何虛假、誤導性的信息。附件的說明：貸款申請表作為借款人和擔保人申請貸款的正式文件，記錄了借款人和擔保人的基本信息、貸款需求等關鍵信息。附件五：貸款合同專用章詳細要求：貸款合同專用章應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件的說明：貸款合同專用章用于證明合同的正式性和法律效力，是貸款機構在合同上蓋章的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。示例說明：若借款人未能在每月約定的還款日期前支付當月應還貸款本金和利息，則構成違約行為。2.借款人未按約定用途使用貸款。示例說明：若借款人未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他非合同約定的目的，則構成違約行為。3.借款人未經貸款機構同意，將抵押房產轉讓、出租、設定負擔或者以其他方式處置。示例說明：若借款人在未經貸款機構同意的情況下，將抵押房產出售給第三方，則構成違約行為。4.擔保人未按約定履行擔保義務。示例說明：若擔保人在借款人無法償還貸款本息時，未能按照合同約定履行連帶責任保證，則構成違約行為。違約責任認定標準：1.逾期還款的違約金計算：逾期本金×逾期天數×日違約金利率。示例說明：若借款人逾期還款，則需按照合同約定的日違約金利率支付違約金。2.違約行為產生的其他費用：包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。示例說明：若借款人違約導致貸款機構采取法律行動，產生的相關費用將由借款人承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指借款人以其名下的房產作為抵押物，向貸款機構申請的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數額的貸款本金和利息的還款方式。3.等額本金還款法：指借款人每月償還同等數額的貸款本金，