住宅精裝修工程居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力1.4合同解釋第二章工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程裝修風格2.4工程預算第三章合同雙方的義務3.1甲方義務3.2乙方義務第四章工程進度與驗收4.1工程進度安排4.2工程驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果處理第五章工程質量與保修5.1工程質量標準5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修程序第六章工程款項支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4款項扣除與退還第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同有效期第十一章其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的補充條款第十二章甲方（乙方向甲方）的承諾12.1甲方對工程的要求和承諾第十三章乙方（甲方向乙方）的承諾13.1乙方的工程質量承諾13.2乙方的服務承諾第十四章合同的簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同蓋章合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為住宅精裝修工程的委托方，乙方為住宅精裝修工程的承攬方。1.2甲乙雙方的詳細信息如下：甲方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________第二條款合同簽訂地點和時間2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地點）簽訂。第三條款合同效力3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同有效期為_________年。第四條款合同解釋4.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。4.2本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。第二章工程概述第一條款工程地點1.1本工程位于________________。第二條款工程面積1.2本工程的建筑面積為_________平方米。第三條款工程裝修風格1.3本工程的裝修風格為________________。第四條款工程預算1.4本工程的預算金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三章合同雙方的義務第一條款甲方義務1.1甲方應按照合同約定提供施工場地和相關資料。1.2甲方應按時支付工程款項。第二條款乙方義務1.1乙方應按照合同約定完成施工任務，并保證工程質量。1.2乙方應遵守施工安全規范，確保施工過程中的安全。第四章工程進度與驗收第一條款工程進度安排4.1乙方向甲方提供工程進度計劃，并按照計劃完成施工。4.2甲方應按照乙方的進度計劃進行檢查和驗收。第二條款工程驗收標準4.3工程驗收標準按照________________執行。第三條款驗收程序4.4工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。4.5甲方應在驗收合格后支付剩余款項。第五章工程質量與保修第一條款工程質量標準5.1乙方向甲方保證，工程質量應符合________________標準。第二條款保修期限5.2本工程的保修期限為_________年。第三條款保修范圍5.3保修范圍包括________________。第四條款保修程序5.4甲方在保修期內發現質量問題，應通知乙方，乙方應在接到通知后及時處理。第六章工程款項支付第一條款付款方式6.1本合同的付款方式為________________。第二條款付款時間6.2付款時間及比例為：1）預付款：合同簽訂后_________日內支付_________%；2）工程進度款：按工程進度的_________%分階段支付；3）尾款：工程驗收合格后支付剩余_________%。第三條款付款條件6.3付款條件為：1）甲方按合同約定支付預付款；2）乙方按工程進度完成相應工作。第四條款款項扣除與退還6.4甲方有權根據乙方的違約情況扣除相應款項。6.5若乙方提前完成工程，甲方應按合同約定退還剩余款項。第七章合同的變更和解除第一條款合同變更條件7.1本合同變更條件為：1）雙方協商一致；2）因法律法規變化導致合同內容不合法；3）因不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同解除條件7.2本合同解除條件為：1）雙方協商一致；2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。第三條款變更和解除的程序7.3合同變更或解除應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。7.4合同變更或解除后，未履行部分相應款項應按實際完成情況結算。第八章違約責任第一條款甲方違約責任8.1甲方未按約定時間支付預付款或工程進度款的，應支付違約金，違約金為應付款項的_________%。8.2甲方未按約定提供施工場地和相關資料的，應承擔由此產生的費用。第二條款乙方違約責任8.3乙方未按約定時間完成工程的，應支付違約金，違約金為合同總價的_________%。8.4乙方工程質量不符合約定的，應負責修復或賠償。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1）提交_________仲裁委員會仲裁；2）向_________人民法院提起訴訟。第二條款仲裁機構9.2如果選擇仲裁，仲裁機構為_________仲裁委員會。第三條款法律適用9.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用_________中華人民共和國法律。第十章附則第一條款合同附件10.1本合同附件包括：1）工程設計圖紙；2）工程預算明細表；3）其他雙方約定的文件。