購房者定金貸款協議樣本（2024）版A版本合同目錄一覽1.購房者定金貸款協議樣本（2024）版A版1.1定義與術語解釋1.1.1購房者：指購買房地產的買方。1.1.2定金：指購房者為了表示購買誠意，按照約定向開發商支付的一定金額的錢。1.1.3貸款：指購房者向金融機構申請的，用于支付購房款的貸款。1.1.4開發商：指出售房地產的開發商。1.1.5金融機構：指為購房者提供貸款的銀行或其他金融機構。1.2定金的支付與退還1.2.1購房者應在簽訂購房合同后七個工作日內支付定金。1.2.2定金支付后，開發商應在購房合同約定的時間內為購房者辦理貸款手續。1.2.3貸款審批通過后，購房者應在約定的時間內與金融機構簽訂貸款合同。1.2.4貸款合同簽訂后，開發商將按照購房合同約定退還定金。1.3貸款的申請與審批1.3.1購房者應向金融機構申請貸款，并提供真實的個人信息和財務狀況。1.3.2金融機構應在收到貸款申請后十個工作日內完成審批。1.3.3貸款審批通過后，金融機構將為購房者提供貸款合同。1.4貸款的還款與解除1.4.1購房者應按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。1.4.2購房者提前還款的，應提前向金融機構提出申請，并按照金融機構的規定支付相應的違約金。1.4.3購房者未按照約定的還款方式和期限還款的，金融機構有權采取催收措施，并依法追究購房者的法律責任。1.5合同的變更與解除1.5.1合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充。1.5.2合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關系。1.6違約責任1.6.1購房者違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。1.6.2開發商違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。1.6.3金融機構違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。1.7爭議解決1.7.1合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。1.7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.8合同的生效與終止1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2本合同在購房者按照約定支付全部購房款并辦理完畢貸款手續后終止。第一部分：合同如下：第一條：購房者定金支付與退還1.1購房者應在簽訂購房合同后七個工作日內支付定金。定金金額由雙方協商確定，但不應超過購房款的20%。1.2定金支付后，開發商應在購房合同約定的時間內為購房者辦理貸款手續。1.3貸款審批通過后，購房者應在約定的時間內與金融機構簽訂貸款合同。1.4貸款合同簽訂后，開發商將按照購房合同約定退還定金。若開發商未按約定退還定金，購房者有權要求開發商支付定金的雙倍賠償。第二條：貸款的申請與審批2.1購房者應向金融機構申請貸款，并提供真實的個人信息和財務狀況。2.2金融機構應在收到貸款申請后十個工作日內完成審批。2.3貸款審批通過后，金融機構將為購房者提供貸款合同。2.4貸款合同簽訂后，購房者應按照約定的還款方式和期限進行還款。第三條：貸款的還款與解除3.1購房者應按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。3.2購房者提前還款的，應提前向金融機構提出申請，并按照金融機構的規定支付相應的違約金。3.3購房者未按照約定的還款方式和期限還款的，金融機構有權采取催收措施，并依法追究購房者的法律責任。3.4購房者因特殊原因無法繼續還款的，可與金融機構協商解除貸款合同，并按照金融機構的規定處理。第四條：合同的變更與解除4.1合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充。4.2合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關系。4.3合同變更或解除應經雙方協商一致，并書面簽署。4.4合同變更或解除后，購房者已支付的定金將按照本合同第一條的規定處理。第五條：違約責任5.1購房者違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2開發商違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.3金融機構違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.4違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付相應的違約金。第六條：爭議解決6.1合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在購房者按照約定支付全部購房款并辦理完畢貸款手續后終止。