?2024年教室租賃協議合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯系電話：____________第一條教室基本情況1.1甲方出租教室位于_______（具體地址），教室面積為_______平方米。1.2教室產權清晰，甲方擁有完全處分權，不存在任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2甲方應保證乙方在租賃期限內正常使用教室，不得無故收回。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，總計人民幣_______元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本協議約定將教室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方負責教室的日常維護和管理。5.1.2甲方保證教室符合教學使用要求，不得影響乙方的正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常教學活動。5.2乙方權利義務5.2.1乙方有權在租賃期限內使用教室進行教學活動。5.2.2乙方應合理使用教室及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。5.2.3乙方應按約定支付租金及保證金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任。6.2甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.3乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方的身份和資質，避免與不具備簽訂和履行合同能力的主體簽約。2.明確教室的具體位置、面積和現狀，以及租賃的具體期限。3.確認租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.確定保證金的數額和退還條件。5.清晰規定甲乙雙方的權利和義務，避免權責不明導致的糾紛。6.規定違約責任和爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.詳細審查對方身份和資質，必要時可要求提供相關證明文件。2.在合同中詳細描述教室情況，并通過實地查看確認。3.明確規定租金支付細節，設定合理的違約金比例。4.設定合理的保證金金額，并明確退還保證金的流程。5.在合同中逐項列舉雙方的權利和義務，確保雙方理解并同意。6.在合同中預先約定違約責任和爭議解決機制，減少糾紛發生的風險。法律名詞解釋：出租方：指擁有教室所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用教室的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將教室提供給承租方使用的具體時間期限。租金：指承租方為使用出租方的教室而支付給出租方的金錢報酬。保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的一定數額的金錢。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.特殊情況：如果乙方是所學校，需要在暑假或寒假期間使用教室。補充條款："鑒于乙方為一所學校，特殊情況下，乙方可以在暑假/寒假期間按照正常租金的_____%使用教室，具體使用時間由雙方另行協商確定。"2.特殊情況：甲方提供的教室需要進行裝修或維修。補充條款："若甲方需要對教室進行必要的裝修或維修，甲方應提前____天通知乙方，并盡可能減少對乙方使用教室的影響。如因裝修或維修導致乙方無法正常使用教室，甲方應相應減少租金。"應用場合：附件列表：1.教室使用時間表：用于學校特殊時間段。教室使用時間表教室平面圖裝修/維修時間表裝修/維修期間的臨時使用安排3.特殊情況：乙方需要使用教室進行特殊活動，如藝術表演。補充條款："乙方如需在租賃期間舉辦特殊活動，如藝術表演等，需提前____天通知甲方，并在得到甲方同意后進行。如有必要，雙方可另行商定活動期間的特別租金。"教室設施清單租賃期間維修責任說明1.教室平面圖：這個圖能讓乙方更清楚地知道教室布局。2.教室設施清單：列明了教室里都有哪些東西，避免以