?2024年房屋維修改造施工合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________乙方（承包方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________一、工程概況1.1工程名稱：_______房屋維修改造工程1.2工程地點：____________1.3工程范圍：甲方提供的施工圖紙及工程量清單所包含的全部內(nèi)容二、工程期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、工程質(zhì)量3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范、設計文件及甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)的相關標準。3.2工程質(zhì)保期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。四、工程造價4.1本工程的總造價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方應根據(jù)甲方確認的工程量清單及單價進行報價。4.2甲方支付乙方工程款的方式和時間為：____________五、材料設備5.1乙方應根據(jù)甲方的要求和工程需要，采購符合國家及行業(yè)標準的材料、設備。5.2乙方應將材料、設備的采購、驗收、使用等情況及時報告甲方。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方負責施工現(xiàn)場的治安、消防、環(huán)保等工作，并承擔相應責任。七、工程變更7.1在施工過程中，如甲方需要對工程范圍、內(nèi)容、標準等進行變更，應書面通知乙方，乙方應按照甲方的要求進行變更。7.2因工程變更導致的工程量增加或減少，雙方應按實際工程量調(diào)整工程造價。八、工程驗收8.1工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后_______日內(nèi)組織驗收。8.2驗收合格后，甲乙雙方簽署工程驗收報告，乙方向甲方交付工程。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總造價的_______%。9.2乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.施工圖紙2.工程量清單3.材料設備清單4.甲方提供的其他文件資料注意事項：1.權利與義務：確保合同明確規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務，避免權責不清導致的糾紛。2.工程范圍與變更：詳細列舉工程范圍，并對可能的變更程序和費用調(diào)整作出規(guī)定。3.工期與違約：明確工期的具體日期和違約責任，包括逾期完工的違約金計算方式。4.質(zhì)量標準：明確工程質(zhì)量應達到的具體標準以及質(zhì)保期的長度。5.支付條款：詳細規(guī)定支付金額、支付方式和時間，確保雙方的權益。6.安全生產(chǎn)：強調(diào)乙方必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定，以及發(fā)生安全事故的處理辦法。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議解決提供依據(jù)。解決辦法：1.通過細化合同條款，明確雙方的責任和義務。2.對于工程變更，設立明確的變更審批流程和費用計算規(guī)則。3.設定合理的工期和違約金，以促使其按期完成工程。4.對工程質(zhì)量進行明確規(guī)定，并設立質(zhì)保期作為質(zhì)量保障。5.制定詳細的支付計劃，保障乙方按進度得到合理報酬。6.加強安全生產(chǎn)管理，制定應急預案，降低安全事故風險。7.選擇適當?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務而應承擔的法律責任。質(zhì)保期：指在工程驗收合格后，施工單位對施工質(zhì)量承擔保證責任的期限。工程變更：指在合同履行過程中，對原定工程的范圍、內(nèi)容、標準等進行的修改。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。場合一：房屋位于繁華商業(yè)區(qū)，施工可能影響周邊商戶和居民補充條款：考慮到本工程位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方在施工過程中應采取有效措施，減少施工噪音和揚塵，盡可能避免影響周邊商戶和居民的正常生活。如因施工造成周邊商戶或居民投訴，乙方應立即采取整改措施，并承擔相應的賠償責任。場合二：房屋維修改造涉及古建筑保護補充條款：鑒于本工程涉及古建筑的保護，乙方在施工過程中必須嚴格遵守有關古建筑保護的法律法規(guī)，采取一切必要的保護措施，確保古建筑的安全、完整和美觀。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。附件大清單：1.我們的家（也就是施工圖紙）：這個是必須的，得知道怎么改，對吧？2.工程量小本本（工程量清單）：這里記錄了所有需要干的活兒，和我們要用的材料。3.家里的新家伙（材料設備清單）：這個單子上寫了所有要買的新東西，保證質(zhì)量哦。特殊場合附件：如果是在商業(yè)區(qū)：可能需要一個“安靜施工”的方案，保證不打擾到鄰居。如果是古建筑：那我們得