裝配式剪力墻住宅建筑設計規程2013-03-18發布2013-07-01實施聯合發布2013北京裝配式剪力墻住宅建筑設計規程RegulationForResidentialBuildingWithPrecastShearWallDB11/T970—2013主編單位：北京市建筑設計研究院有限公司北京市住房和城鄉建設科技促進中心批準部門：北京市規劃委員會北京市質量技術監督局實施日期：2013年07月01日2013年標字第6號(總第131號)2013年4月19日印發批準發布的北京市地方標準目錄注：以上地方標準文本可登錄北京市質量技術監督局網站DB11/T970—2013根據北京市規劃委員會《北京市“十二五”時期城鄉規劃標準化工作規劃》和北京市質量技術監督局《關于印發2012年北京市地北京市建筑設計研究院有限公司、北京市住房和城鄉建設科技促進中心會同有關單位經廣泛調查研究，認真總結相關試驗數據，并結合北京市的實際情況，在廣泛征求意見的基礎上形成本規程。本規程共分10章，主要內容包括：基本規定、建筑模數協調、平面設計、預制墻體設計、樓面設計、內裝修與設備管線設計等。本規程由北京市規劃委員會歸口管理，北京市建筑設計研究院有限公司負責具體技術內容的解釋工作。標準日常管理機構為北京市城鄉規劃標準化辦公室。在執行本規程過程中，各單位如發現需要修改和補充之處，請將有關意見和建議反饋給北京市建筑設計研究院有限公司（地址：北京市西城區南禮士路62號，郵編：100045，電話：88042063）。北京市城鄉規劃標準化辦公室聯系電話：68017520。郵箱：bjbb3000@163.com。北京市住房和城鄉建設科技促進中心本規程參編單位：北京市預制建筑工程研究院北京萬科企業有限公司本規程主要起草人員：樊則森、趙豐東、李祿榮、陳彤、杜佩韋、王煒、宛春、郭寧、DB11/T970—2013郭惠琴、蔣勤儉、秦珩、高巖、劉昕、張晨肖、楊帆、李文、李新偉本規范主要審查人員以姓氏拼音為序）李曉明、劉東衛、苗桂彤、錢稼如、王富青、王建明、張建、周燕珉DB11/T970—2013 1 23基本規定 34建筑模數協調 55平面設計 86預制墻體設計 96.1預制外墻設計 96.2外墻防水設計 96.3外墻飾面設計 6.4預制內墻設計 7樓面設計 8建筑節能設計 10建筑設備及管線設計 10.1一般規定 10.2供暖通風空調系統及管線設計 10.3給排水系統及管線設計 10.4電氣和管線設計 引用標準名錄 20本規程用詞說明 21附：條文說明 23DB11/T970—2013CONTENTS1Generalprovisions 3Basicrequirements 4Coordinationofbuildingmodulus 5LayoutDesign 6Designofprecastwall 96.1Designofprecastexteriorwall 96.2Designofexteriorwallwithwaterproof 96.3Designofexteriordecorativepanel 6.4Designofprecastinteriorwall 6.5Installationofdoorsandwindows 7Designofslab 8Designofbuildingenergyconservation 9Designoffulldecoration 10Designofbuildingutilitsandlayoutofpiping 10.1Generalrequirements 10.2Designofheating,ventilation,airconditioning(HAVC)andlayoutofpiping 10.3Designofwatersupply,drainagesystemandlayoutofpiping 10.4Electricaldesignandlayoutofpiping Listofquotedstandards ExplanationofwordinginThisregulation Addition：Explantationofprovisions 1DB11/T970—20131.0.1為推進北京市住宅產業化工作，規范我市住宅產業化項目的管理，提高住宅建設的質量和水平，實現節能減排，制定本規程。1.0.2本規程適用于北京市采用裝配式剪力墻結構方式建設的新建1.0.3裝配式剪力墻住宅設計除執行本規程外，尚應符合國家和北京市現行有關標準的規定。