商業鋪面使用權轉讓協議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3商業鋪面定義第二條轉讓內容2.1轉讓標的2.2使用權范圍2.3轉讓期限第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓條件4.1甲方須滿足的條件4.2乙方須滿足的條件第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的附件8.1附件列表8.2附件的生效條件第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條附則11.1合同的修改11.2合同的解釋11.3合同的廢止第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條其他約定14.1其他條款列表14.2條款內容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指具有商業鋪面使用權，并將該使用權轉讓給乙方的自然人、法人和其他組織，甲方在此協議中稱為“轉讓方”。1.2乙方主體信息乙方：指接受甲方商業鋪面使用權轉讓，并支付轉讓款的自然人、法人和其他組織，乙方在此協議中稱為“受讓方”。1.3商業鋪面定義商業鋪面：指位于_______（詳細地址）的_______（鋪面面積）平方米的商鋪，該商鋪現由甲方合法使用和經營。第二條轉讓內容2.1轉讓標的甲方同意將其商業鋪面使用權及相關權益轉讓給乙方，乙方接受該轉讓并同意按照本協議的約定支付轉讓款。2.2使用權范圍商業鋪面使用權范圍包括：在該鋪面上進行經營活動、設置設施、進行裝修和改造等。2.3轉讓期限商業鋪面使用權轉讓期限為_______年，自本協議簽訂之日起計算。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格商業鋪面使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓款。支付方式為銀行轉賬，賬號信息為：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3支付時間乙方應在本協議簽訂之日起_______日內支付轉讓款。第四條轉讓條件4.1甲方須滿足的條件甲方須保證其對商業鋪面使用權的所有權和處分權，無任何抵押、查封、爭議等權利瑕疵。4.2乙方須滿足的條件乙方須按照本協議的約定支付轉讓款，并提供符合甲方要求的擔保。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更條件任何一方要求變更本協議的內容，應書面向對方提出，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。5.3合同終止條件本協議有效期內，如乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本協議。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方如違反本協議的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的_______%。6.2乙方違約責任乙方如違反本協議的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的_______%。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的附件8.1附件列表附件1：商業鋪面使用權證明文件附件2：商業鋪面現狀照片附件3：商業鋪面相關權益證明文件8.2附件的生效條件本協議附件與協議具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在簽訂本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于經營策略、客戶資源、財務數據等。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方應立即協商解決，根據事件的影響決定部分或全部免除責任。第十一條附則11.1合同的修改本協議的任何修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。11.2合同的解釋本協議的解釋權歸甲方所有，甲方對協議的解釋不得違反法律法規的規定。11.3合同的廢止本協議在履行完畢后自行廢止，雙方另有約定的除外。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決如本協議的內容與中華人民共和國法律相抵觸，雙方應協商修改，并在必要時尋求法律咨詢，以確保本協議的合法性。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本協議于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本協議于_______（地點）簽署。13.3合同生效日期本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他條款列表如雙方在簽訂本協議過程中有其他約定，如下列：14.2條款內容說明如雙方在簽訂本協議過程中有特殊約定，如下列：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業鋪面使用權證明文件該附件應包括商業鋪面的所有權證明、使用權證明等相關文件，以證明甲方對商業鋪面的所有權和使用權。附件2：商業鋪面現狀照片該附件應包括商業鋪面的現狀照片，以記錄商業鋪面的現狀和條件。附件3：商業鋪面相關權益證明文件該附件應包括與商業鋪面相關的權益證明文件，如租賃合同、經營許可證等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如違反本協議的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的10%。具體違約行為包括但不限于：未按照約定時間交付商業鋪面使用權；提供虛假的商業鋪面使用權證明文件；未履行合同中的其他義務。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付商業鋪面使用權，則甲方應向乙方支付違約金，違約金計算為轉讓價格的10%，即人民幣100,000元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如違反本協議的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的10%。具體違約行為包括但不限于：未按照約定時間支付轉讓款；提供虛假的支付憑證；未履行合同中的其他義務。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付轉讓款，則乙方應向甲方支付違約金，違約金計算為轉讓價格的10%，即人民幣100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.商業鋪面：指位于_______（詳細地址）的_______（鋪面面積）平方米的商鋪，該商鋪現由甲方合法使用和經營。2.使用權：指甲方對商業鋪面的使用和經營權，包括開設店鋪、擺放貨物、進行經營活動等。3.轉讓價格：指商業鋪面使用權轉讓的價格，