?二手房買賣合同中介三方2024年合同編號：__________甲方（賣方）：____________________身份證號：__________________________乙方（買方）：____________________身份證號：__________________________丙方（中介方）：__________________營業執照號：______________________一、房屋基本信息1.1該房產的產權證號為：_______，土地證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.2該房產的共有權人（如有）為：_______，共有權人同意甲方向乙方出售該房產。二、成交價格及支付方式2.1該房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（1）一次性付款：乙方于_______年_______月_______日前將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。（2）貸款方式：乙方應于_______年_______月_______日前向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款金額、貸款年限、貸款利率等告知甲方。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房產及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方承諾該房產在交付時不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響乙方權益的情況。3.3乙方應在辦理過戶手續過程中，按照相關政府部門的要求，及時提供所需資料，甲方應協助乙方辦理過戶手續。3.4該房產過戶所產生的稅費按國家規定由甲乙雙方各自承擔。四、中介服務及費用4.1丙方作為中介方，應保證提供的房屋信息真實、準確，不得隱瞞與房屋交易有關的重要事實。4.2丙方應協助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關手續，確保交易的順利進行。4.3丙方收取中介費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔。中介費應在_______年_______月_______日前支付給丙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算方式為：成交價格×_______%×逾期天數。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，計算方式為：成交價格×_______%×逾期天數。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執壹份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：__________________簽訂日期：__________________________注意事項：1.確認房產的權屬清晰，無爭議。2.核實房產的物理狀態與合同描述相符。3.明確成交價格及支付方式，確保定金和房款支付時間。4.確認房產交付及過戶的時間節點。5.確認中介費用的承擔方及支付時間。6.明確違約責任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房產證、土地證等權屬證明文件。2.實地查看房產現狀，拍照留存。3.約定明確的支付方式和時間，書面記錄。4.在合同中明確交付和過戶的具體日期。5.在合同中明確中介費用的金額、承擔方及支付時間。6.在合同中詳細規定違約情形及違約金的計算。7.在合同中約定爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：產權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。共有權人：指與房屋所有權人共同擁有房屋權利的人。成交價格：指買賣雙方協商確定的房產交易價格。定金：指買方為保證合同履行，先行支付給賣方的一部分錢款。過戶：指將房產的所有權從賣方轉移至買方的法律行為。中介費：指中介方為買賣雙方提供居間服務所收取的費用。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的錢款作為補償。管轄法院：指在合同糾紛訴訟中，有權力和義務審理案件的法院。場合一：賣方需要時間騰房補充條款：考慮到甲方需要時間安排搬遷，甲乙雙方協商一致，同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日。在此期間，乙方不得無故要求甲方提前交付房產。場合二：買方需要貸款購房補充條款：1.乙方在_______日內自行籌集資金，繼續履行合同。2.甲乙雙方協商一致，解除合同，甲方退還乙方已支付的定金。場合三：房產涉及特殊稅費補充條款：如該房產交易涉及額外稅費（如土地增值稅、遺產稅等），該稅費由_______方承擔。雙方應提前了解并明確所有相關稅費，避免交易過程中產生糾紛。1.房產證復印件2.土地證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.中介方的營業執照復印件6.房產平面圖（如有）7.房產交易審批表（如有）房產證和土地證的復印件，這能證明房子的所有權和土地的使用權。咱們三方的身份證復印件，確