酒樓店鋪租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的酒樓店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。

第四條權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）保證店鋪的正常使用，確保乙方享有租賃物的使用權；

（2）依法維護店鋪的所有權、使用權及收益權；

（3）協助乙方辦理相關證照及手續；

（4）提供店鋪必要的物業管理服務；

（5）按約定時間交付店鋪，并在租賃期滿后按約定條件返還乙方。

4.2乙方權利義務：

（1）按時支付租金，履行合同約定的付款義務；

（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、結構和設施；

（3）保持店鋪內部清潔、衛生，維護店鋪形象；

（4）遵守國家法律法規，依法開展經營活動；

（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始狀態。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方未按約定時間、條件交付店鋪的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應付租金的__%。

5.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付租金的__%。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.店鋪所有權證復印件

2.店鋪現狀照片

3.相關法律法規條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的酒樓店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：

為了保障甲方權益，丙方作為第三方擔保方，同意對乙方履行合同義務提供擔保。丙方在此承擔連帶責任，確保乙方按約定支付租金及履行合同約定的其他義務。

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。

第四條甲方權益保障

4.1甲方權益保障：

（1）甲方對店鋪的所有權、使用權及收益權享有法律保護，任何人不得侵犯；

（2）甲方有權監督乙方按照約定合理使用店鋪，確保店鋪的正常運營；

（3）甲方有權在租賃期內按照合同約定收回店鋪，如乙方違約或合同到期等；

（4）甲方有權要求丙方作為第三方擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶責任；

（5）甲方在租賃期滿后有權要求乙方按照約定恢復店鋪起始狀態，并支付相關修復費用。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約行為：

（1）乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付租金的__%；

（2）乙方未按照約定用途使用店鋪的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金；

（3）乙方在租賃期內擅自轉租、轉讓或抵押店鋪的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%；

（4）乙方在租賃期內違反國家法律法規，導致店鋪被依法查封、扣押或沒收的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變店鋪的結構和設施，如需改動，應事先征得甲方書面同意；

（2）乙方不得在店鋪內進行違法活動，不得損害店鋪的安全和公共利益；

（3）乙方不得將店鋪轉租、轉讓或抵押給第三方，違反此規定的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。

第六條第三方擔保方的責任

6.1丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。丙方在此承擔連帶責任，確保乙方按約定支付租金及履行合同約定的其他義務。

6.2如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償損失等。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.店鋪所有權證復印件

2.店鋪現狀照片

3.相關法律法規條款

本合同通過引入第三方擔保方丙方，有效地保障了甲方作為出租人的權益。丙方的介入為乙方提供了額外的擔保，增強了甲方對乙方履行合同的信心。同時，本合同通過設定詳細的違約及限制條款，對乙方的行為進行了約束，減少了甲方可能面臨的損失風險。

第三方主體+甲方權益主導的模式，有利于建立更加穩定、可靠的租賃關系，有利于租賃合同的履行和雙方權益的保障。通過明確各方的權利義務，本合同為實現甲方權益最大化提供了有力保障，同時也為乙方提供了公平、公正的租賃環境。

本合同的設計旨在實現甲乙雙方的共同利益，通過嚴謹的條款設置和第三方擔保的引入，確保了甲方權益的優先保障，同時也為乙方提供了明確的合同約束和權益保障。在此基礎上，甲方作為出租人，能夠更好地管理和維護自己的資產，實現資產的保值增值；乙方作為承租人，能夠在確保自身經營權益的同時，遵守合同約定，維護租賃關系的穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫（以下簡稱“倉庫”）一間，乙方擬租賃該倉庫用于__________，經雙方友好協商，就租賃事宜達成以下協議：

第一條倉庫基本情況

1.1倉庫地址：__________

1.2倉庫面積：__________平方米

1.3倉庫現狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫恢復至租賃起始狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。

第四條乙方權益保障

4.1乙方權益保障：

（1）乙方有權按照約定合理使用倉庫，確保倉庫的正常運營；

（2）乙方有權在租賃期內要求甲方提供必要的物業管理服務；

（3）乙方有權在租賃期內對倉庫進行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意；

（4）乙方有權要求甲方保障倉庫的安全和公共利益，確保倉庫不受非法侵害；

（5）租賃期滿后，乙方有權要求甲方按照約定條件返還倉庫。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約行為：

（1）甲方未按照約定時間、條件交付倉庫的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應付租金的__%；

（2）甲方未按照約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并按照約定支付違約金；

（3）甲方擅自改變倉庫用途、結構和設施的，乙方有權立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%；

（4）甲方違反國家法律法規，導致倉庫被依法查封、扣押或沒收的，乙方有權立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變倉庫的結構和設施，如需改動，應事先征得乙方書面同意；

（2）甲方不得在倉庫內進行違法活動，不得損害倉庫的安全和公共利益；

（3）甲方不得將倉庫轉租、轉讓或抵押給第三方，違反此規定的，乙方有權立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。

第六條第三方擔保方的責任

6.1丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。丙方在此承擔連帶責任，確保甲方按約定交付倉庫及履行合同約定的其他義務。

6.2如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期交付違約金、賠償損失等。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.倉庫所有權證復印件

2.倉庫現狀照片

3.相關法律法規條款

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導，旨在強調乙方在租賃合同中的權益保障。通過設定詳細的違約及限制條款，對甲方的行為進行了約束，減少了乙方可能面臨的損失風險。同時，引入第三方擔保方丙方，為乙方的權益提供了額外的保障。

乙方為主導的目的和意義在于，租賃合同中乙方