2DB11/T970—20132.0.1裝配式剪力墻住宅Residentialbuildingwithprecastshearwall全部或部分剪力墻采用預制混凝土構件的住宅。2.0.2模數協調Modularcoordination應用基本模數或擴大模數的方法實現尺寸協調。2.0.3優先尺寸Preferredsize從模數數列中事先排選出的模數或擴大模數尺寸。2.0.4預制混凝土構件Precastconcretemember在工廠或現場預先制作的混凝土構件。簡稱預制構件。2.0.5預制混凝土夾心保溫外墻板Precastconcretesandwichwallpanel內外兩層混凝土板采用拉結件可靠連接，中間夾有保溫材料的外墻板。簡稱夾心保溫外墻板。2.0.6疊合樓板Overlappedfloors樓層的樓板由上下兩層疊加而成，下層采用預制板形式，上層采用現澆混凝土形式。2.0.7外墻飾面反打工藝Exteriorwallfacingreversetechnology在工廠預制過程中，將面磚、石材等飾面材料通過澆筑混凝土與墻板連接成一體的制作工藝。2.0.8粗糙面Roughsurface采用特殊的工具或工藝形成混凝土凹凸不平或骨料顯露的表面，實現預制構件和后澆混凝土的可靠結合。2.0.9住宅部品Housingcomponent位特定功能要求的基本單元，作為系統集成和技術配套整體的部件，可在施工現場進行組裝。3DB11/T970—20133.0.1裝配式剪力墻住宅在保證安全和質量的前提下，應在承重外墻、內墻、樓板等主要受力構件全部或部分采用工業化生產的預制構件，宜在樓梯、陽臺、空調板等部位配套采用預制構件。3.0.2應采用標準化、系列化設計方法，做到基本單元、連接構造、構件、配件及設備管線的標準化與系列化。3.0.3裝配式剪力墻住宅設計應滿足以下要求：1在前期規劃與方案設計階段，各專業應充分配合，結合預制構件的生產運輸條件和工程經濟性，安排好裝配式剪力墻結構實施的技術路線、實施部位及規模。2在總平面設計中應考慮預制構件及設備的運輸通道、堆放以及起重設備所需空間。3應考慮好施工組織流程，保證各施工工序的有效銜接，提高效率，縮短施工周期。3.0.4選用的各類預制構配件的規格與類型、室內裝修系統與設備管線系統等，應符合建造標準和建筑功能的需求，并適應建筑主要功能空間的靈活可變性。3.0.5應遵守模數協調的原則，實現建筑產品、部件的尺寸及安裝位置的模數協調。3.0.6建筑體型、平面布置及構造應符合抗震設計的原則和要求。3.0.7預制構件（梁、墻、板）的劃分，應遵循受力合理、連接簡單、施工方便、少規格、多組合的原則。3.0.8施工圖設計文件應完整成套，預制構件的加工圖紙應全面準確反映預制構件的規格、類型、加工尺寸、連接形式、預埋設備管線種類與定位尺寸，滿足預制構件工廠化生產及機械化安裝的需3.0.9宜實現室內裝修、管道設備與主體結構的分離，以延長建筑4DB11/T970—2013建筑設計防火規范》等消防技術規范要求。5DB11/T970—20134建筑模數協調4.0.1應符合國家相關建筑模數及模數協調標準的規定，采用基本模4.0.2應采用以基準面定位的主體結構，其平面布局宜采用模數網格4.0.3裝配式剪力墻住宅采用的優先尺寸宜符合表4.0.3的表4.0.3裝配式剪力墻住宅適用的優先尺寸系列預制墻板尺寸200mm，高度與樓板的模數序列相關。3.本表中M是模數協調的最小單位，1M=100mm（以下同）。4.0.4廚房、衛生間采用的優先尺寸宜符合表4.0.4-1和表4.0.4-26DB11/T970—2013表4.0.4-1廚房內部空間平面凈尺寸（mm）和凈面積（m2）系列開間方向凈尺寸進深方向凈尺寸220025002800310027004.054.594.865.946.757.568.3730004.505.105.406.607.508.409.3033004.955.615.947.268.259.2436005.406.126.487.929.0041006.977.389.02表4.0.4-2衛生間內部空間平面凈尺寸（mm）和凈面積（m2）系列開間方向凈尺寸進深方向凈尺寸90042.703.2421002.522.733.153.7822002.642.863.303.9624002.162.883.123.604.3227002.433.243.514.054.867DB11/T970—20132200mm，樓梯梯段最低、最高踏步的前緣線與頂部4.0.6門窗洞口采用的優先尺寸宜符合表表4.0.6門窗洞口的優先尺寸最小洞寬最小洞高最大洞寬最大洞高基本模數擴大模數24M23(22)M窗洞口24M23(22)M注：住宅層高2900mm時，門窗洞口的最大洞高優選23M；住宅層高2800mm時，門窗洞口的最大洞高優選22M。