?合同編號：__________合同各方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子：____________________鑒于甲方愿意將其所擁有的商品房產出售，乙方愿意購買該商品房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：一、商品房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產用途：____________________1.4房產現狀：____________________二、購銷價格及支付方式2.1購銷價格：____________________2.2支付方式：____________________2.3支付時間：____________________三、交付及驗收3.1交付時間：____________________3.2交付地點：____________________3.3驗收標準：____________________四、售后服務及保障4.1售后服務內容：____________________4.2保障期限：____________________五、合同的變更、解除和終止5.1變更：____________________5.2解除：____________________5.3終止：____________________六、違約責任6.1違約情形：____________________6.2違約責任：____________________七、爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決地點：____________________7.3適用法律：____________________八、其他約定8.1保密條款：____________________8.2知識產權：____________________8.3不可抗力：____________________8.4合同的生效、修改和解除：____________________九、合同的份數9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同內容的準確性：在簽訂合同前，各方應仔細審查合同內容，確保合同中涉及的房產信息、價格、交付時間等關鍵信息無誤。如發現錯誤，應及時與對方溝通并更正。解決辦法：雙方協商一致，對合同內容進行更正，并在更正處加蓋公章或簽名確認。2.明確合同的履行期限：合同中應明確約定各項義務的履行期限，以免雙方在履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確各項義務的履行期限，并約定逾期履行所需的違約責任。3.注意合同的簽字蓋章：合同在簽字蓋章后生效，各方應確保在合同上簽字的人員具有代表權，以免合同生效后發生糾紛。解決辦法：簽字人員應提交授權書或其他有效證明其代表權的文件，并在合同中予以注明。4.保留合同副本：各方應妥善保管合同副本，以便在履行過程中查閱和核對。解決辦法：合同各方在簽訂合同后，均應保留合同副本，并確保副本的真實性和完整性。5.遵守相關法律法規：在履行合同過程中，各方應遵守我國相關法律法規，以免產生違法行為。解決辦法：了解并遵守相關法律法規，如遇法律問題，可咨詢專業律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房產：指用于買賣的房產，包括住宅、商業、辦公等各類房產。2.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。5.售后服務：指商品銷售后，銷售方為購買方提供的服務，如維修、保養、技術支持等。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。7.適用法律：指在解決合同糾紛時所依據的法律。通常情況下，合同各方會約定適用我國的法律。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.商品房產購銷：本合同適用于甲方將其所擁有的商品房產出售，乙方愿意購買該房產的情形。2.房產交易：本合同可作為房產買賣雙方在交易過程中的法律文件，確保雙方權益。3.投資合作：本合同可用于房產投資合作項目，明確投資雙方的權利和義務。4.資產處置：本合同適用于企業或個人處置房產資產的情形。補充條款：1.房產驗收標準及方法：補充條款中應詳細描述房產驗收的標準和具體方法，以便在交付時進行驗收。2.售后服務內容：補充條款中應明確售后服務的內容，如維修、保養、咨詢等。3.爭議解決方式：補充條款中可以約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。4.不可抗力條款：補充條款中應明確不可抗力的定義及處理方式，以避免因不可抗力導致合同無法履行。5.知識產權保護：補充條款中應明確雙方對房產相關的知識產權的保護責任和要求。附件列表：1.房產證復印件：甲方應提供房產證的復印件，以證明其對房產的所有權。2.房產現狀圖片：甲方應提供房產現狀的圖片，以便乙方了解房產的真實情況。3.付款憑證：乙方支付購房款項時，應提供付款憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。4.交付確認書：房產交付時，