房地產中介裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章合同標的2.1裝修項目范圍2.2裝修標準和質量要求2.3裝修材料和設備第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3付款方式及進度第四章工期約定4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤的責任第五章施工要求5.1施工規(guī)范和標準5.2施工安全要求5.3施工變更及調整第六章質量保證6.1質量檢驗和驗收6.2質保期及售后服務6.3質量問題的處理第七章合同的履行和變更7.1雙方的權利和義務7.2合同的轉讓7.3合同的解除和終止第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔8.3違約金的計算和支付第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.3仲裁或訴訟的適用法律第十章合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止和解除第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務和期限11.3保密違約的責任第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點12.3適用法律的解釋第十三章其他條款13.1合同的翻譯和解釋13.2合同的補充和附件13.3合同的修改和續(xù)簽第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序14.2合同簽署的時間和地點14.3合同簽署后的生效合同編號：_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：房地產中介公司，全稱_________，注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照號_________。1.1.2乙方：裝修公司，全稱_________，注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照號_________。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。1.2.2本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在房地產中介公司裝修項目中的行為，保障雙方的合法權益。1.3合同文件的組成1.3.1本合同包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。1.3.2本合同附件包括：裝修設計方案、裝修材料清單、施工進度計劃等。第二章合同標的2.1裝修項目范圍2.1.1甲乙雙方確認的裝修項目范圍包括但不限于：辦公室、接待區(qū)、辦公區(qū)、會議室等。2.1.2具體裝修項目、面積、位置等詳見附件中的裝修設計方案。2.2裝修標準和質量要求2.2.1甲乙雙方同意按照附件中的裝修設計方案確定的裝修標準和質量要求進行施工。2.2.2裝修標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。2.3裝修材料和設備2.3.1乙方向甲方提供裝修材料和設備的品牌、型號、規(guī)格等詳細信息。2.3.2乙方應保證提供的裝修材料和設備符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。第三章合同價格3.1合同總價3.1.1雙方確認的合同總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.1.2合同總價包括但不限于：裝修設計費、施工費、材料費、管理費、稅費等。3.2價格調整機制3.2.1除雙方另有約定外，合同總價在簽訂后不再調整。3.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整合同總價，并簽訂補充協(xié)議。3.3付款方式及進度3.3.1本合同付款分為三次，具體付款比例和時間詳見附件中的付款計劃。3.3.2甲方按照付款計劃向乙方支付合同價款。乙方應提供等額的發(fā)票和收據。第四章工期約定4.1開工日期4.1.1雙方確認的開工日期為：_________年_________月_________日。4.1.2乙方應按照約定的開工日期開始施工。4.2竣工日期4.2.1雙方確認的竣工日期為：_________年_________月_________日。4.2.2乙方應保證按照約定的竣工日期完成施工。4.3工期延誤的責任4.3.1乙方如因自身原因導致工期延誤，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_________。4.3.2甲方如因自身原因導致工期延誤，應承擔相應的責任。第五章施工要求5.1施工規(guī)范和標準5.1.1乙方應按照國家和行業(yè)的施工規(guī)范和標準進行施工。5.1.2乙方應嚴格按照雙方確認的裝修設計方案進行施工。5.2施工安全要求5.2.1乙方應確保施工過程中的安全，采取必要的安全生產措施。5.2.2乙方應對施工現場進行封閉管理，確保施工安全。5.3施工變更及調整5.3.1如遇特殊情況，需要對裝修設計方案進行變更或調整的，雙方應簽訂補充協(xié)議。5.3.2變更或調整的費用和工期按照雙方協(xié)商一致的結果執(zhí)行。第六章質量保證6.1質量檢驗和驗收6.1.1乙方應按照約定時間向甲方提交裝修工程驗收申請。6.1.2甲方應在約定的時間內組織驗收，并將驗收結果通知乙方。6.2質保期及售后服務6.2.1乙方對施工質量提供_________年的質保期。6.2.2質保期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的_________日內予以修復。6.3質量問題的處理6.3.1如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改。6.3.2第八章違約責任8.1違約行為的認定8.1.1甲方違反合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.1.2乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2違約責任的具體承擔8.2.1甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_________。8.2.2乙方未按約定時間完成施工的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_________。