8DB11/T970—20135.0.1平面設計應重視其規則性對結構安全及經濟合理性的影響，宜5.0.3宜選用大空間的平面布局方式，合理布置承重墻及管井位置，5.0.4應考慮設備管線與結構體系的關系，豎向管線等宜集中設置，5.0.6裝配式剪力墻住宅的面積計算應符合國家標準《住宅設計規當外墻為預制夾心外墻板時，應按保溫層外表面計算住宅樓建筑面9DB11/T970—20136預制墻體設計6.1預制外墻設計6.1.1預制外墻的設計應充分考慮其制作工藝、運輸及施工安裝的可6.1.3預制外墻的各種接縫部位、門窗洞口等構配件組裝部位的構造6.1.4預制外墻板與部品及預制構配件的連接（如門、窗、管線支架6.2外墻防水設計6.2.1預制外墻接縫（包括屋面女兒墻、陽臺、勒腳等處的豎縫、水平縫、十字縫以及窗口處）應根據工程特點和自然條件等，確定防水設防要求，進行防水設計。垂直縫宜選用結構防水與材料防水結合的兩道防水構造，水平縫宜選用構造防水與材料防水結合的兩道防水構造（圖6.2.1-1；圖預制外墻接縫采用材料防水時，應采用防水性能可靠的嵌縫材料。預制外墻接縫的防水材料還應符合下列要求：界環境的影響下，其尺寸變形不會導致密封膠的破裂或剝離破壞的要(排水)空腔后塞保溫塊(A級)(排水)空腔一(排水)空腔一鋼筋混凝土現澆6.2.3預制外墻接縫采用構造防水時，水平縫宜采用企口縫或高低縫。當豎縫后有現澆節點時并能實現結構防水時，豎縫可以采用直6.2.4預制外墻接縫采用結構防水時，應在預制構件與現澆節點的6.2.5當屋面采用預制女兒墻板時，應采用與下部墻板結構相同的6.2.6挑出外墻的陽臺、雨篷等預制構件的周邊應在板底設置滴DB11/T970—20136.3外墻飾面設計6.3.1預制外墻板的飾面宜采用裝飾混凝土、涂料、面磚、石材等耐久、不易污染的材料，考慮外立面分格、飾面顏色與材料質感等細部設計要求，并體現裝配式建筑立面造型的特點。6.3.2裝配式剪力墻住宅的預制構配件之間的接縫應對位精確。6.3.3預制外墻的面磚或石材飾面宜在構件廠采用反打或其他工廠預制工藝完成，不宜采用后貼面磚、后掛石材的工藝和方法。6.3.4預制外墻使用裝飾混凝土飾面時，設計人員應在構件生產前先確認構件樣品的表面顏色、質感、圖案等要求。6.4預制內墻設計6.4.1裝配式剪力墻住宅的分戶墻宜作為預制承重內墻，在分戶墻上宜設置備用門洞。6.4.2預制承重內墻應結合住宅功能要求和精裝修做好點位、管線等的預留預埋接口。6.4.3住宅部品與預制內墻的連接（如熱水器、脫排油煙機附墻管道、管線支架、衛生設備等）應牢固可靠。6.4.4預制非承重內墻宜采用自重輕的材料，內墻的側面、頂端及底部與主體結構的連接應滿足抗震及日常使用安全性要求，同時應滿足不同使用功能房間的防火、隔聲等要求。用作廚房及衛生間等潮濕房間的內墻應滿足防水要求。6.4.5預制非承重內墻的接縫處理宜根據板材端部形式和工程實際需要采用適宜的連接方法，并采取構造措施防止裝飾面層開裂剝落。6.5.1門窗洞口應在工廠預制定型，其尺寸偏差宜控制在±2mm以內，外門窗應按此誤差縮尺加工并做到精確安裝。DB11/T970—20136.5.2北京市預制外墻板的門窗框不宜采用預裝法，外門窗應與洞口主體結構可靠連接并通過密封膠密封，門窗與混凝土構件的接縫6.5.3采用后裝法安裝門窗框時，預制外墻板上應預埋連接件及連DB11/T970—20137.0.1裝配式剪力墻住宅的樓板宜采用疊合樓板。7.0.2裝配式剪力墻住宅的樓板與樓板、樓板與墻體之間的接縫宜采取混凝土后澆帶等保證結構整體性的措施。7.0.3疊合樓板的建筑設備管線布線宜結合樓板的現澆層或建筑墊層統一考慮。7.0.4需要降板的房間（包括衛生間、廚房等）的位置及降板范圍，應結合結構的板跨、設備管線等因素進行設計，并為房間的可變性7.0.5住宅底層廚房的地面遇有室外燃氣管接入時，應采用實鋪地DB11/T970—20138建筑節能設計8.0.1裝配式剪力墻住宅的外圍護結構熱工設計應符合國家和北京市現行的建筑節能設計標準，并應從外墻、屋頂、門窗、樓板、分戶墻、窗墻面積比以及外墻外飾面材料的色彩等方面進行節能設計。