7.3本合同終止后，購房者應按照貸款合同約定的還款方式和期限繼續還款。7.4本合同終止后，開發商應按照購房合同約定的時間內向購房者交付符合約定的房產。第八條：房產交付與質量保證8.1開發商應按照購房合同約定的時間內向購房者交付房產。8.2交付的房產應符合國家關于建筑工程質量和安全標準的要求。8.3交付的房產應符合購房合同約定的面積和戶型。8.4購房者對交付的房產如有異議，應在接收房產時提出，并書面告知開發商。8.5開發商應在購房者提出異議后十個工作日內采取措施予以解決。第九條：房產保修與維護9.1開發商應對交付的房產提供一定的保修期，保修期內的維修費用由開發商承擔。9.2購房者應按照購房合同約定的方式對房產進行維護和保養。9.3購房者未按照約定維護和保養導致房產損壞的，維修費用由購房者承擔。9.4房產保修期屆滿后，購房者應自行承擔房產的維修費用。第十條：房產轉讓與繼承10.1購房者有權將其持有的房產轉讓給第三方。10.2房產轉讓應符合國家關于房地產轉讓的相關規定。10.3房產轉讓時，購房者應通知開發商，并辦理相關手續。10.4購房者死亡后，其房產應按照法定繼承規定進行繼承。第十一條：稅費支付11.1購房者應按照國家的法律法規支付與房產相關的稅費。11.2開發商應協助購房者辦理稅費支付的相關手續。11.3稅費支付過程中產生的費用，按照相關規定由購房者承擔。第十二條：合同的轉讓12.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2本合同的轉讓應經雙方協商一致，并書面簽署。第十三條：合同的保密13.1合同雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地點為中華人民共和國___________省/市/自治區。14.4本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細要求和說明：購房合同是本貸款協議的基礎文件，明確了購房者與開發商之間的權利和義務。附件中應包含購房合同的全文，包括合同的條款、條件和約定等。附件二：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同是購房者與金融機構之間的法律文件，約定了貸款的金額、利率、還款方式和期限等關鍵信息。附件中應包含貸款合同的全文，包括合同的條款、條件和約定等。附件三：定金支付證明詳細要求和說明：定金支付證明是證明購房者已支付定金的文件，應包含支付定金的金額、支付時間和支付方式的詳細信息。附件中應提供定金支付證明的原件或復印件。附件四：房產交付證明詳細要求和說明：房產交付證明是證明開發商已按約定時間向購房者交付房產的文件。附件中應包含房產交付證明的原件或復印件。附件五：房產保修證書詳細要求和說明：房產保修證書是證明開發商提供房產保修服務的文件。附件中應包含房產保修證書的原件或復印件。附件六：房產轉讓證明詳細要求和說明：房產轉讓證明是證明購房者已將其持有的房產轉讓給第三方的文件。附件中應包含房產轉讓證明的原件或復印件。附件七：稅費支付證明詳細要求和說明：稅費支付證明是證明購房者已支付與房產相關的稅費的文件。附件中應包含稅費支付證明的原件或復印件。附件八：合同轉讓證明詳細要求和說明：合同轉讓證明是證明合同權利和義務已轉讓給第三方的文件。附件中應包含合同轉讓證明的原件或復印件。附件九：保密協議詳細要求和說明：保密協議是約定雙方對合同內容和簽訂過程予以保密的文件。附件中應包含保密協議的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付定金。2.購房者未按約定時間簽訂貸款合同。3.購房者未按約定還款或提前還款。4.開發商未按約定時間辦理貸款手續。5.開發商未按約定退還定金。6.金融機構未按約定時間完成貸款審批。7.金融機構未按約定提供貸款合同。責任認定：1.購房者未按約定時間支付定金的，應支付定金的雙倍賠償。2.購房者未按約定時間簽訂貸款合同的，應支付違約金。3.購房者未按約定還款或提前還款的，金融機構有權采取催收措施，并依法追究購房者的法律責任。4.開發商未按約定時間辦理貸款手續的，應承擔相應的違約責任。5.開發商未按約定退還定金的，應支付定金的雙倍賠償。6.金融機構未按約定時間完成貸款審批的，應承擔相應的違約責任。7.金融機構未按約定提供貸款合同的，應支付違約金。示例說明：假設購房者未能在簽訂購房合同后七個工作日內支付定金，根據本合同第一條的約定，購房者應支付定金的雙倍賠償。賠償金額為定金金額的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.購房者：指購買房地產的買方。2.定金：指購房者為了表示購買誠意，按照約定向開發商支付的一定金額的錢。3.貸款：指購房者向金融機構申請的，用于支付購房款的貸款。4.開發商：指出售房地產的開發商。5.金融機構：指為購房者提供貸款的銀行或其他金融機構。6.保修期：指開發商對交付的房產提供一定的保修期限。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。解釋：1.購房者：指符合法律規定的具有購買能力和購買意愿的自然人或其他組織。2.定金：是指購房者向開發商支付的一定