臨安區二手房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

臨安區二手房買賣合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

身份證號：[請插入甲方身份證號碼]

住址：[請插入甲方住址]

買方：（以下簡稱“乙方”）

身份證號：[請插入乙方身份證號碼]

住址：[請插入乙方住址]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于臨安區的房產（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落于臨安區：[請插入具體地址]，房屋結構：[請插入房屋結構]，建筑年份：[請插入建筑年份]，房屋所有權證號：[請插入房屋所有權證號]。

1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條房屋交易價格

2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣：[請插入交易價格](元整)。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[請插入具體時間]內，將該房屋交付給乙方。

3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。

第四條違約責任

4.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣：[請插入違約金金額](元整)給乙方。

4.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣：[請插入違約金金額](元整)給甲方。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件為該房屋的房產證、土地使用權證、身份證復印件等。

6.2附件的真實性、有效性由甲方負責，如因附件原因導致合同無效，甲方應承擔相應法律責任。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[請插入簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

臨安區二手房買賣合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

身份證號：[請插入甲方身份證號碼]

住址：[請插入甲方住址]

買方：（以下簡稱“乙方”）

身份證號：[請插入乙方身份證號碼]

住址：[請插入乙方住址]

第三方服務方：（以下簡稱“丙方”）

資質證書號：[請插入丙方資質證書號]

營業地址：[請插入丙方營業地址]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于臨安區的房產（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業的房產交易服務平臺，愿意提供第三方保障服務，經雙方同意，特訂立本合同，共同遵照執行。

第一條第三方主體權益保障

1.1丙方作為獨立的第三方服務方，提供該房屋買賣交易的保障服務，包括但不限于資金監管、交易流程指導、法律法規咨詢等。

1.2丙方應保證其提供服務的合法性、專業性，確保甲方和乙方的權益得到充分保障。

第二條甲方權益保障

2.1甲方應確保其對該房屋擁有合法的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

2.2甲方有權要求丙方提供專業的房產交易咨詢服務，以確保交易過程的合法性和合規性。

2.3甲方在交易過程中，有權拒絕任何不符合法律法規的要求，保障自身權益不受侵害。

第三條乙方義務及限制

3.1乙方應按照本合同約定時間支付房款，否則應支付違約金人民幣：[請插入違約金金額](元整)給甲方。

3.2乙方應按照本合同約定時間接受房屋交付，否則應支付違約金人民幣：[請插入違約金金額](元整)給甲方。

3.3乙方在交易過程中，不得擅自更改房屋現狀，不得損害甲方權益。

第四條丙方義務及責任

4.1丙方應按照本合同約定提供專業服務，確保甲方和乙方的權益得到充分保障。

4.2丙方應負責監管房款，確保房款的安全，直至房屋所有權轉移完畢。

4.3丙方在交易過程中，如發現任何可能損害甲方或乙方權益的情況，應立即告知甲方和乙方，并采取相應措施。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣：[請插入違約金金額](元整)給乙方。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣：[請插入違約金金額](元整)給甲方。

5.3如丙方未按本合同約定提供服務，導致甲方或乙方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何一方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[請插入簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個更加安全、可靠的房產交易環境，通過專業的服務，確保交易過程的合法性和合規性，保護甲乙雙方的權益。丙方的介入，可以有效地減少交易風險，提高交易效率，使甲方和乙方能夠更加放心地完成交易。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到優先保障。甲方有權要求丙方提供專業的房產交易咨詢服務，確保交易過程的合法性和合規性。同時，甲方在交易過程中的權益得到乙方的尊重和保護，乙方應按照本合同約定時間支付房款和接受房屋交付，否則應支付違約金給甲方。通過本合同，甲方的權益得到充分保障，有助于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

杭州市二手房買賣合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

身份證號：[請插入甲方身份證號碼]

住址：[請插入甲方住址]

買方：（以下簡稱“乙方”）

身份證號：[請插入乙方身份證號碼]

住址：[請插入乙方住址]

第三方金融服務機構：（以下簡稱“丙方”）

營業執照號：[請插入丙方營業執照號]

營業地址：[請插入丙方營業地址]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于杭州市的房產（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業的金融服務機構，愿意提供第三方保障服務，經雙方同意，特訂立本合同，共同遵照執行。

第一條第三方主體權益保障

1.1丙方作為獨立的第三方金融服務機構，提供該房屋買賣交易的保障服務，包括但不限于資金監管、交易流程指導、法律法規咨詢等。

1.2丙方應保證其提供服務的合法性、專業性，確保乙方和甲方的權益得到充分保障。

第二條乙方權益保障

2.1乙方應按照本合同約定時間支付房款，有權要求丙方提供專業的資金監管服務，確保房款的安全。

2.2乙方有權要求甲方提供該房屋的合法所有權證明及相關資料，以確保交易過程的合法性和合規性。

2.3乙方在交易過程中，有權拒絕任何不符合法律法規的要求，保障自身權益不受侵害。

第三條甲方義務及限制

3.1甲方應確保其對該房屋擁有合法的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

3.2甲方應按照本合同約定時間交付房屋，否則應支付違約金人民幣：[請插入違約金金額](元整)給乙方。

3.3甲方在交易過程中，不得擅自更改房屋現狀，不得損害乙方權益。

第四條丙方義務及責任

4.1丙方應按照本合同約定提供專業服務，確保乙方和甲方的權益得到充分保障。

4.2丙方應負責監管房款，確保房款的安全，直至房屋所有權轉移完畢。

4.3丙方在交易過程中，如發現任何可能損害乙方或甲方權益的情況，應立即告知乙方和甲方，并采取相應措施。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣：[請插入違約金金額](元整)給乙方。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣：[請插入違約金金額](元整)給甲方。

5.3如丙方未按本合同約定提供服務，導致乙方或甲方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何一方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[請插入簽訂日期]

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權益得到優先保障。乙方有權要求丙方提供專業的資金監管服務，確保房款的安全。同時，乙方在交易過程中的權益得到甲方的尊重和保護，甲方應按照本合同約定時間交付房屋，否則應支付違約金給乙方