?2024年房屋買賣合同書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米（具體面積以房產證為準）。2.甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，無抵押、查封等權利限制情況。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協商確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。3.乙方應在_______前將剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應于_______前將該房屋騰空，并交付給乙方。2.甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家規定各自承擔。3.自房屋過戶手續辦理完畢之日起，該房屋的權屬歸乙方所有。四、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）甲方保證該房屋質量符合國家相關標準。（2）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。（3）甲方應在合同約定的期限內將該房屋交付給乙方。2.乙方權利和義務：（1）乙方應按照合同約定的期限支付房款。（2）乙方不得擅自改變該房屋的結構和使用性質。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。2.乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方擁有該房屋的完全產權，無抵押、查封等權利限制。法律名詞解釋：產權清晰——指房屋所有權及土地使用權明確，無爭議、無法律糾紛。解決辦法：核實房屋所有權證和土地使用權證，進行產權調查。2.定金與房款支付：注意定金支付的比例及時間，以及剩余房款的支付方式和時間。法律名詞解釋：定金——為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。解決辦法：明確約定定金及房款的支付方式和時間，確保雙方履行合同義務。3.房屋交付：確保甲方按時交付房屋，并保證房屋質量。解決辦法：約定具體的交付時間和房屋質量標準，必要時可聘請專業機構進行驗收。1.過戶手續：指房屋所有權及土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的法律程序。2.違約金：當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的一定數額的金錢。權利限制：指因法律行為或事實，使物權、債權等權利的行使受到一定的限制。注意事項：4.爭議解決：明確雙方在發生糾紛時的解決方式。解決辦法：約定選擇協商、調解或訴訟等爭議解決方式，并明確約定訴訟管轄法院。5.補充協議：對于合同未盡事宜，應及時簽訂補充協議。解決辦法：在合同中明確補充協議的法律效力，確保雙方簽訂的補充協議具有同等法律效力。場合1：如果賣方家里有小朋友，可能會擔心賣房后孩子的學區問題。補充條款："考慮到甲方家庭有學齡兒童，雙方同意，本合同簽訂后，甲方應確保該房屋的學區名額在過戶后的一定時間內仍歸甲方孩子使用。"場合2：買方可能需要時間來裝修房屋。補充條款："鑒于乙方計劃對房屋進行裝修，甲乙雙方協商一致，同意將房屋交付日期推遲至_______，以便乙方進行裝修。"場合3：房屋內含有特殊設施，比如定制家具或者貴重設備。補充條款："雙方確認，房屋內現有的定制家具/貴重設備（詳細清單見附件）歸乙方所有，甲方應在交付房屋時確保這些設施完整無缺。"附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.特殊設施清單（如果有）房屋的“身份證”（所有權證和土地使用權證），證明這房子確實是甲方的。甲乙雙方的身份證復印件，確保我們知道是誰在賣誰在買。如果房子里有特別的東西，比如定制的柜