8.0.2預制外墻的保溫材料及其厚度應按北京地區的氣候條件和建筑圍護結構熱工設計要求確定，并符合下列要求：2宜采用輕質高效的保溫材料，安裝時保溫3預制外墻板有產生結露傾向的部位，應采取提高保溫材料性能桁架來連接內外兩層混凝土板時，應考慮連接鋼筋所產生的熱橋對復合外墻板傳熱系數的影響。8.0.4預制外墻與梁、板、柱相連時，其連接處宜采取措施，保持墻體保溫的連續性。8.0.5帶有門窗的預制外墻，其門窗洞口與門窗框間的密閉性不應低于門窗的密閉性。8.0.6應根據預制夾心保溫外墻板的建筑結構構造，計算其平均傳熱系數，使其滿足居住建筑節能標準的外墻限值。DB11/T970—20139內裝修設計9.0.1宜通過裝配式結構與裝修設計的產業化集成，建立起裝配式剪力墻產業化住宅體系。實現裝配式剪力墻住宅功能、安全、美觀和經濟性的統一。9.0.2裝配式剪力墻住宅的室內裝修的主要標準構配件宜以工廠化加工為主，部分非標準或特殊的構配件可由現場安裝時統一處理。9.0.4建筑裝修材料、設備在需要與預制構件連接時宜采用預留預埋的安裝方式，當采用膨脹螺栓、自攻螺絲、釘接、粘接等固定法后期安裝時，應在預制構件允許范圍內，嚴禁剔鑿預制構件及其現澆節點，影響結構安全。9.0.5宜對裝修的住宅部品部件進行模數協調和規模化生產，通過部品的標準化、系列化、配套化，實現內裝部品、廚衛部品、設備部品和智能化部品等的產業化集成。DB11/T970—201310建筑設備及管線設計10.1.1裝配式剪力墻住宅的機電管線應進行綜合設計，公共部分和戶內部分的管線連接宜采用架空連接的方式，如須暗埋，則宜結合結構樓板及建筑墊層進行設計，集中敷設在現澆區域內。預留預埋應遵守結構設計模數網格，嚴禁在圍護結構安裝后鑿剔溝、槽、孔、洞。10.1.3裝配式住宅建筑衛生間宜采用同層排水方式；給水、采暖水平管線宜暗敷于本層地面下的墊層中；空調水平管線宜布置在本層頂板吊頂下；電氣水平管線宜暗敷于結構樓板疊合層中。也可布置在本層頂板吊頂下。10.1.4戶內配電盤與智能家居布線箱位置宜分開設置，并進行室內管線綜合設計。10.2供暖通風空調系統及管線設計10.2.1室內供暖系統宜優先采用低溫熱水地面輻射供暖系統，也可采用散熱器供暖系統。10.2.2有外窗的衛生間，當采用整體衛浴或采用同層排水架空地板時，宜采用散熱器供暖。10.2.3供暖系統的主立管及分戶控制閥門等部件應設置在公共部位管道井內；戶內供暖管線宜設置為獨立環路。10.2.4分、集水器宜設置在便于維修管理的位置。10.2.5散熱器的掛件或可連接掛件的預埋件應預埋在實體結構上。10.2.6穿越預制墻體的管道應預留套管；穿越預制樓板的管道應預留洞；穿越預制梁的管道應預留鋼套管。DB11/T970—201310.2.7立管穿各層樓板的上下對應留洞位置應管中定位，并應滿足公差不大于3mm。10.2.8整體衛浴、整體廚房內的設備及管道應在部品安裝完成后進行水壓試驗，并預留和明示與外部管道的接口位置。10.2.9隱蔽在墻體內的管道，其安裝應牢固可靠，管道安裝部位的非承重結構應采取方便更換、維修的措施。10.3給排水系統及管線設計10.3.1共用給水、排水立管應設在獨立的管道井內。公共功能的控制閥門、檢查口和檢修部件應設在公共部位。雨水立管、消防管道應布置在公共部品內。10.3.2套內排水管道宜優先采用同層敷設。同層排水的衛生間應有可靠的防滲漏水措施。10.3.3給水系統的給水立管與部品水平管道的接口宜設置內螺紋10.3.4穿越預制墻體的管道應預留套管；穿越預制樓板的管道應預留洞；穿越預制梁的管道應預留鋼套管。10.3.5整體衛浴、整體廚房的同層排水管道和給水管道，均應在設計預留的安裝空間內敷設。同時預留和明示與外部管道接口的位置。10.3.6固定設備、管道及其附件的支吊架安裝應牢固可靠，并具有耐久性，支吊架應安裝在實體結構上，支架間距應符合相關工藝標準的要求，同一部品內的管道支架應設置在同一高度上。10.3.7任何設備、管道及器具都不得作為其它管線和器具的支吊10.3.8成排管道或設備應在預制構件上預埋用于支吊架安裝的埋10.3.9太陽能熱水系統集熱器、儲水罐等的安裝應考慮與建筑一體化，做好預留預埋。DB11/T970—201310.4.1分戶墻兩側暗裝電氣設備不應連通設置。