?2024年常用的房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本信息2.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債務糾紛、租賃關系，且不存在查封、抵押等權利限制情況。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方協商確定該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同約定的交付日期_______年_______月_______日前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應在房屋交付后_______日內，協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、文件等。3.過戶所產生的稅費按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任1.甲方如未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數和房屋成交價的萬分之五計算。2.乙方如未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數和房屋成交價的萬分之五計算。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產權證、土地使用權證復印件，雙方身份證復印件。注意事項：1.確認房屋權屬：確保賣方對房屋擁有合法、完整的所有權，無任何權利負擔。2.房屋現狀：買方應實地考察房屋現狀，與合同中的描述相符。3.價格及支付方式：明確成交價格，約定合理的支付方式和時間。4.交付及過戶：明確房屋交付日期和過戶手續辦理的時間節點。5.違約責任：合理設定雙方違約責任，保障合同履行。6.爭議解決：約定有效的爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋權屬證書，進行產權調查。2.實地看房，拍照留存房屋現狀。3.對價格及支付方式進行詳細約定，明確每一步的支付金額和時間。4.在合同中明確交付和過戶的具體日期，及雙方應承擔的義務。5.設定違約金條款，對違約行為進行制約。6.約定通過協商或訴訟的方式解決爭議。法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確，沒有爭議或糾紛。成交價格：指甲乙雙方協商確定的房屋買賣的總價格。定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的錢款，具有擔保作用。過戶手續：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法定程序。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定向對方支付的錢款。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。應用場合與合同補充條款：1.場合：如果買方是貸款購房補充條款：鑒于乙方購房資金部分來源于銀行貸款，甲乙雙方同意，如乙方貸款未獲批準，本合同自動解除，甲方退還乙方已支付的定金。2.場合：房屋內含有家具電器等附屬設施補充條款：雙方同意，房屋內現有的家具電器（清單詳見附件）隨房屋一并轉讓，其價值已包含在房屋成交價格中。3.場合：賣方需要在房屋過戶后一段時間內居住補充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶后，甲方有權在____個月內繼續居住在該房屋內，期間甲方應支付給乙方租金人民幣￥______。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方（賣方）身份證復印件4.乙方（買方）身份證復印件5.房屋現狀照片（如有）6.家具電器清單（如果房屋內有附屬設施）7.付款憑證（包括定金支付憑證）記得哦，如果買房的小伙伴是打算貸款買房的，咱們得在合同里加一條，萬一貸款沒批下來，合同怎么處理的說明。還有，如果房子里有些家具電器，得列個清單，這些都得跟著房子一起給買家。另外，如果賣方