房屋買賣擔保協議模板合同編號：__________房屋買賣擔保協議第一條擔保范圍1.1本擔保協議的擔保范圍包括甲方購買標的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關費用。第二條擔保方式2.2乙方同意將其在標的房屋中的權益轉讓給甲方，作為甲方購買標的房屋的擔保。第三條擔保物的價值3.1擔保房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋面積：____________________；（3）房屋所有權證號：____________________；（4）房屋評估價值：____________________。3.2乙方保證擔保房屋的價值不低于甲方購買標的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關費用之和。第四條擔保的效力4.1本擔保協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在甲方支付完畢標的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關費用之前，乙方不得以任何理由要求解除或變更本擔保協議。4.3在甲方支付完畢標的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關費用之后，乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續，將擔保房屋的所有權轉移給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本擔保協議的約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方違反本擔保協議的約定，導致甲方無法取得標的房屋的所有權，甲方有權要求乙方退還已支付的價款，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本擔保協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本擔保協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本擔保協議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件2.擔保房屋所有權證復印件3.評估報告復印件4.抵押登記證明復印件5.支付憑證復印件6.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付標的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關費用。2.乙方未按照約定辦理抵押登記手續，將擔保房屋的所有權轉移給甲方。3.甲方未按照約定使用標的房屋，導致房屋損壞或損失。4.乙方提供的擔保房屋價值不足以覆蓋甲方購買標的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關費用。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋買賣對象。2.擔保房屋：乙方提供給甲方作為購買標的房屋擔保的房屋。3.抵押擔保：乙方以其名下的房屋作為甲方購買標的房屋的債務擔保。4.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.抵押登記：將擔保房屋的所有權轉移給甲方，以保證甲方權益的合法手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付價款：甲方應按照合同約定的期限支付價款，如有延遲，應支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.乙方未辦理抵押登記：乙方應及時辦理抵押登記手續，將擔保房屋的所有權轉移給甲方，如乙方拖延或未辦理，應承擔違約責任。3.標的房屋損壞或損失：甲方應合理使用標的房屋，避免造成損壞或損失，如甲方未按約定使用導致損壞或損失，應承擔修復或賠償責任。4.擔保房屋價值不足：乙方應保證擔保房屋的價值不低于甲方購買標的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關費用之和，如擔保房屋價值不足，乙方應提供其他形式的擔保。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方擁有的房屋，并愿意支付相應價款。2.甲方需要擔保交易安全，確保能夠順利取得標的房屋的所有權。3.乙方愿意以其名下的