10.4.2凡在預制墻體上設置的電氣開關、插座、弱電插座及其必要的接線盒、連接管等均應由結構專業進行預留預埋。10.4.3在預制內墻板、外墻板的門窗過梁鋼筋錨固區內不應埋設電10.4.4沿疊合樓板現澆層暗敷的照明管路，應在預制樓板燈位處預埋深型接線盒。10.4.5沿結構疊合樓板、預制墻體預埋的電氣燈頭盒、接線盒及其管路與現澆相應電氣管路連接時，墻面預埋盒下（上）宜預留接線空間，便于施工接管操作。10.4.6暗敷的電氣管路宜選用有利于交叉敷設的難燃可撓管材。DB11/T970—2013引用標準名錄2《建筑設計防火規范》GB500163《高層民用建筑設計防火規范》GB500454《住宅設計規范》GB500966《住宅建筑模數協調標準》GB/T501007《建筑模數協調統一標準》GBJ2—868《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T503539《住宅衛生間功能及尺寸系列》GB/T10《住宅衛生間模數協調標準》JGJ/T263DB11/T970—2013本規程用詞說明1執行本規程條文時，對于要求嚴格程序的用詞說明如下，以便區別對待。1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：4）表示允許有選擇，在一定條件下可以這樣做的采用“可”。2條文中指明按其他有關標準、規范執行的寫法為“應按……執行”或“應符合……要求（或規定）”2013北京裝配式剪力墻住宅建筑DB11/T970—2013DB11/T970—2013 3基本規定 294建筑模數協調 5平面設計 6預制墻體設計 6.1預制外墻設計 6.2外墻防水設計 6.3外墻飾面設計 6.4預制內墻設計 7樓面設計 8建筑節能設計 40 4210建筑設備及管線設計 4310.1一般規定 4310.2供暖通風空調系統及管線設計 4310.3給排水系統及管線設計 4410.4電氣和管線設計 44DB11/T970—20131.0.1住宅產業化要求實現提升居住功能和舒適度；促進住宅科技進步；實現標準化、集約化和規模化；做到節能、節地、節材；提高住宅建設質量。而裝配式建筑具備上述特點和優勢，是實現住宅產業化的主要途徑之一。裝配式剪力墻結構住宅是裝配式住宅的一種類型，2007年以來，在本市經過多年的實踐已經較為成熟，并已建成了一定規模的示范工程。具有工業化水平高、便于冬季施工、減少人工、減少施工現場濕作業量、減少材料浪費、減少工地揚塵和建筑垃圾等優點，從而提高建筑質量、提高生產效率和降低成本，實現節能減排和保護環境。1.0.3此類裝配式剪力墻結構住宅設計涉及到建筑、結構、給排水、暖通空調、電氣、防火、防水、熱工、節能、隔聲、采光、照明等各個方面，應符合國家和本市現行相關標準的規定。DB11/T970—20132.0.5夾心保溫外墻板也就是國外稱之為三明治的墻板構件。可以是承重墻板，也可以是非承重墻板。DB11/T970—20133.0.1裝配式剪力墻住宅的特點是應用鋼筋混凝土預制外墻、預制內墻、預制樓梯、疊合樓板、陽臺板、空調板等預制構配件和功能性部品，通過工廠預制、機械化裝配并考慮裝修需求預留接口。根據日本、香港等地的調研和過往經驗，這種住宅的設計中，合理應用PC構件尤為重要。首先，完全預制沒有必要，適當的現場澆筑和施工是需要的，也是保證質量和安全的必要手段。其次，過小規模的預制裝配不能發揮工業化住宅的特點，反而增加了施工現場預制吊裝與現澆作業之間的矛盾。因此我們要努力探索預制構件使用的合理規模，節省工期、提高效率、提升品質，推動住宅產業化的發3.0.2住宅工業化的前提是標準化，裝配式住宅從工廠生產到現場建造的過程，需要在產品質量、品種規格、構件通用等方面規定統一的技術標準才能保證項目順利進行。系列化是在標準化的基礎上，為適應住宅的不同需求和條件，采取更換一些不同部件的辦法衍生出新的產品。系列化的目的是以最少的品種來適應最廣泛的用途，擴大生產量，降低成本。3.0.3裝配式住宅是一個系統工程，相比傳統的建造方式而言，預制構件的約束條件更多更復雜，比如生產條件、運輸條件、模板的重復利用、構配件之間的連接和關聯，以及為精裝預留條件等方面，均要求在構件生產前得到明確的設計，否則會造成預制構件不能安裝，連接節點達不到設計要求、無法運輸、成本過高以及后期剔鑿等問題。因此本條要求相關專業及合作團隊需要提早介入，密切配裝配式住宅的特點是現場濕作業少，大部分構件在工廠里按計劃預制，并按時運到現場，經過短時間存放進行吊裝。