房屋租賃訂金借款協議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條訂金2.1訂金金額2.2訂金支付時間2.3訂金退還條件及方式第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條利息4.1利息率4.2利息計算方式第五條還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款的處理第六條擔保6.1擔保方式6.2擔保人信息第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的后果第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區路號棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：甲方同意向乙方出租上述房屋，租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/月。1.4租金支付方式：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，每月5日前一次性支付當月租金。第二條訂金2.1訂金金額：乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：叁仟元整（小寫）：￥3000.00元作為訂金。2.2訂金支付時間：乙方在簽訂本合同時支付訂金。2.3訂金退還條件及方式：待本合同履行完畢后，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余訂金無息退還乙方。第三條借款金額與用途3.1借款金額：乙方因經營需要，向甲方借款人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00元。3.2借款用途：乙方將借款用于店鋪裝修及進貨。3.3借款期限：自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計個月。第四條利息4.1利息率：借款利率為年利率6%。4.2利息計算方式：利息按月計算，于每月還款時一并支付。第五條還款方式與期限5.1還款方式：乙方每月還款金額為借款本金加當月利息，共計人民幣（大寫）：玖仟元整（小寫）：￥9000.00元。5.2還款期限：乙方應按本合同約定的還款方式，每月還款一次，共還款個月。5.3逾期還款的處理：乙方逾期還款的，應按逾期天數支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的2%。第六條擔保6.1擔保方式：乙方以其名下的一輛轎車作為借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相當。6.2擔保人信息：擔保人為乙方配偶，姓名：X，身份證號碼：X。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件：除非不可抗力因素，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除合同，應提前天通知對方，并承擔因解除合同而給對方造成的損失。第八條違約責任8.1違約情形：1）乙方未按約定時間支付租金、借款本金及利息的，視為違約。2）乙方未按約定用途使用租賃房屋的，視為違約。3）甲方未按約定時間退還訂金的，視為違約。8.2違約責任承擔方式：1）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的2%。2）甲方違約的，應雙倍返還乙方已支付的訂金。第九條爭議解決方式9.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：調解不成或者不愿調解的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿，乙方按約定退還租賃房屋，且結清所有款項。10.3合同解除條件：除非不可抗力因素，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除合同，應提前天通知對方，并承擔因解除合同而給對方造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起個月。11.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成對方損失的2倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，應承擔相應的責任。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括租賃房屋產權證明、乙方有效身份證件、擔保人有效身份證件等。13.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：甲乙雙方就本合同內容以外的其他事項達成一致的，可簽訂書面協議，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋產權證明詳細要求：證明租賃房屋的所有權歸屬，以及房屋的面積、結構等基本情況。附件說明：該附件用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權，以及房屋的基本情況，以確保乙方了解租賃房屋的真實情況。附件2：乙方有效身份證件詳細要求：乙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件說明：該附件用于確認乙方的身份，以確保合同的合法有效性。附件3：擔保人有效身份證件詳細要求：擔保人的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件說明：該附件用于確認擔保人的身份，以確保擔保的有效性。附件4：借款合同詳細要求：詳細記錄借款金額、用途、期限、利率等信息。附件說明：該附件用于明確乙方向甲方借款的具體條款，以確保雙方的權益。附件5：抵押物權屬證明詳細要求：證明擔保物（轎車）的所有權歸屬。附件說明：該附件用于確認擔保物的所有權，以確保甲方權益在借款期間得到保障。附件6：租賃房屋現狀照片詳細要求：反映租賃房屋當前的內部和外部狀況。附件7：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額和方式等。附件說明：該附件用于證明乙方按約定支付租金的行為，以確保甲方權益。附件8：借款還款憑證詳細要求：記錄借款本金和利息的還款時間、金額和方式等。附件說明：該附件用于證明乙方按約定還款的行為，以確保甲方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金、借款本金及利息的，視為違約。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的2%。示例說明：如果乙方未能在每月規定的時間內支付租金和借款利息，甲方有權要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋的，視為違約。責任認定：甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方在使用租賃房屋時違反了約定的用途，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定時間退還訂金的，視為違約。責任認定：甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內退還訂金，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金。4.泄露保密信息的違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成對方損失的2倍。示例說明：如果乙方泄露了甲方提供的商業秘密，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成甲方損失的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，位于北京市朝陽區路號棟層室。2.訂金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金，金額為人民幣（大寫）：叁仟元整（小寫）：￥3000.00元。3.借款：指乙方因經營需要，向甲方借用的資金，