2024版市區寫字樓租賃合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：__________________二、租賃寫字樓基本情況1.寫字樓位置：____________________2.寫字樓面積：____________________平方米3.寫字樓樓層：____________________層4.寫字樓裝修情況：____________________5.寫字樓設施設備：____________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：人民幣____元/平方米·月，總計人民幣____元/月。2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求將寫字樓恢復原狀，甲方無息退還乙方剩余租金。五、物業管理費及其他費用1.物業管理費：人民幣____元/平方米·月，總計人民幣____元/月，由乙方承擔。2.水電費、網絡費、空調費等其他費用，按實際使用情況由乙方承擔。六、甲方權利與義務1.甲方應保證寫字樓符合國家相關法律法規及消防安全規定。2.甲方負責寫字樓主體結構及公共設施的維修、保養。3.甲方有權對乙方租賃的寫字樓進行定期檢查，確保乙方合理使用。4.甲方在租賃期內不得無故解除合同，如因特殊情況需解除合同，應提前三個月通知乙方。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用寫字樓。2.乙方應合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓結構和用途。3.乙方應按時支付租金、物業管理費及其他相關費用。4.乙方應遵守寫字樓的各項規章制度，維護寫字樓內的公共秩序。八、違約責任1.若任何一方違反合同規定，導致合同無法繼續履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金每日按逾期金額的萬分之五計算。3.若乙方擅自改變寫字樓用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。九、不可抗力1.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行合同，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。2.遭受不可抗力的一方，根據情況可部分或全部免除責任，但應及時采取措施防止損失擴大。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。3.甲方如需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并按乙方實際租賃時間退還剩余租金。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日十三、保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密及其他相關信息，應予以嚴格保密。2.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業秘密、技術秘密及其他相關信息。3.保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內仍具有約束力。十四、裝修與維護1.乙方在租賃期間如需對寫字樓進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。2.裝修期間，乙方應確保施工安全，遵守相關法律法規，并承擔因裝修產生的全部費用。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將裝修部分按甲方要求恢復原狀，否則甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。十五、保險責任1.甲方應負責為寫字樓購買必要的財產保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買租賃期間的財產保險，保險費用由乙方承擔。3.如發生保險事故，雙方應按照保險合同約定處理賠償事宜。十六、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址或聯系人。2.如一方地址、聯系方式發生變更，應提前通知對方，否則由此產生的相關責任由未通知方承擔。十七、附則1.本合同條款的僅為閱讀方便而設，不影響合同條款的解釋。2.本合同中的“日”、“月”均指公歷日、月。3.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________乙方