施工組織計劃和各施工工序的有效銜接相比傳統的施工建造方式尤為重要。好DB11/T970—2013的計劃能降低成本，提高效率，提升質量，充分體現裝配式住宅的產業化特征。3.0.4建筑功能是住宅建筑的基本要求，建造標準是與當前社會建筑工程水平相適應的基本質量要求。裝配式住宅首先也應該滿足建造標準和建筑功能的基本需求。滿足安全、實用、經濟、舒適的要3.0.5住宅的工業化，離不開標準化，數化的核心內容離不開模數協調，其中包括建筑物與部品之間的模3.0.6當前住宅工程建設領域有一個不合理的現象，就是過度地強調“戶型至上”，不顧工程的實施性、經濟性及結構合理性。比如將用于低抗震設防烈度地區和南方夏熱冬暖地區的“薄、漏、透”住宅平面，不加研究地照搬到高抗震設防烈度地區和北方寒冷地區。在裝配式住宅中，應該避免這些不考慮工程合理性、經濟性和安全3.0.7借鑒日本住宅工業化的經驗：“住宅的工業化是將住宅分解為構件和部品，用工業化的手段進行生產，然后在現場進行組裝的住的基本原則，實現少規格、多組合，將建筑分解為構件和部品，便于組織構件和部品的工廠化生產和運輸、安裝、施工。3.0.8施工圖設計文件與常規住宅施工圖不同之處在于：預制構件工廠化生產需要預制構件的加工圖紙，圖紙應全面準確反映預制構件的規格、類型、加工尺寸、連接形式、預埋設備管線種類與定位3.0.9為解決建筑壽命短、二次裝修浪費等問題，實現節能減排目現裝修與結構不同使用年限。主體結構設計使用年限一般為50年，提倡按照設計使用年限100年進行主體結構設計；管線設計使用年限一般為30年；目前一般內裝修的總體使用年限為10～20年，個DB11/T970—2013別裝修部件使用年限為5年以下。倡導裝修與結構分離，裝修工程的維修、改造和更新不影響主體結構，以實現百年建筑。而且隨著生活方式的改變，同一單元也存在使用功能改變，帶來裝修改變的問題。裝修與結構分離設置，有利于功能區間重新劃分和裝修改造。DB11/T970—20134建筑模數協調4.0.1建筑模數協調應用模數數列調整住宅建筑及部件或組合件（如4.0.2住宅結構模數網格由結構參數決定，模數網格分為基本模數網4.0.3優先選用部件中通用性強的尺寸關系，并指定其中幾種尺寸系4.0.4廚房、衛生間均是具有多道工序的空間，此部分空間應滿足下4.0.5本條文參照《建筑樓梯模數協調標準》，考慮住宅建筑樓梯的常用尺寸范圍，在系列化的設計中，宜選擇標準的住宅層高，實現樓梯標準化。4.0.6本條文參照《建筑門窗洞口尺寸系列》，考慮住宅建筑的常用DB11/T970—20135.0.1北京地處8度抗震設防區域，平面設計應考慮抗震要求。抗震設計的基本要求是“簡單、規則，避免剛度、質量和承載力分布不均勻……”。故本條在此予以強調。在裝配式住宅中，平面中過多的凹凸變化還會增加預制構件的生產與安裝的難度，不利于降低成本及提高效率。因此平面宜簡單、規則、對稱。在節能方面，北京地處寒冷地區，平面凹凸過多，體型系數過大，不利于節能。5.0.3住宅建筑一般設計使用年限為50年，國外已經出現了百年住宅，因此為使用提供適當的靈活性，滿足居住需求的變化尤為重要。已有的經驗是采用大空間的平面，合理布置承重墻及管井位置。在裝配式住宅中采用這種平面布局方式不但有利于結構布置，而且可減少預制樓板的類型。但設計時也應適當考慮實際的構件運輸及吊裝能力，以免構件尺寸過大導致運輸困難。5.0.4在實際的裝配式住宅工程中，設備管線布置與結構的關系非常重要。在進行平面設計時，要對公共管井進行管線綜合設計，還要做好戶內、戶外的管線綜合，避免因管井位置、管線布線、點位設置等的不合理，造成管線浪費與施工困難。5.0.5廚房、衛生間的面積在整套住宅中所占的比例很少，但其功能和性能要求非常高。為了提升居住品質，在廚衛整體化、商品化的大趨勢之下，早在2006年我國就陸續推出了《住宅整體衛浴間》及《住宅整體廚房》兩項標準。標準中對廚衛標準化、廚衛與設備之間的模數協調、管線接口綜合設計定尺定位、施工的安裝精度誤差、廚衛設備的安全環保做出了詳細的要求，然而由于缺乏相關標準的指導，設計過程中廚房、衛生間的平面尺寸常無章可循，平面類型多種多樣，隨意性較大，生產企業無法實現大批量的工業化生產。且由于建筑平面與設備之間標準尺寸不統一，也導致了廚房產品規格尺寸多、不便統一的問題，因此在設計中應遵循統一的標準DB11/T970—2013及模數化設計原則。