2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有人或代表）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________一、合同期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計12個月。二、物業(yè)管理服務內容1.房屋及共用設施設備的日常運行、維護和保養(yǎng)；2.公共區(qū)域的清潔、綠化和垃圾清運；3.安全保衛(wèi)和消防管理；4.物業(yè)檔案資料的管理；5.其他雙方約定的物業(yè)管理服務事項。三、物業(yè)管理費1.甲方應按照本合同約定的收費標準向乙方支付物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費收費標準如下：（1）住宅：每平方米每月______元；（2）商業(yè)：每平方米每月______元；（3）其他：每平方米每月______元。3.甲方應在每月____日前將當月物業(yè)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。四、物業(yè)服務質量1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.乙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行自查，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務規(guī)范，確保物業(yè)管理服務質量符合約定。五、甲方權利和義務1.甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見和建議。2.甲方應按照本合同約定及時支付物業(yè)管理費。3.甲方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權益。4.甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的支持和協(xié)助。六、乙方權利和義務1.乙方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理費。2.乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合約定。3.乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務規(guī)范，提高物業(yè)管理服務水平。4.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.甲方未按時支付物業(yè)管理費的，乙方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為應付款項的______%。3.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方整改，并按照實際損失向乙方索賠。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_________________日期：_________________1.高層住宅物業(yè)管理續(xù)約在高層住宅物業(yè)管理續(xù)約的場景中，需要注意的條款包括：安全保衛(wèi)和消防管理：由于高層住宅存在更高的安全風險，乙方應加強安全保衛(wèi)和消防管理，確保居民生命財產(chǎn)安全。電梯維護保養(yǎng)：高層住宅的電梯運行至關重要，乙方應定期進行電梯維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。突發(fā)事件應對：乙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災、地震等。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理續(xù)約在商業(yè)綜合體物業(yè)管理續(xù)約的場景中，需要注意的條款包括：商戶管理：乙方應加強對商業(yè)綜合體內部商戶的管理，確保商戶的經(jīng)營行為符合相關規(guī)定。廣告位管理：商業(yè)綜合體通常擁有大量的廣告位資源，乙方應合理規(guī)劃和管理廣告位，提高廣告效益。活動策劃與執(zhí)行：乙方應具備一定的活動策劃與執(zhí)行能力，為商業(yè)綜合體舉辦各類活動，提升商業(yè)氛圍。3.舊小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約在舊小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約的場景中，需要注意的條款包括：設施設備更新改造：舊小區(qū)的設施設備可能存在老化問題，乙方應在合同期內進行更新改造，提升居民生活品質。居民溝通與協(xié)調：舊小區(qū)的居民關系較為復雜，乙方應加強與居民的溝通與協(xié)調，解決居民間的矛盾和糾紛。4.寫字樓物業(yè)管理續(xù)約在寫字樓物業(yè)管理續(xù)約的場景中，需要注意的條款包括：會議室預訂與管理：乙方應為寫字樓內的企業(yè)提供會議室預訂服務，確保會議室的合理使用。企業(yè)服務支持：乙方應為企業(yè)提供各類服務支持，如快遞收發(fā)、飲用水供應等，提升企業(yè)辦公體驗。安全防范措施：乙方應加強寫字樓的安全防范措施，確保企業(yè)財產(chǎn)和員工人身安全。5.公共租賃住房物業(yè)管理續(xù)約在公共租賃住房物業(yè)管理續(xù)約的場景中，需要注意的條款包括：租戶管理：乙方應加強對公共租賃住房租戶的管理，確保租戶遵守相關規(guī)定。維修服務：公共租賃住房的維修需求較高，乙方應提供及時的維修服務，保障租戶的居住需求。租金收取與催繳：乙方應負責公共租賃住房的租金收取與催繳工作，確保租金的及時收繳。物業(yè)管理費調整：在合同期內，如遇物價上漲等原因，乙方可能會提出調整物業(yè)管理費。此時，雙方應進行友好協(xié)商，并根據(jù)實際情況進行調整。物業(yè)服務質量不達標：如乙方提供的物業(yè)管理服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方整改。在整改期間，甲方可以要求乙方減免部分物業(yè)管理費。物業(yè)管理交接：在合同到期或提前解除合同時，雙方應進行物業(yè)管理交接。在交接過程中，雙方應確保物業(yè)管理工作的順利進行，避免出現(xiàn)空檔期。原始合同所需附件