?合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付轉讓價款的事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權證號/不動產權證號為：__________。1.3商鋪現狀：__________（商鋪是否正在經營、租賃情況等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：_______________________元整）的價格購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款的____%，即人民幣____元（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的____%的轉讓價款，乙方應于商鋪過戶登記完成后____個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方交付商鋪，并協助乙方完成商鋪過戶登記手續。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理商鋪過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。3.3商鋪過戶登記完成后，商鋪的所有權歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶登記完成之日終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪的具體位置和現狀，如有租賃情況，需注明租賃合同相關條款。3.轉讓價格及支付方式要明確，確保雙方權益。4.交付及過戶時間、手續要詳細說明，確保雙方權益。5.違約責任要明確，確保雙方權益。6.爭議解決方式要明確，確保合同的履行。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，需辦理相關合法手續，如辦理營業執照等。2.如商鋪現狀不明或租賃情況不清，可委托專業中介機構進行調查，或要求出賣人提供相關證明文件。3.轉讓價格及支付方式可以通過雙方協商確定，如有必要，可咨詢專業律師或金融顧問。4.交付及過戶手續，可委托專業律師或房地產中介機構協助辦理。5.違約責任，可根據實際情況，參照《中華人民共和國合同法》規定，明確違約金等違約責任。6.爭議解決方式，如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱，是社會主義市場經濟條件下調整經濟關系的重要法律。2.商鋪：指用于商業經營活動的建筑物或者構筑物。3.轉讓價款：指甲方將其商鋪所有權轉移給乙方所要求的對價。4.過戶：指將不動產或動產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的法律行為。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據法律規定或者合同約定向對方支付一定數額的金錢。6.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方式，包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟等。應用場合：1.商鋪所有權轉移：當商鋪所有者希望將商鋪所有權轉讓給他人時，可以使用本合同作為交易的基礎文件。2.投資合作：兩個或多個投資者合作購買商鋪，以便共同經營或作為投資。3.繼承與遺產分配：在商鋪所有者去世后，其繼承人之間需要分配商鋪權益時。4.公司間資產轉讓：公司之間進行商鋪資產的轉讓，作為公司重組或業務調整的一部分。補充條款：1.商鋪經營限制：列出任何可能影響商鋪運營的限制條件，如城市規劃限制、行業許可要求等。2.商鋪維修責任：明確商鋪維護和修理的責任歸屬及標準。3.租賃合同轉移：如果商鋪正在出租，需明確租賃合同的轉移條款，包括租賃期限、租金等。4.稅費承擔：規定合同履行過程中產生的稅費由哪一方承擔。5.隱私保護：確保在合同執行過程中，雙方對商業信息和個人隱私的保護。6.知識產權：明確商鋪中涉及到的知識產權歸屬和使用權。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：包括房產證、土地使用權證等。2.商鋪租賃合同（如有）：包括租賃合同副本及其它相關租賃文件。3.商鋪經營許可證：包括各類行業經營許可證和特許經營權證明。4.商鋪現狀照片或視頻：用以證明商鋪的現狀和條件。5.商鋪維修記