預售房抵押擔保合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將其作為抵押物，為乙方提供擔保；乙方愿意接受甲方的抵押擔保，并根據(jù)本合同的約定享有優(yōu)先受償權。雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的描述

1.1房產(chǎn)名稱：[填寫房產(chǎn)名稱]

1.2房產(chǎn)位置：[填寫房產(chǎn)位置]

1.3房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]

1.4房產(chǎn)所有權證號：[填寫房產(chǎn)所有權證號]

1.5房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]

第二條抵押擔保的范圍

2.1甲方為乙方提供的抵押擔保范圍包括但不限于乙方對甲方的債權、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

第三條抵押房產(chǎn)的評估與價值

3.1甲方應保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋乙方的債權及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

3.2甲方應按照乙方的要求，提供由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。

第四條抵押房產(chǎn)的登記與轉讓

4.1甲方應自本合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方。

4.2在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉讓給第三方。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權解除本合同，并按照法律規(guī)定追償。

6.2乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權解除本合同，并按照法律規(guī)定追償。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至抵押權消滅之日止。

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

乙方（抵押權人）：[填寫乙方全稱]

甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權證復印件

2.房產(chǎn)評估報告復印件

3.抵押登記證明復印件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將其作為抵押物，為乙方提供擔保；乙方愿意接受甲方的抵押擔保，并根據(jù)本合同的約定享有優(yōu)先受償權。同時，甲方為保證其權益，引入第三方作為保證人，第三方愿意為甲方提供保證擔保。雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的描述

1.1房產(chǎn)名稱：[填寫房產(chǎn)名稱]

1.2房產(chǎn)位置：[填寫房產(chǎn)位置]

1.3房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]

1.4房產(chǎn)所有權證號：[填寫房產(chǎn)所有權證號]

1.5房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]

第二條甲方權益的保障

2.1第三方作為保證人，應保證甲方的權益不受損害，如乙方未能按照本合同約定履行義務，第三方應承擔保證責任，向甲方支付債權及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

2.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋乙方的債權及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

2.3甲方應按照乙方的要求，提供由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。

第三條抵押房產(chǎn)的登記與轉讓

3.1甲方應自本合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方。

3.2在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉讓給第三方。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權解除本合同，并按照法律規(guī)定追償。

4.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租、設定負擔等行為。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第六條保證人的責任

6.1第三方作為保證人，應保證甲方的權益不受損害，如乙方未能按照本合同約定履行義務，第三方應承擔保證責任，向甲方支付債權及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

6.2第三方應在甲方請求下，立即履行保證責任，無權拒絕或延遲。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至抵押權消滅之日止。

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

乙方（抵押權人）：[填寫乙方全稱]

第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人姓名]

第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表或法定代表人姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權證復印件

2.房產(chǎn)評估報告復印件

3.抵押登記證明復印件

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的在于，通過引入第三方作為保證人，為甲方提供額外的保障，確保甲方的權益在乙方違約的情況下得到充分保護。同時，通過設置乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，降低甲方風險。這種模式有助于增強甲方對合同執(zhí)行的控制力，提高合同的履行效率，同時也為甲方提供了更多的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（債務人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（債權人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“借款金額”），乙方同意提供借款。為確保乙方的權益，甲方引入第三方作為保證人，第三方愿意為甲方提供保證擔保。雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條借款的描述

1.1借款金額：[填寫金額]元。

1.2借款用途：[填寫借款用途]

1.3借款期限：[填寫借款期限]

1.4借款利息：[填寫借款利息]

第二條乙方權益的保障

2.1第三方作為保證人，應保證乙方的權益不受損害，如甲方未能按照本合同約定履行還款義務，第三方應承擔保證責任，向乙方支付借款金額及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

2.2甲方應按照乙方的要求，提供還款計劃，并確保按計劃履行還款義務。

2.3甲方應保證其還款來源的合法性，如因甲方違法行為導致無法還款，甲方應承擔相應法律責任。

第三條借款的履行

3.1甲方應自本合同簽訂之日起按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。

3.2乙方應按照約定時間和方式提供借款，確保甲方按時還款。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按照本合同約定履行還款義務的，乙方有權解除本合同，并按照法律規(guī)定追償。

4.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將借款用于非法用途。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第六條保證人的責任

6.1第三方作為保證人，應保證乙方的權益不受損害，如甲方未能按照本合同約定履行還款義務，第三方應承擔保證責任，向乙方支付借款金額及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

6.2第三方應在乙方請求下，立即履行保證責任，無權拒絕或延遲。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期之日止。

甲方（債務人）：[填寫甲方全稱]

乙方（債權人）：[填寫乙方全稱]

第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人姓名]

第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表或法定代表人姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.借款合同復印件

2.還款計劃復印件

3.借款用途說明