5.0.6依據《住宅設計規范》中4.0.4條“應按全樓各層外墻結構外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當外墻設外保溫層時，應按保溫層外表面計算”。依據《建筑工程建筑面積計算規范》中3.0.22條“建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。”裝配式住宅當采用預制夾心外墻板時，如果將保溫外部的50厚混凝土保護層計入建筑面積，會提高外墻所占面積，因此用本條來保證裝配式建筑與常規建筑面積計算的一致性。DB11/T970—20136預制墻體設計6.1預制外墻設計6.1.1此條是基本規定3.0.2條的具體化，裝配式建筑的特點是預制，它是將建筑各功能構件在工廠內預先做好，然后再運輸到建筑工地現場組裝而成，因此其制作工藝、運輸及施工安裝的要求不同于傳統現場建造的建筑。預制的目的是采用工業化的生產方式建設住宅，推進“住宅產業化”。根據聯合國提出“產業化”的6條標準：生產的連續性，生產物的標準化，生產過程的集成化，工程建設管理的規范化，生產的機械化，技術生產科研的一體化。要求預制外墻做到標準化、系列化，實現構件的不斷復制和工業化生產。6.1.2裝配式建筑的生產流程由構件的工廠化預制、運輸、現場施工安裝三個主要步驟組成，而預制構件的拆分設計與它們之間的聯系都非常緊密。構件拆分的好壞直接關系到預制構件生產的質量、效率和成本，同樣也會影響到運輸、吊裝及現場施工的質量、效率及成本；影響到外墻防水、保溫等功能要求；影響到立面的構成及其形式等方面。因此，在裝配式建筑中，預制外墻的構件拆分設計非常重要。預制混凝土具有可塑性，通過模具澆筑可以形成任意形狀，通過涂料裝飾可實現任何色彩需求，通過反打工藝可實現石材、面磚等飾面，通過面層處理可形成露骨料混凝土、清水混凝土。因此在拆分設計中結合立面形式表現結構特征、材料特征尤為重要。6.1.3預制建筑的關鍵是各種節點，包括墻板與墻板之間；墻板與樓板之間；承重墻與裝飾墻之間；樓板之間；女兒墻與屋面和外墻之間；預制部品與預制墻板、陽臺和樓板之間等各種連接部位的節點的接口處理，其構造及性能直接關系到裝配式建筑的防水、防火、保溫、隔熱、隔聲等物理性能。上世紀八十至九十年代本市的“預制大板建筑”，除了保溫效果差以外，還有一個顯著缺點是預制板DB11/T970—2013的節點部位往往形成滲漏死穴，一些老舊住房外墻滲漏大多出現在這些部位，而且很難根除，因此節點部位的接口設計非常重要。6.1.4預制外墻板上要為部品及預制構配件預留連接條件，但不能影響外墻本身的結構安全，比如當在外墻上預留空調機鋼制角架及外裝飾百葉時，應該將預埋件直接連接到三明治外墻的承重部分，避免連接到保溫層外側的保護層而造成安全隱患。6.2外墻防水設計6.2.1本條是6.1.3條的具體補充，預制外墻防水是外墻重要的物理性能要求。其各種接縫如果不進行防水處理就會造成房屋的漏水；因此應加強其防水設計，北京市2009年建成的裝配式剪力墻住宅垂直縫選用了結構防水與材料防水結合的兩道防水構造，水平縫選用了構造防水與材料防水結合的兩道防水構造，經過幾年的實際驗證其防水性能是比較可靠的。6.2.2本條進一步說明6.2.1條材料防水的具體要求，防水材料選用要符合各項物理性能及其外墻接縫寬度控制的要求，其指標參考了國家相關標準。6.2.3本條進一步說明6.2.1條兩道防水的具體做法。6.2.4實際工程中，為了加強預制構件與現澆混凝土的整體性，提高其抗剪性能，往往在預制構件與現澆混凝土的連接面采用建槽或“粗糙面”，這種做法利用了混凝土的材料特征，加大了預制部分與現澆部分之間連接的表面面積，并提高了現澆節點的防水性能。6.2.5女兒墻在要求的泛水高度處設凹槽或挑檐，主要便于屋面防6.2.6預制裝配式鋼筋混凝土建筑的滴水線制作簡單，質量可靠且能有效防止板底漬水。6.3外墻飾面設計6.3.1外墻外飾面宜在構件廠完成，其質量、效果和耐久性都要大DB11/T970—2013大優于現場濕作業，并大大減少了人工勞動。設計要充分利用工廠化預制的條件，選用合適的建筑表現材料，設計好墻面分格、飾面色彩、質感及光影等細部，充分利用混凝土預制的條件體現其特點。6.3.2預制建筑的特點之一是其構件幾何尺寸的精確性高，施工誤差小，構件之間的接縫如果誤差過大，不僅不能體現其精確性高的特點，嚴重的還會導致整體偏差過大、接縫漏水等質量事故。