?三方協議房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________丙方（中介方）：__________營業執照號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況2.該房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。3.該房屋附屬設施及設備情況：________（詳見附件一）。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣成交價格為人民幣_______元（大寫：________元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。3.乙方支付首付款人民幣_______元，于_______日前支付給甲方。4.乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，辦理過戶所需費用按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。3.乙方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后_______日內，向甲方支付剩余房款。四、丙方義務1.丙方應確保甲乙雙方提供的房屋信息真實、準確。2.丙方應協助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、貸款、過戶等相關手續。3.丙方有權按照約定向甲方收取中介服務費，費用為人民幣_______元。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日房屋成交價格的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（中介方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______附件一：房屋附屬設施及設備清單附件二：貸款相關資料附件三：房屋交付確認書注意事項：1.確認房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.核實房屋面積、結構、附屬設施等信息，確保與實際相符。3.明確房屋買賣價格、支付方式、支付時間等條款。4.確認房屋交付及過戶時間、費用承擔等事項。5.明確丙方的中介服務內容及費用。6.規定違約責任及違約金標準。7.約定爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本情況，并由甲方提供相關權屬證明。2.甲乙雙方實地查看房屋，確認房屋現狀。3.對于價格、支付方式等條款，甲乙雙方應充分協商，達成一致。4.在合同中明確交付及過戶的具體時間、費用承擔等細節。5.在合同中列明丙方的服務內容、費用及支付時間。6.設定合理的違約金標準，以保障合同的履行。7.約定爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指土地使用權人依法使用土地并取得收益的權利。成交價格：指甲乙雙方協商確定的房屋買賣價格。定金：指乙方向甲方支付的，作為合同履行擔保的金額。首付款：指乙方在支付房屋總價款時，首次支付的款項。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：賣方甲是他的房產有特殊的情感價值或者歷史意義。補充條款：甲方同意，在房屋交付前，乙方應尊重甲方的情感需求，允許甲方在特定時間進行情感告別。特殊補充條款：鑒于甲方對該房屋有著特殊的情感寄托，乙方同意在房屋正式交付前，給予甲方_______天的情感告別時間。2.特殊情況：買方乙需要賣方甲協助完成某些特定的裝修或者改造。補充條款：甲方同意在房屋交付后的一定時間內，協助乙方完成特定裝修或改造。特殊補充條款：甲方承諾在房屋交付后的_______個月內，提供必要的裝修資料及原建筑圖紙，并協助乙方完成裝修改造。附件列表：附件一：咱們房子的那些小事（房屋附屬設施及設備清單）附件二：貸款那些事兒（貸款相關資料）附件三：確認收房小紙條（房屋交付確認書）附件四：情感告別計劃（如果涉及到情感告別的情況）附件五：裝修改造夢想藍圖（如果涉及到裝修或改造的情況）合同需要的