?2024年樓房租賃合同協議書合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：___________乙方（承租方）：_______身份證號：___________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。六、權利義務6.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.3乙方有權按照合同約定使用房屋。6.4乙方應按時支付租金，如有違約，甲方有權解除合同。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均構成違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋的合法產權人，避免租賃期間出現權屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的產權證明，要求甲方提供房產證等相關法律文件。法律名詞解釋：產權：指房屋所有權及與之相關的土地使用權、收益權等。2.明確租賃期限：租賃期限應明確，避免因期限模糊導致的合同爭議。解決辦法：在合同中具體寫明租賃開始和結束的日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規定的甲方將房屋使用權讓渡給乙方的期間。3.租金及支付方式：租金的數額、支付方式和時間需明確。解決辦法：詳細規定每月租金金額、支付周期以及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：租金：承租方為獲得房屋使用權而支付給出租方的貨幣。4.押金條款：明確押金的數額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中規定押金的具體數額和退還流程。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。5.維修責任：需明確雙方對房屋及附屬設施的維修責任。解決辦法：維修責任：在合同中規定哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。權利義務：指合同雙方在合同關系中享有的權利和承擔的義務。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方對合同執行中的糾紛所采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。對于這個租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如租戶有孩子要上學，或者租戶需要養寵物等。下面是一些特殊的應用場合和相應的合同補充條款：1.特殊場合：租戶有孩子需要在家上網課或做作業。補充條款：考慮到租戶孩子的學習需求，甲方同意在租賃期間保持網絡暢通，并確保租賃房屋內的安靜環境。補充條款一：甲方保證租賃房屋內的網絡環境適合乙方子女的學習需求，并在租賃期間避免進行大規模裝修或其他可能影響乙方子女學習的活動。2.特殊場合：租戶需要養寵物。補充條款：如果租戶有養寵物需求，可以增加關于寵物的特別約定。補充條款二：乙方飼養寵物應提前征得甲方同意，并確保寵物不影響房屋及鄰里環境。乙方負責寵物的日常養護及清潔工作，因寵物造成的損害由乙方負責賠償。合同附件列表：1.房屋產權證明復印件：確保甲方是房屋所有者。2.房屋平面圖：標注房屋的結構和面積。3.寵物照片及種類說明（如果適用）：針對養寵物的租戶，明確寵物的信息。1.房屋產權證明復印件：這個就是用來證明這房子確實是房東的，租客可以安心住。2.