因此要嚴格控制接縫誤差。6.3.3采用面磚、石材等反打工藝能減少工序，其質量及外貼面磚、石材等的粘接性能較好，耐候性好。后貼工藝是傳統的工藝，其質量及粘接性能較差，故不建議采用。6.3.4裝飾混凝土飾面外墻板（彩色混凝土、清水混凝土、露骨料混凝土及表面帶圖案裝飾的混凝土等設計時應要求廠家制作樣品確認其表面顏色、質感及圖案等。并要求廠家出具相關質量證明文件和保證設計要求的使用期測試報告。6.4預制內墻設計6.4.1本條吸取了傳統現澆鋼筋混凝土結構的經驗，現澆結構通常是在施工時預留，完工前后補上，但在裝配式建筑中，需要設計時就考慮好，為工廠在預制內墻上預留預埋提供條件。6.5.1傳統的現澆混凝土體系門窗洞口在現場人工支模澆鑄完成，施工誤差較大，工廠化制造的外門窗的幾何尺寸確誤差很小，兩者之間的不匹配導致外門窗施工工序復雜、效率低下，而且質量控制困難，容易造成門窗漏水。而預制外墻由于是工廠預制，其模板的統一性及精度決定了其門窗洞口尺寸偏差很小，便于控制。與工廠化制造的外門窗比較匹配，施工工序簡單、省時省工，工程質量好，門窗不容易漏水。6.5.2香港地區在大陸委托預制的外墻板大多采用預裝法，將門窗DB11/T970—2013框直接在工廠預裝在預制外墻板上，其優點是質量更加可靠，減少了門窗的現場安裝工序。但缺點是成品保護難度大，適應變形能力低。北京市地處寒冷地區，冬夏溫差大，外門窗的溫度變形大，預裝法會造成接縫開裂漏水。如果采用預裝法要研究好節點構造，確6.5.3由于各種條件的限制，在實際工程中往往采用后裝法安裝門窗，比如北京市建筑設計研究院有限公司2009年在北京為萬科設計建造的裝配式剪力墻住宅，采用了預埋防腐木磚的構造，經過3年的使用尚無外墻漲裂；冷橋結露；門窗脫落、漏水等質量問題，使用效果住戶較為滿意。我們應該鼓勵裝配式建筑的技術進步和創新，鼓勵研發更好、更科學的預制外墻板的門窗預埋連接方式。DB11/T970—20137.0.1裝配式剪力墻住宅的樓板，應該與外墻等預制構件相匹配，形成體系化的工藝工法，發揮裝配式建筑省時、省工、省模板、支撐簡便、濕作業少的特點，因此裝配式剪力墻住宅宜優先選用疊合7.0.2當前比較成熟的裝配式剪力墻住宅，參考北京市地標《裝配式剪力墻結構技術規程》中比較成熟的做法，都是通過現澆節點或現澆鋼筋混凝土的做法，將預制構件連接到一起的，也有部分焊接及螺栓連接等方式，本規程為相關的技術創新留有余地。7.0.3疊合樓板為預制樓板通過現場澆筑組合而成，其工序由工廠預制、現場裝配澆筑、建筑墊層施工組成。結合國情，在不能采用CSI分離體系時，還需要將建筑設備管線布線等預埋在現澆疊合層及建筑墊層中。7.0.4廚房、衛生間等房間，管線敷設較多，條件較為復雜，設計時應提前考慮。如果要求預制構件開洞、留槽、降板等，均應詳細設計，提前在工廠加工完成，再到現場安裝。7.0.5燃氣管道有其特殊性和對消防安全的要求，因此要按燃氣要求實鋪接入。40DB11/T970—20138建筑節能設計8.0.1為貫徹國家有關節約能源、保護環境的法規和政策，改善住宅建筑室內熱環境，北京市“十二五”時期建筑節能發展規劃中的重點工作任務指出，從2013年起，北京市新建居住建筑要執行修訂后的《北京市居住建筑節能設計標準》，節能幅度將達到75%以上。裝配式剪力墻住宅外圍護結構在主要部位熱工參數上也應符合現行居住建筑節能設計規范、標準。同時需在外墻飾面材料和色彩方面綜合考慮建筑的防曬、隔熱、反射措施。8.0.2裝配式建筑通常采用夾心外保溫系統，即從外至內為混凝土裝飾保護層——保溫層——鋼筋混凝土墻體。采用輕質和高效保溫層，保證保溫層的連續性可減少連接構件、避免冷橋，對于保溫效果影響顯著。對于必須設置的穿透保溫層連接件應采用可靠的防腐、防結露措施，避免其對保溫層的破壞。8.0.3預制混凝土外墻保溫材料與混凝土墻板的連接，其連接件應注意避免形成冷橋，宜采用玻璃纖維、PE等非金屬材料。當保溫層的混凝土保護層由于自重過大等問題，根據設計需要采用鋼筋（絲）桁架等金屬材料與鋼筋混凝土墻板連接時，在熱工計算時，預制外墻平均傳熱系數應乘以1.2～1.3的修正系數，確保整體的熱工性能不受削減。對于規模生產的預制件，應要求廠家提供主體傳熱系數的測試數據。8.0.5由于預制外墻為保溫一體化的建筑構件，當其與梁、板、柱等其它建筑構件連接時，連接處作為確保外保溫連續的關鍵環節，宜采取處理措施，避免此處形成冷橋，產生內部結露，抵消預