2024版物業續約合同甲方（委托方）：【填寫甲方全稱】乙方（受托方）：【填寫乙方全稱】第一條定義與解釋1.1本合同中所用術語定義如下：“住宅區”指甲方擁有或管理的位于【填寫住宅區地址】的住宅區。“物業管理服務”指甲方委托乙方提供的住宅區物業管理及相關服務。“合同期限”指本合同第一條第2款規定的合同期限。1.2本合同條款的僅為閱讀方便而設，不影響本合同條款的解釋。第二條合同期限2.1本合同的期限為【填寫合同期限】年，自【填寫合同生效日期】起至【填寫合同終止日期】止。2.2本合同期滿前【填寫提前續約通知期限】個月，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約合同。在新的續約合同簽訂前，乙方應繼續按照本合同的約定履行物業管理服務。第三條物業管理服務內容（1）住宅區內的環境衛生清潔服務；（2）住宅區的綠化養護服務；（3）住宅區的公共設施設備維護服務；（4）住宅區的安全保衛服務；（5）住宅區的消防設施維護及消防安全管理服務；（6）住宅區的停車場管理服務；（7）住宅區的客戶服務中心服務；（8）住宅區的裝修管理服務；（9）其他雙方約定的物業管理服務。3.2乙方應按照甲方的要求和行業標準，制定物業管理服務的工作計劃、操作規程和質量標準，并報甲方備案。3.3乙方應保證物業管理服務的質量，不得將本合同項下的全部或部分服務轉包給第三方。第四條物業管理服務費用（1）住宅區內的環境衛生清潔服務費用為每月【填寫金額】元；（2）住宅區的綠化養護服務費用為每月【填寫金額】元；（3）住宅區的公共設施設備維護服務費用為每月【填寫金額】元；（4）住宅區的安全保衛服務費用為每月【填寫金額】元；（5）住宅區的消防設施維護及消防安全管理服務費用為每月【填寫金額】元；（6）住宅區的停車場管理服務費用為每月【填寫金額】元；（7）住宅區的客戶服務中心服務費用為每月【填寫金額】元；（8）住宅區的裝修管理服務費用為每月【填寫金額】元；（9）其他雙方約定的物業管理服務費用為每月【填寫金額】元。4.2甲方應按照本合同約定的費用標準和支付方式，按時向乙方支付物業管理服務費用。4.3乙方開具的發票應與甲方支付的費用相符，且發票內容應詳細列明收費項目、金額、開票日期等。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，并提出改進意見和建議。5.2甲方應保證住宅區的公共設施設備正常運行，并及時維修、更新。5.3甲方應協助乙方開展物業管理服務，為乙方提供必要的工作條件。5.4甲方應按照本合同約定的費用標準和支付方式，按時向乙方支付物業管理服務費用。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權依據本合同的約定，收取物業管理服務費用。6.2乙方應按照本合同約定的服務內容、質量標準和行業標準，提供物業管理服務。6.3乙方應制定物業管理服務的工作計劃、操作規程和質量標準，并報甲方備案。6.4乙方應保證物業管理服務的質量，不得將本合同項下的全部或部分服務轉包給第三方。6.5乙方應接受甲方的監督和檢查，并及時改進物業管理服務。6.6乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告物業管理服務的工作情況。第七條違約責任7.1如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2如乙方未能按照本合同約定的服務內容、質量標準和行業標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔相應的違約責任。7.1.住宅區規模擴大或縮小應用場合：當住宅區的規模因新建、擴建或拆除等原因發生變化時，本合同的相關條款需要進行調整。注意事項及修正：根據新的住宅區規模，重新評估物業管理服務的需求，調整物業管理服務費用和服務內容。同時，根據實際情況調整合同期限，確保合同的公平性和合理性。2.物業管理服務內容變更應用場合：當甲方因住宅區的特殊需求或乙方因服務能力變化，需要調整物業管理服務內容時，本合同的相關條款需要進行修改。注意事項及修正：明確變更的服務內容、服務標準和服務費用，并在合同中進行詳細描述。同時，雙方應就服務變更事宜進行充分溝通，確保雙方權益。3.物業管理服務費用調整應用場合：因市場價格波動、政策調整等原因，導致物業管理服務費用需要調整時，本合同的相關條款需要進行修改。注意事項及修正：根據實際情況，合理調整物業管理服務費用。調整時應充分考慮雙方的利益，確保合同的公平性和合理性。4.乙方更換物業服務企業應用場合：當乙方因經營不善、合同到期等原因無法繼續履行本合同時，需要更換物業服務企業時，本合同的相關條款需要進行修改。注意事項及修正：明確新物業服務企業的資質、服務內容和服務標準，并與甲方就合同轉讓事宜進行充分溝通。同時，確保新物業服務企業能夠按照本合同的約定履行物業管理服務。5.不可抗力事件應用場合：當發生地震、洪水、火災等不可抗力事件，導致乙方無法履行本合同時，本合同的相關條款需要進行修改。注意事項及修正：明確不可抗力事件的范圍和影響，以及雙方在不可抗力事件發生時的權利和義務。同時，根據實際情況調整合同期限和物業管理服務費用。2.物業管理服務質量的監控：甲方應加強對乙方物業管理服務質量的監督和檢查，確保乙方按照合同約定提供優質的服務。3.物業管理服務費用的支付：甲方應按照合同約定的費用標準和支付方式，按時向乙方支付物業管理服務費用，避免因費用支付問題影響合同的履行。4.合同變更和解除：在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更或解除合同時，雙方應按照合同約定和法律規定辦理，確保雙方的權益得到保障。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商無果，可依法向人民法院提起訴訟。原始合同所需附件：1.住宅區平面圖：用于明確