第5頁共5頁2024年大型商鋪租賃合同范例租賃物業自____年____月____日起交付承租人使用，并于____年____月____日收回。承租人享有10天的免租裝修期。在以下情況下，出租人有權終止合同并收回商鋪：1、未經許可，承租人將商鋪轉租、轉讓或轉借；2、承租人利用商鋪從事非法活動，或損害公共利益；3、承租人逾期支付租金；4、承租人拖欠水電費超過一個月；5、承租人將商鋪用于餐飲、雜貨或其他可能產生污染的行業；6、承租人的行為導致合同無法履行，或嚴重損害出租人利益。三、租金、保證金、水電費及其支付方式：1、租賃第一、二年，月租金為人民幣____元；第三年月租金為人民幣____元。承租人應在每月____日或之前，將租金一次性匯入出租人指定銀行賬戶（賬戶名：_____，開戶銀行：_____，賬號：_____）。2、為確保合同履行，承租人在簽署合同時支付保證金人民幣____元。四、商鋪裝修、維修及消防：1、租賃期間，承租人可自行裝修，但需事先通知出租人。裝修不得影響商鋪結構、外觀，不得妨礙相鄰用戶的通風、采光、排水。如有違反，出租人有權要求承租人整改，并在接到整改通知后的兩周內完成。2、承租人負責租賃期間的商鋪維修保養。3、所有維修保養費用、裝修費用及整改產生的費用由承租人承擔。4、承租人應確保消防安全，負責報建和安裝消防設施。五、雙方權利與義務：1、出租人保證擁有商鋪的租賃權，如發生任何租賃糾紛，出租人將承擔全部法律責任，承租人不承擔責任。若因出租人的租賃權問題導致合同無效或造成承租人經濟損失，出租人應負責賠償。2、如承租人需增加供電、供水設施，費用及施工由承租人承擔，合同終止后歸出租人所有。3、承租人自行支付水電費、垃圾費、管理費等相關費用。4、承租人保證合法經營，自行承擔經營責任，包括但不限于稅費，且其經營活動與出租人無關。5、出租人僅提供租金收據，如需發票，相關稅費和費用由承租人承擔。6、轉租或轉借需經出租人同意。7、承租人應妥善保管商鋪，因自身原因或保管不當導致商鋪及設施損壞的，承租人負責修復或賠償。8、租賃期滿，除不影響裝修整體且可移動的物品外，所有裝修及設施歸出租人所有。承租人需確保商鋪及設施能正常使用，出租人將在交還商鋪時進行驗收，驗收合格后承租人才能搬走物品，否則出租人有權留置物品。9、除因不可抗力或商鋪結構性問題導致的安全事故外，其他事故由承租人或相關責任人承擔，與出租人無關。六、合同變更與續租：1、出租人轉讓商鋪，新產權人將繼續履行本合同。2、租賃期滿，承租人如需續租，享有優先權，但需在到期前15天內提出，否則視為放棄。3、租賃期滿未續租且承租人未搬走，出租人有權訴諸法律，因此造成的損失由承租人賠償。七、違約責任：1、承租人逾期支付租金，除補交租金外，還需按日千分之五支付逾期利息給出租人。2、承租人因違法活動造成的后果自行承擔，并賠償出租人的損失。3、如承租人未違約，保證金將在合同期滿后退還；如違約，保證金將作為違約金支付給出租人，且承租人還需賠償出租人的損失。4、如因承租人違反合同導致出租人解除合同，除保證金作為違約金外，承租人還需賠償出租人的損失。八、免責條款：因不可抗力導致商鋪毀損或造成承租人損失的，雙方均不承擔責任。九、爭議解決：合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。十、其他條款：1、本合同未盡事宜，雙方將依據《合同法》協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。出租人（簽名）：_________________承租人（簽名）：_________________簽訂日期：____年____月____日2024年大型商鋪租賃合同范例（二）甲方(出租方)：_____身份證號碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號碼：_____鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，且雙方秉持公平、公正和友好的原則，現依據法律規定，雙方達成如下協議：一、物業位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續出租，乙方享有優先租賃權。租金將根據當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調整。三、合同終止條件1.未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或轉借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經營活動，甲方有權終止合同并收回房屋。3.若乙方租金累計拖欠達到____天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2.租金應以現金形式提前一個月支付，即每年的____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責任租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，且不得破壞房屋結構。租賃結束或合同提前解除時，乙方不得拆除已裝修部分。六、費用承擔1.乙方需自行向物業管理公司支付物業管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數為水表____度，電表____度。3.乙方因使用導致的房屋設施損壞，維修費用由乙方承擔。4.乙方自行承擔因商業活動產生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、所有權變更1.若甲方將房產所有權轉移，本合同對新所有者繼續有效。乙方在同等條件下享有優先購買權。2.租賃期間，乙方需轉租或以其他方式轉讓房屋使用權，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將承擔乙方的合同義務并享有同等權益。八、違約責任1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方違約金____元。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方違約金____元。3.乙方未經許可轉租房屋，應支付違約金____元，并對因此造成的房屋損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔責任。乙方應立即書面通知甲方不可抗力情況。十、爭議解決如出現合同爭議，雙方應優先通過友好協商解決。協商無果時，任何一方可訴諸法院解決。十一、合