8.3違約金的計算和支付8.3.1違約金的計算按雙方確認的違約金計算方式進行。8.3.2違約金支付方式與合同價款支付方式相同。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.2.1仲裁或訴訟的地點為：_________。9.2.2仲裁或訴訟的法院為：_________人民法院。9.3仲裁或訴訟的適用法律9.3.1仲裁或訴訟適用法律為：_________法律。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反國家相關法律法規(guī)。10.2合同的變更程序10.2.1合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止和解除10.3.1合同終止或解除的條件如下：_________。10.3.2合同終止或解除后，乙方應按照甲方的要求進行善后處理。第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。11.1.2保密信息的范圍具體如下：_________。11.2保密義務和期限11.2.1乙方應對甲方的保密信息予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_________年。11.3保密違約的責任11.3.1如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。11.3.2違約責任的計算方式為：_________。第十二章其他條款12.1合同的翻譯和解釋12.1.1本合同的翻譯版本以中文為準。12.1.2如合同條款存在歧義，應按有利于甲方的解釋執(zhí)行。12.2合同的補充和附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2.2補充協(xié)議和附件的簽訂日期、編號、內容等應與本合同保持一致。12.3合同的修改和續(xù)簽12.3.1合同修改應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3.2合同續(xù)簽應提前_________個月協(xié)商確定。第十三章合同的簽署13.1合同簽署的程序13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2合同簽署的時間和地點13.2.1合同簽署時間為：_________年_________月_________日。13.2.2合同簽署地點為：_________。13.3合同簽署后的生效13.3.1合同簽署后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四章合同的簽署14.1甲方法定代表人（或授權代表）：（簽字）14.2乙方法定代理人（或授權代表）：（簽字）14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更要求甲方變更合同約定的裝修項目范圍、設計方案、施工標準等，應提前_________天書面通知乙方。乙方應根據甲方變更通知，及時調整施工計劃，并告知甲方變更對合同總價和工期的影響。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息，確保施工質量符合合同約定。1.3甲方提前使用權在合同約定的竣工日期前，甲方如需提前使用裝修后的場地，應提前_________天書面通知乙方。乙方應按照甲方的要求，盡快完成剩余施工，并確保裝修質量。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方材料供應乙方應按照合同約定的品牌、型號、規(guī)格供應裝修材料和設備。如乙方提供的材料和設備不符合合同約定，甲方有權要求乙方更換或修復。2.2乙方施工質量乙方應保證施工質量，嚴格按照合同約定的施工標準和規(guī)范進行施工。如乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方整改或修復。2.3乙方逾期交付如乙方逾期交付裝修工程，甲方有權按照合同約定向乙方追討違約金。違約金的計算方式為：_________。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介作為甲乙雙方的中介方，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方的爭議，并提供必要的服務和支持。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式與合同價款支付方式相同。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對甲乙雙方的保密信息予以保密，未經甲乙雙方同意不得泄露給第三方。第三方中介的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_________年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.裝修材料清單3.施工進度計劃4.付款計劃5.裝修工程驗收申請6.補充協(xié)議7.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明8.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明9.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款2.乙方未按約定時間完成施工3.乙方提供的材料和設備不符合合同約定4.乙方施工質量不符合合同約定5.乙方逾期交付裝修工程6.甲方變更合同約定范圍、設計方案、施工標準等未通知乙方7.第三方中介未公正、中立地處理甲乙雙方爭議三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方房地產中介公司和乙方裝修公司。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。3.質保期：指乙方對施工質量提供保證的期限。4.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機構對合同爭議進行裁決。5.訴訟：指合同雙方通過法院對合同爭議進行司法解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現設計變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂設計變更協(xié)議，明確變更內容、工期和費用。2.乙方提供的材料和