FILENAME君蘭江山一期二、三區(qū)防水工程監(jiān)理細則PAGE0PAGE1廣州廣駿工程監(jiān)理有限公司江山花園一期二、三區(qū)防水工程監(jiān)理細則廣州廣駿工程監(jiān)理有限公司君蘭江山一期二、三區(qū)防水工程施工質量監(jiān)理實施細則編制人：審核人：審批人:廣州廣駿工程監(jiān)理有限公司君蘭江山一期二、三區(qū)工程項目監(jiān)理部2011年4月一、程概況和特點1。1工本工程屬于廣東美的置業(yè)有限公司投資興建的項目,工程位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)君蘭高爾夫生活村旁,一期一區(qū)已開發(fā)并即將完工，一期二區(qū)和三區(qū)為本次擬建的工程項目,共11棟，高均為31層,剪力墻結構，建筑面積約24萬㎡(含一層地下室)。本工程二區(qū)包括5、6、9、10、15、16、17號樓，三區(qū)包括1、2、13、14號樓1.2本工程地下室的鋼筋混凝土結構采用防水混凝土，防水設防要求為二級，設計抗?jié)B等級為P6，混凝土工程必須整體搗筑，嚴格按照施工驗收規(guī)范要求施工。1。3根據(jù)業(yè)主對防水施工質量的要求，本工程采用壁外防水、底板內防水施工工藝進行施工，當防水層遇混凝土墻、柱體時,地面防水材料均反起高1米。1.4本工程地下室選用聚合物水泥（JS）防水涂料,其施工方法應嚴格按產品說明及有關操作規(guī)程進行.2.編制依據(jù)：2.1地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-20022。2屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-20022.3砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20022.4地下工程防水技術規(guī)范GB50108—20082.5本工程施工圖紙及相關的規(guī)程、標準。3.施工前準備工作3.1了解設計意圖,本工程地下室底板、頂板及外墻混凝土配合比在滿足設計要求的前提下，盡量減少水泥用量，摻入Ⅰ級粉煤灰，選用合適的外加劑或抗裂纖維，水灰比不宜超過0。4,在保證混凝土可泵性的前提下選用粗骨料，降低砂率，(建議控制在38%以下），混凝土塌落度控制在12cm以內。3.2本工程地下室采用壁外防水、底板內防水做法施工，選用新型防水涂料（聚合物JS防水涂料)，側墻鋼筋混凝土迎水面經(jīng)作處理即可施工,或者在迎水面抹20厚1:2。5水泥砂漿找平抹光，干硬后在其面涂上防水涂料。3。3審查施工單位的防水專項施工方案，其質量保證體系必須符合相關要求.3。4審查分包施工單位資質證書、施工作業(yè)人員上崗證,作業(yè)人員是否經(jīng)過施工技術交底和安全教育。3。5審核施工進度計劃，人力、設備的配備是否和施工計劃相符。3.6了解混凝土廠家的生產能力,日產量能否滿足進度需要.3.7防水材料進場其質保資料是否齊全，按規(guī)定復檢的材料要提前見證送檢。4。過程控制4。1地下室防水工程4.1.1本工程地下室外墻、底板均為鋼筋砼結構自防水，底板面積較大，底板和頂板按施工方案分成21個施工板塊澆注，板塊間留置寬800~1000mm后澆帶，要求60天后再作澆注,后澆帶采用相應結構部位高一級的微膨脹混凝土澆筑4.1.2本工程地下室基礎承臺、側壁、水池等均采用C30級抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級0.6MPa，混凝土配合比合理要計算，嚴格控制砼減水劑的配合比設計，澆注過程應對混凝土坍落度作經(jīng)常性檢測，坍落度嚴格控制在4。