第二條款合同簽訂日期10.2本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。第三條款合同有效期10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。第十一章其他約定第一條款雙方的其他權利和義務11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方應遵守國家的法律法規，不得從事任何違法行為。第十二章甲方（乙方向甲方）的承諾12.1甲方承諾按照合同約定支付款項，提供施工場地和相關資料。12.2甲方應保證提供的資料真實、準確、完整。第十三章乙方（甲方向乙方）的承諾13.1乙方承諾按照合同約定完成工程，保證工程質量。13.2乙方應遵守施工安全規范，確保施工過程中的安全。第十四章合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同的簽署地點為_________。14.3本合同的簽署日期為_________年_________月_________日。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商附加條款1.1：甲方有權指定工程所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料，并按照甲方約定的品牌、規格和數量進行采購。附加條款1.2：甲方應確保指定材料供應商提供的材料符合國家質量標準和合同約定的質量要求。若材料質量不符合標準，甲方應承擔由此產生的費用和責任。2.甲方監督工程進度附加條款2.1：甲方有權對乙方的施工進度進行監督。乙方應定期向甲方報告工程進度，并按照甲方要求的節點完成相應工作。附加條款2.2：若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。3.甲方變更要求處理附加條款3.1：甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應根據甲方的變更要求進行調整。因變更導致的人工、材料和設備等額外費用由甲方承擔。附加條款3.2：甲方變更要求導致工程進度延誤的，乙方有權要求甲方延長合同約定的工程驗收期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提供工程樣品附加條款1.1：乙方應向甲方提供工程樣品，以供甲方確認。甲方對樣品的確認不代表對工程的整體認可，乙方應按照合同約定的標準完成整個工程。附加條款1.2：若甲方對乙方提供的樣品不滿，乙方應根據甲方的要求進行調整，直至甲方滿意為止。2.乙方保證工程質量附加條款2.1：乙方應保證工程質量符合國家相關法律法規和合同約定的標準。工程完成后，乙方應對工程進行自檢，并承擔因質量問題導致的修復或賠償責任。附加條款2.2：工程驗收合格后，乙方應按照合同約定提供保修服務。在保修期限內，乙方應對工程質量問題負責修復或賠償。3.乙方負責工程安全附加條款3.1：乙方應負責施工現場的安全管理，確保施工過程中的安全。乙方應對施工人員進行安全培訓，并配備必要的安全設施和防護用品。附加條款3.2：若乙方施工過程中發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責附加條款1.1：第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方履行合同約定的義務。附加條款1.2：第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題，并提供必要的咨詢和建議。2.第三方中介的費用附加條款2.1：第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔。費用具體金額由雙方協商確定。附加條款2.2：第三方中介的費用應在合同中明確，并在支付工程進度款時予以支付。3.第三方中介的解除附加條款3.1：甲乙雙方均有權解除與第三方中介的合作關系。解除合作關系的決定應通知對方，并說明理由。附加條款3.2：若甲乙雙方解除與第三方中介的合作關系，雙方應自行處理合同履行過程中的事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程預算明細表3.材料采購清單4.施工進度計劃5.工程驗收標準6.保修條款明細7.安全事故應急預案8.施工安全規范9.施工人員名單及資質證明10.工程樣品11.第三方中介服務協議12.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款或工程進度款的，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供施工場地和相關資料的，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間完成工程的，屬于違約行為。4.乙方工程質量不符合約定的，屬于違約行為。5.乙方未遵守施工安全規范，導致安全事故的，屬于違約行為。6.甲方變更要求導致工程進度延誤的，不屬于乙方違約行為。7.甲方未支付工程進度款導致工程進度延誤的，不屬于乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為明確權利義務而簽訂的書面協議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。3.違約金：當事人違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.保修：合同一方在約定的期限內，對合同標的的質量問題進行修復或更換。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.仲裁：當事人通過仲裁機構解決合同爭議的方式。7.訴訟：當事人通過人民法院解決合同爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付款項，必要時可依法申請支付令。2.問題：乙方未按約定時間完成工程。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，協商調整工程進度。3.問題：工程質量不符合約定。解決辦法：甲方應在驗收時提出問題，乙方應負責修復或更換不符合質量標準的部位。4.問題：安