?2024年物業服務合同附件模板合同編號：__________甲方（業主/業主委員會）：__________地址：________________________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（物業服務企業）：__________地址：________________________聯系人：__________聯系電話：__________一、物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業類型：__________1.3物業地址：__________1.4物業面積：__________二、物業服務內容（1）物業共用部位的維護和管理；（2）物業共用設施設備的運行、維護和管理；（3）物業共用部位和相關場地的清潔衛生、垃圾清運；（4）公共綠化的養護和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；（7）甲方委托的其他物業管理服務事項。2.2乙方應按照國家相關規定和合同約定，提供優質、高效、安全的物業管理服務。三、物業服務期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務期限為____年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續簽，應在本合同到期前____個月簽訂新的物業服務合同。四、物業服務費用（1）物業管理費：____元/平方米·月；（2）電梯運行費：____元/戶·月；（3）公共能耗費：按實際發生費用分攤。4.2物業服務費用按季度支付，甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業服務費用。五、雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）監督乙方按照合同約定提供物業管理服務；（2）按時支付物業服務費用；（3）配合乙方進行物業管理，遵守物業管理規章制度；（4）不得擅自改變物業共用部位和共用設施設備的使用功能。5.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）定期向甲方報告物業管理情況；（3）妥善保管甲方提供的資料和物品；（4）不得將物業管理服務全部或部分轉包給第三方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，甲方應為業主或業主委員會，乙方應為具有物業服務資質的企業。2.明確物業的基本情況，包括名稱、類型、地址和面積等信息。3.物業服務內容要詳細具體，避免因表述不清產生糾紛。4.物業服務期限要明確，以及續簽合同的約定。5.物業服務費用的標準和支付方式需清晰。法律名詞解釋及解決辦法：1.主體資格：法律名詞解釋：主體資格指合同簽訂方必須具有合法的民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：核實甲乙雙方的資質證書和授權文件，確保具備簽訂和履行合同的能力。2.物業共用部位：法律名詞解釋：指建筑物主體結構內的公共部位，如樓梯、電梯間、公共走道等。3.物業服務費用：法律名詞解釋：指業主根據物業服務合同支付給物業服務企業的費用，用于物業管理和服務。違約責任：注意事項：明確違約的情形和違約金的比例。解決辦法：在合同中詳細列舉違約行為，并設定合理的違約金比例，以便糾紛發生時有據可依。4.補充協議：法律名詞解釋：指在原合同基礎上，對原合同未涉及或約定不明確的事項，通過簽訂補充協議進行規定。爭議解決：注意事項：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，以便快速有效地解決糾紛。通過上述的注意事項和法律名詞解釋，可以確保合同雙方在簽訂和履行合同時，能夠有更清晰的指導和依據。1.特殊情況：如果業主家中有老年人或行動不便的人補充條款：乙方應提供額外的便利服務，比如幫助搬運重物、提供緊急呼叫系統等。2.特殊情況：如果小區內常有大型活動舉辦補充條款：乙方應提前規劃并增加活動期間的安全保衛和清潔服務，確保活動順利進行。3.特殊情況：如果小區需要實施大規模維修工程補充條款：乙方應提前通知甲方維修計劃，并在工程期間采取必要措施減少對居民生活的影響。附件列表：1.物業平面圖：需要一張詳細的物業平面圖，讓我們都能清楚知道物業的范圍和布局。2.物業服務內容詳細清單：一份列出所有服務項目和具體內容的清單，這樣大家心里都有個數。3.物業收費標準明細表：詳細列出每一項費用的計算方式和標準的表格，收費透明化。4.業主大會決議：如果有涉及到全體業主利益的決策，需要附上業主大會的決議文件。5.維修基金使用說明：關于如何使用維修基金的詳細說明，確保大家的錢用在了刀刃上。物業平面圖：就是一張圖紙，上面標明了小區里每一棟樓、每一條路、每一個設施的位置。物業服務內容詳細清單：就像去超市購物一樣，我們把要提供的服