1。3本工程地下水位較高，施工期間地下水位應降至承臺底部最低標高以下，且不少于500mm,直至防水工程完成,基坑四周的地面水必須外排，不得流入基坑內。4。1.4對混凝土供應單位（分包單位)地下室底板、側墻所有埋件必須預埋，不得后鑿.4.1。5電梯承臺混凝土一次澆注量較大，可采用水平分層（段）澆注，在分次（段）的接口處水平施工縫下設一層不少于Ф12@200x200的水平鋼筋網(wǎng),另預埋Ф12@200x200的豎向插筋，錨固長度和伸出段均為35d（d為鋼筋直徑)。4。1。6電梯等承臺體積較大、厚度較大的混凝土，當混凝土內外溫差超過25°C時，應及時采取有效措施，確保混凝土質量。4.1.7澆灌混凝土時應盡量一次連續(xù)澆灌完畢，盡可能不留或少留施工縫4.1.8后澆帶混凝土澆筑前,必須將預留后澆帶4.1.9相鄰底板混凝土澆注后，后澆帶位置應加覆蓋，防止上層施工垃圾直接灌進后澆帶內,增加清理難度。4.1。104.1。11混凝土澆灌監(jiān)理人員必須實行全程旁站,混凝土到場后應檢查其等級是否符合設計要求,混凝土從出廠到澆灌完成時間必須在初凝前完成.4.1。12混凝土澆灌后應按規(guī)定的時間覆蓋澆水（一般澆灌后4～6小時覆蓋澆水)，應全面將混凝土覆蓋，頭三天每天澆水4~6次，并保持塑料布內有凝結水,混凝土養(yǎng)護時間不少于14天，養(yǎng)護用水應與拌制用水相同。4。1。a、各種原材料必須符合現(xiàn)行國家標準、施工及驗收規(guī)范或設計的要求，并要提供質量證明文件、檢測報告以及檢驗記錄。b、應有防水混凝土的強度、抗?jié)B性能等檢測報告。c、施工單位要提供分項工程及隱蔽工程的驗收記錄資料。5.混凝土質量的跟蹤管理5。1對防水混凝土的外觀應認真檢查有無蜂窩、麻面、孔洞、露筋等影響質量的缺陷；穿墻管、變形縫等細部構造是否用彈性或彈塑性密封管封閉嚴密；整個防水層是否形成一個整體；地下室結構的各個部位有無滲漏水現(xiàn)象,若發(fā)現(xiàn)有局部的滲漏水現(xiàn)象時，應找準漏水點，并采用打孔預埋噴咀和壓力灌注氰凝的方法進行修補至無滲漏水為止。5.2了解混凝土到施工現(xiàn)場的工作性,并進行回訪，回訪內容包括混凝土供應、質量情況、改進建議、結構混凝土外觀情況、若出現(xiàn)缺陷及時分析原因，提出合理化建議。6.地下室聚合物JS防水涂料施工6.1聚合物JS防水涂料的技術性能指標應符合設計要求或標準規(guī)定,并應附有質量證明文件和現(xiàn)場取樣檢測報告及其他有關質量的證明文件。6.2聚合物JS防水涂料防水層的厚度應均勻一致，其總厚度不應小于1.5mm方可合格，必要時可選割開進行實際測量（割開部位應作修復）。6.3防水涂料應形成一個封閉嚴密的整體，不允許有開裂、翹邊、滑移、脫落和末端收頭封閉不嚴密等缺陷存在。6。4聚合物JS防水涂料防水層必須均勻固化，不應有明顯的凹坑,氣泡和滲漏水的現(xiàn)象存在.7。屋面防水7。1執(zhí)行《屋面工程技術規(guī)范》強制性條文:a屋面工程施工前應編制防水工程的施工方案或技術措施.b屋面工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗,合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。c屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊伍或防水工施工。嚴禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工。d屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有材料質量證明文件，并經(jīng)指定的質量檢測部門認證，確保其質量符合技術要求.e材料進場后，施工單位應按規(guī)定取樣復試，提出試驗報告，嚴禁在工程中使用不合格的材料。f伸出屋面的管道、設備或預埋件等,應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，應避免在其上鑿孔打洞。鋪設屋面隔汽層和防水層前，基層必須干凈、干燥。7.2對屋面防水基層的要求及處理a找平層應用水泥漿抹平壓光，并要與基層粘牢固，無松動現(xiàn)象，也不應有空鼓、凹坑、起砂、掉灰等現(xiàn)象存在.b找平屋表面應平整光滑，均勻一致,其平整度為：用2m長的直尺間的最大空隙不應超過5mmc基層與突出屋面的結構（如女兒墻、天窗、變形縫、煙窗、管道、旗桿等）相連接的陰角，應抹成均勻一致和平整光滑的小圓角；基層與檐口、天溝、排水口、溝脊等連接的轉角，應抹成光滑的圓弧形，其半徑一般在100～150mm之間,女兒墻與排水口中心距離應在200mm以上。d平屋頂基層的坡度應符合要求，一般坡度以1~3%為宜.天溝的縱向坡度不宜小于5‰，天溝內排水口周圍應做成略低的洼坑。自由排水的檐口在200～500范圍內,其坡度不宜小于15％。e基層必須干燥,一般含水率小于9％為宜.f凡可能產生爬水的部位，應做滴水線或鷹嘴,也可采取其他防止爬水的措施。g在進行防水層施工以前，必須將基層表面的突起物，水泥砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清掃干凈,實踐證明只清掃一次是不夠的，往往需要清掃多次，最后一次最好用高壓吹風機或吸塵器進行清理。對陰角、管道根、排水口等部位更應認真清掃干凈，如發(fā)現(xiàn)油污、鐵銹等，必須用砂紙、鋼絲刷或有機溶劑清除掉。7.3高分子卷材屋面防水工程質量的檢查及驗收7。3.1。材料、半成品必須有合格證或材質證明、檢驗報告，經(jīng)甲方和監(jiān)理核驗后方可使用，不允許不合格產品投入工程使用。7。3.2。嚴格質量檢查驗收，各班組在自檢、互檢基礎上，進行交接檢查，上道工序不合格不允許進行下道工序施工。7。3。3.開工前施工負責人組織對現(xiàn)場操作人員進行技術及進度交底，做到對工程操作及進度心中有數(shù)。7。3。4。嚴格按照操作規(guī)程、技術方案施工,對施工過程中出現(xiàn)的技術問題及時處理。7。3.5。所有參加本項目防水施工人員必須經(jīng)過技術培訓，操作人員應持證上崗，無證人員不得進行本次防水施工。7。3。6。節(jié)點密封嚴密，做法符合施工組織設計要求。7。3。7.防水工程驗收,應按國家有關防水技術規(guī)范進行驗收，其中“一般項目、主控項目”必須嚴格按技術規(guī)程要求進行驗收。8.衛(wèi)浴、廚間工程防水8.1基層質量控制a、廁浴間的防水基層必須用1：3的水泥砂漿抹找平層,要求抹平壓光無空鼓，表面要堅實,不應有起砂掉灰現(xiàn)象。在抹找平層時,凡遇到管子根的周圍，要使其略高于地平面,而在地漏的周圍，則應做成略低于地平面的洼坑。b、廁浴間地面找平層的坡度以1～2%為宜，凡遇到陰陽角處,要找成半徑小于10mm的小圓弧。c、穿過樓地面或墻壁的管件（如套管、地漏等）以及衛(wèi)生潔具等，必須安裝牢固，收頭圓滑。d、基層必須基本干燥，一般在基層表面均勻泛白無明顯水印時，才能進行涂膜防水層的施工。施工前要把基層表面的塵土雜物徹底清掃干凈。8。2防水涂料的質量控制a、水泥砂漿找平層完工后，應對其平整度、強度、坡度和干燥程度進行預檢驗收.b、防水涂料應有質量證明書或現(xiàn)場取機取樣的檢測報告。